Решение № 2-1604/2023 2-1604/2023~М-1361/2023 М-1361/2023 от 19 ноября 2023 г. по делу № 2-1604/2023

61RS0№-78

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года сл. Кашары Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области

под председательством судьи Якуниной С. А.,

при секретаре судебного заседания Федоренко О. Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киевского сельского поселения о признании права собственности о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации Киевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец мотивировал тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем объектов недвижимости: жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца при следующих обстоятельствах: дом и земельный участок она приобрела у ФИО2, которая передала имеющиеся документы на дом, которая в последствии переехала в дом престарелых на проживание. Истец договорилась с ФИО2, что в ближайшее время оформят правоустанавливающие документы, заключат договор купли-продажи с регистрацией права собственности. Однако продавец после переезда в дом престарелых скоропостижно умерла, муж ее умер еще раньше. Наследников у ФИО2 не имеется. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно более 15 лет. За прошедшее время место жительство не меняла, своевременно производила текущий и капитальный ремонт жилого дома, содержала в порядке приусадебный участок и придомовую территорию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В соответствии со ст.234 ГКРФ – лицо, гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, по добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Так как земельный участок, расположенный в <адрес> был передан в ДД.ММ.ГГГГ году в частную собственность бывшему собственнику, то к указанному земельному участку подлежит применение ст.234 ГКРФ.

В связи с чем, истец просит, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,8 кв. м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1260 кв. м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Киевского сельского поселения ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Киевского сельского поселения о признании права собственности о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №, код подразделения №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,8 кв. м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 (паспорт №, код подразделения №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1260 кв. м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья

Миллеровского районного суда С. А. Якунина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.