Решение № 2-24/2018 2-24/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-24/2018

Дело № – 2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Агафоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации <адрес><адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельные доли в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и Администрации <адрес> в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на две земельные доли площадью по 6,44 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления после смерти своей тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО8 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении представитель истца по доверенности ФИО8 просила суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В одном из предыдущих судебных заседаний истица ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорный жилой дом принадлежал дедушке истицы - ФИО9 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения органа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ФИО9 в собственность был предоставлен спорный приусадебный земельный участок с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», на котором находился принадлежащий ему дом, о чем в похозяйственной книге сельсовета до ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись. Кроме того, при жизни ФИО9 приобрел право собственности на земельную долю площадью 6,44 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16409600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Кроме того, бабушка истицы - ФИО3 при жизни приобрела право собственности на земельную долю площадью 6,44 га в праве общей долевой собственности на тот же самый земельный участок площадью 16409600 кв.м., с кадастровым номером №, которое было зарегистрировано за ней в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, который завещания не оставлял, и на момент своей смерти проживал вместе со своей супругой – ФИО3 (бабушкой истицы) в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. После его смерти имелось три наследника по закону первой очереди: супруга умершего – ФИО3, которая в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, и дети умершего ФИО10 и ФИО2, которые отказались от наследства своего отца в пользу супруги умершего – ФИО3, обратившись в установленный законом шестимесячный срок с соответствующими заявлениями к нотариусу. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО9 не имелось, так как других детей, кроме ФИО10 и ФИО2, у него не было, иждивенцев на момент смерти он не имел, а его родители умерли задолго до открытия наследства. Таким образом, право собственности на жилой дом, земельный участок и одну земельную долю в порядке наследования по закону перешло к ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая на момент смерти проживала одна в принадлежащем ей, но не оформленном в установленном порядке спорном жилом доме по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Крюково. После смерти ФИО3 имелся один наследник по завещанию – дочь умершей ФИО2, которая в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО3, не имелось, поскольку иных детей кроме ФИО2 на момент открытия наследства у нее не имелось (еще один сын ФИО3 – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ее смерти), ее родители умерли до открытия наследства, в браке на момент смерти она не состояла, иждивенцев на момент смерти она не имела. Таким образом, право собственности на принадлежавшие ФИО3 жилой дом, земельный участок, а также на две земельные доли площадью 6,44 га каждая, в порядке наследования по завещанию перешло к ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, не оставившая на случай своей смерти завещания, и проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. После её смерти имелся один наследник по закону первой очереди: дочь умершей – ФИО5, которая наследство после смерти своей матери не принимала ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как во владение наследственным имуществом она не вступала и своих наследственных прав на спорное имущество не заявляет. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как на момент смерти в браке она не состояла, ее родители умерли задолго до открытия наследства, иждивенцев на момент смерти у нее не было, а еще один сын наследодателя ФИО2 – ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, и своих детей не имел.

По истечении шестимесячного срока для принятия наследства ФИО2 ее наследником по закону первой очереди, племянница умершей - истица ФИО4 (дочь брата ФИО2 – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ), являясь наследником по закону второй очереди по праву представления, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращалась, но фактически приняла ее наследство, поскольку забрала себе в пользование личные вещи умершей, использовала спорный дом для проживания в летний период и обрабатывала приусадебный земельный участок, а также распорядилась спорными земельными долями, дав согласие в устной форме другим лицам на использование и обработку земельного участка, в состав которого входили эти земельные доли. Иных наследников по закону второй очереди у ФИО2 не имелось, так как других братьев и сестер у нее не было, ее родители умерли задолго до открытия наследства, а истица ФИО4 являлась единственной дочерью брата наследодателя - ФИО10

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. При этом в одном из предыдущих судебных заседаний ответчик ФИО5 исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, ссылаясь на то, что она действительно наследство своей матери ФИО2 не принимала ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, и полностью подтвердила все объяснения истицы и ее представителя.

Представитель ответчика Администрации <адрес><адрес> - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика <адрес> - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».

