Решение № 2-783/2020 2-783/2020~М-666/2020 М-666/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-783/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 сентября 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО5 обратились в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из искового заявления истцам на основании свидетельства на право собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>, кадастровый № и <адрес>, кадастровый №.

В ходе проведения комплекса кадастровых работ на вышеуказанных земельных участках, кадастровым инженером ФИО4, была выявлена реестровая ошибка в части местоположения и конфигурации границ земельных участков. По результатам контрольных измерений кадастровый инженер определил истинные координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие истинные координаты поворотных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

Земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101189:12 расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие истинные координаты поворотных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

В процессе рассмотрения гражданского дела истцы исковые требования уточнили и просили суд: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описании местоположения границ и координат поворотных точек границ земельного участка: кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; установить правильными координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описании местоположения границ и координат поворотных точек границ земельного участка: кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; установить правильными координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН и ГКН.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суд причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрения иска в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя.

Третье лицо представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявления о рассмотрения иска в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учётом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учёта законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 69 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 года №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

В силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом истцам на основании свидетельства на право собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>, кадастровый № и <адрес>, кадастровый №.

В ходе проведения комплекса кадастровых работ на вышеуказанных земельных участках, кадастровым инженером ФИО4, была выявлена реестровая ошибка в части местоположения и конфигурации границ земельных участков. По результатам контрольных измерений кадастровый инженер определил истинные координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие истинные координаты поворотных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие истинные координаты поворотных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

В соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом является реестровой ошибкой.

Согласно частям 3, 4, 5, 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наличия реестровой ошибки, не опровергается сторонами, подтверждается материалами гражданского дела и заключением кадастрового инженера ФИО6

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт наличия ошибки в сведениях содержащихся в ЕГРН о координатах и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, признает исковые требования законными и обоснованными.

Исправление реестровой ошибки в сведениях о координатах и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не приведет к нарушению прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков, а также интересов третьих лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО5 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об исправлении реестровой ошибки, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описании местоположения границ и координат поворотных точек границ земельного участка: кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить правильными следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>:

№
№

№
№

№
№

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описании местоположения границ и координат поворотных точек границ земельного участка: кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить правильными следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

№
№

№
№

№
№

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда ФИО1