Решение № 2-448/2026 2-448/2026~М-194/2026 М-194/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-448/2026

Дело №2-448/2026 (УИД 58RS0030-01-2026-000402-87)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойдиновой Н.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая в 2013 году выехала на другое место жительства, расположенное на территории г. Харькова, вывезла все принадлежащие ей вещи. Коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания жилья не несет. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой с ответчиком заключено не было.

На основании вышеизложенного, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении от 27.02.2026 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 26.02.2010 является собственником части жилого дома, что составляет квартиру ..., расположенного по адресу: .... Кроме того истцу на основании договора дарения от 26.02.2010 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права сер. 58 АА №764586 от 23.03.2010, копией свидетельства о государственной регистрации права сер. 58 АА №764585 от 23.03.2010, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.02.2026.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе УМВД России по Пензенской области от 23.01.2026 №580-00110И260000356 (л.д. 18), следует, что в спорном жилом помещении, в том числе с 23.07.2013 зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2

Как следует из пояснений ФИО1, данных в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении проживала в 2013 году непродолжительное время, в этом же году она выехала из данного жилого дома, забрав с собой все принадлежащие ей личные вещи. Коммунальные услуги она не оплачивает, никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ФИО2 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представила.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Я.Г.В. показала, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в жилом доме нет.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку ее показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетель не заинтересован в исходе дела.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого дома, забрав все принадлежащие ей вещи, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является, а также учитывая письменное заявление самого ответчика, которая против удовлетворения заявленных требований не возражала, в связи с чем суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2026 года.

Судья О.В. Ермаков