В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации <адрес> за период с 1991 года по 1996 год, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО9 на момент открытия наследства являлся собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного ему до введения в действие ЗК РФ, о чем в указанной похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, и в настоящее время имеет кадастровый №, при этом права на этот земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на этот дом было зарегистрировано за ФИО12 в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на данный жилой дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя ФИО9 на жилой дом и земельный участок не влияет на вывод суда о необходимости их включения в его наследственную массу, поскольку регистрация указанного права на дом в органах БТИ была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории <адрес> ЕГРП, а государственная регистрация прав на спорный земельный участок в ЕГРП на момент его предоставления, то есть в 1992 году, как уже было указано выше, на территории <адрес> еще не была введена.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и других материалов дела наследодатели ФИО9 и ФИО3 при жизни каждый приобрели в собственность по одной земельной доле площадью по 6,44 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также его внуки, наследующие по праву представления.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти был зарегистрирован и проживал в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Крюково, <адрес>, со своей супругой ФИО3 (справка о заключении брака ФИО9 и ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти была зарегистрирована и проживала одна в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (копия свидетельства о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, являвшаяся дочерью умерших ФИО9 и ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживала по адресу: <адрес> (справка о рождении ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, справка о заключении брака ФИО15 и ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о смерти ФИО2 от 20.012017 года).

Истец ФИО16, а также ответчик ФИО5 являются внуками умерших наследодателей ФИО9 и ФИО3, и соответственно племянницей и дочерью умершей ФИО2 (справка о рождении ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака ФИО18 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вышеуказанными письменными доказательствами, объяснениями сторон, сообщениями нотариуса Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса Фатежского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса Курского городского нотариального округа ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса Курского городского нотариального округа ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственных дел к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что:

1) после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и не оставившего завещания на случай своей смерти, имелось три наследника по закону первой очереди: супруга умершего – ФИО3, которая в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, и дети умершего ФИО10 и ФИО2, которые отказались от наследства своего отца в пользу супруги умершего – ФИО3, путем обращения в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО9 не имелось, так как других детей, кроме ФИО10 и ФИО2, у него не было, иждивенцев на момент смерти он не имел, а его родители умерли задолго до открытия наследства;

Таким образом, право собственности на принадлежавшие ФИО9 на спорный жилой дом, земельный участок и одну земельную долю в порядке наследования по закону перешло к ФИО3, которая получила у нотариусу свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества (жилой дом и одну земельную долю), на основании которых зарегистрировала за собой право собственности: на дом – в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ; на земельную долю своего супруга – в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ;

2) после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелся один наследник по завещанию – дочь умершей ФИО2, которая в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство своей матери, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО3, не имелось, поскольку иных детей кроме ФИО2 на момент открытия наследства у нее не имелось (еще один сын ФИО3 – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ее смерти), ее родители умерли до открытия наследства, в браке на момент смерти она не состояла, иждивенцев на момент смерти она не имела.

Таким образом, право собственности на принадлежавшие ФИО3 жилой дом, земельный участок и на две земельные доли площадью по 6,44 га каждая, в порядке наследования по завещанию перешло к ФИО2, которая свои наследственные права на эти объекты недвижимого имущества не оформила;

3) после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и не оставившей на случай совей смерти завещания, имелся один наследник по закону первой очереди: дочь умершей – ФИО5, которая наследство после смерти своей матери не принимала ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как во владение наследственным имуществом она не вступала и своих наследственных прав на спорное имущество не заявляет. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как на момент смерти в браке она не состояла, ее родители умерли задолго до открытия наследства, иждивенцев на момент смерти у нее не было, а еще один сын наследодателя ФИО2 – ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, и своих детей не имел.

По истечении шестимесячного срока для принятия наследства ФИО2 ее наследником по закону первой очереди, племянница умершей - истица ФИО4 (дочь брата ФИО2 – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ), являясь наследником по закону второй очереди по праву представления, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращалась, но фактически приняла ее наследство, поскольку забрала себе в пользование личные вещи умершей, использовала спорный дом для проживания в летний период и обрабатывала приусадебный земельный участок, а также распорядилась спорными земельными долями, дав согласие в устной форме другим лицам на использование и обработку земельного участка, в состав которого входили эти земельные доли. Иных наследников по закону второй очереди у ФИО2 не имелось, так как других братьев и сестер у нее не было, ее родители умерли задолго до открытия наследства, а истица ФИО4 являлась единственной дочерью брата наследодателя - ФИО10

Таким образом, право собственности на принадлежавшие ФИО2 жилой дом, земельный участок и на две земельные доли площадью по 6,44 га каждая, наследственные права на которые она при жизни не оформила, в порядке наследования по закону по праву представления перешло к племяннице умершей – истице ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону по праву представления после смерти тети – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежавшие ФИО2 как наследнику, принявшему наследство, но не оформившему своих наследственных прав в порядке наследования по завещанию после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

1) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,;

2) на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>;

3) на две земельные доли площадью по 6,44 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ, и за № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: