Решение № 2-927/2020 2-927/2020~М-751/2020 М-751/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-927/2020

УИД 19RS0002-01-2020-001173-40 Дело № 2-927/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Парсаевой Н.П., помощнике судьи Черчинской М.О.,

с участием прокурора Могилина В.А.,

материального истца ФИО1,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом г. Черногорска ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Недбаевой Г.Г.,

представителя третьего лица Администрации г. Черногорска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Черногорска, действующего в интересах ФИО1, к ФИО3, Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании муниципального контракта и договора найма жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Черногорска обратился в суд в интересах ФИО1 с указанным иском, просил признать недействительным в силу ничтожности муниципальный контракт № 18 от 18.07.2019, заключенный Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска с ФИО3, применить последствия недействительности сделки – обязать Комитет по управлению имуществом г. Черногорска вернуть ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: *** ***; обязать ФИО3 возвратить Комитету по управлению имуществом г. Черногорска стоимость квартиры в размере 1 293 430 руб.; признать недействительным в силу ничтожности договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 20 от 23.08.2019, заключенный Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска и ФИО1, а также обязать Комитет по управлению имуществом г. Черногорска принять у ФИО1 вышеуказанную квартиру в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой г.Черногорска по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства при предоставлении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В результате проверки установлено, что 20.06.2019 на официальном сайте (единая информационная система) размещено извещение № 0880600001219000045 о проведении открытого аукциона в электронной форме по приобретению благоустроенного жилого помещения для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. 27.06.2019 в аукционную комиссию Комитета по управлению имуществом г. Черногорска поступило единственная заявка на участие в аукционе ФИО3, от лица которой действовала ИП ФИО5 18.07.2019 Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска с ФИО3 заключен муниципальный контракт № 181, в соответствии с которым в муниципальную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: ***, за 1 293 430 руб. Постановлением Администрации г. Черногорска № 21414-п от 22.08.2019 указанное жилое помещение передано ФИО1 по договору найма № 20 от 23.08.2019 жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Между тем, вопреки требованиям электронного аукциона, в технической документации на указанное жилое помещение не был указан тип дверей в ванную и санузел. Кроме того, площадь предоставленного жилого помещения меньше установленной требованиями "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр. Полагал, что указанное жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а его предоставление ФИО1 посягает на ее право как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на получение жилого помещения, соответствующего требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим требованиям, в связи с чем муниципальный контракт является ничтожным и подлежат применению последствия недействительности сделки.

В судебном заседании помощник прокурора г. Черногорска Могилин В.А. требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснив, что в результате проведенного обследования жилого помещения установлено, что его площадь недостаточна для проживания ФИО1

Материальный истец ФИО1 иск прокурора поддержала полностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Черногорска ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что отсутствие в аукционной документации сведений о типе дверей в ванную и санузел не привело к нарушениям прав третьих лиц, фактически двери в спорном жилом помещении имеются и соответствуют одному из вариантов, предположенному в аукционной документации. Указал на необоснованность ссылки прокурора на положения СНиП 31-01-2003, поскольку рассматриваемые требования предъявляются к зданиям государственного и муниципального жилищных фондов и расположенным в таких зданиях помещениям, тогда как квартира, предоставленная ФИО1, находится в жилом доме частного жилого фонда, проект которого был утвержден Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Ссылаясь на то, что решением Совета депутатов г. Черногорска от 11.12.2008 № 96 установлена норма предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего человека в 20 кв.м., полагал предоставление ФИО1 квартиры общей площадью 21,0 кв.м. соответствующим требованиям законодательства и не нарушающим ее права как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В заключение отметил, что заявка ФИО3 на участие в аукционе была единственной, при этом при наличии иных вариантов жилых помещений большей площади предпочтение было бы отдано заявке с наименьшей возможной площадью квартиры в целях эффективного расходования бюджетных средств.

Представитель третьего лица Администрации г. Черногорска ФИО4 против удовлетворения иска также возражала, пояснив, что квартира, предоставленная ФИО1, соответствует требованиям жилищного законодательства, а также санитарным и техническим нормам. Отметила, что вывод прокурора г. Черногорска о том, что в жилом помещении отсутствует кухня-ниша, основан на ошибочном толковании норм материального права. Так, в силу п. 3.13 СНиП 31-01-2003 кухней-нишей признается кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением. Согласно техническому плану здания в *** г. Черногорска жилая комната совмещена со вспомогательным помещением (кухней-нишей – зоной кухни площадью 2,25 кв.м.). Отметила, что требования п. 5.7 и 5.3 СНиП 31-01-2003 не включены в перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в связи с чем они подлежат применению только в отношении квартир, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов.

В адрес ответчика ФИО3 по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явилась, ее фактическое место жительство неизвестно.

Определением Черногорского городского суда от 07.07.2020 ответчику ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Недбаева Г.Г. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Третье лицо ИП ФИО5, надлежащим образом судом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ИП ФИО5

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

20.06.2019 на официальном сайте (единая информационная система) размещено извещение № 0880600001219000045 о проведении открытого аукциона в электронной форме по приобретению благоустроенного жилого помещения для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа.

В разделе 7 (описание объекта закупки) технической документации установлены требования к закупаемому жилому помещению.

Так, жилое помещение должно обладать следующими требованиями:

изолированная благоустроенная квартира, пригодная для проживания, с косметическим ремонтом, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также другим обязательным требованиям, применяемым к жилым помещениям;

комната и кухня или кухня-ниша в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение;

общая площадь жилого помещения должна быть не менее 20 кв. м. и не более 38 кв. м.;

- требования к планировочному решению кухни - отдельное помещение или кухня-ниша;

- техническое состояние дверных блоков и дверей - входная дверь без повреждений с исправным замком, рабочими дверными ручками с обеих сторон, тип дверей (допускаются следующие варианты) металлическая или деревянная, межкомнатные двери (при наличии), двери в ванную комнату и санузел без повреждений, в том числе без повреждений покрытия дверей и дверных блоков, с рабочими дверными ручками с обеих сторон тип (допускаются следующие варианты) - деревянные, шпонированные, ламинированные;

иные требования, указанные в техническом задании к электронному аукциону.

27.06.2019 в аукционную комиссию Комитета по управлению имуществом Администрации города Черногорска поступила единственная заявка на участие в электронном аукционе (заявка № 1) ФИО3, от лица которой действует ИП ФИО5, идентификационный номер заявки 105384985.

При этом в вышеназванной заявке указано техническое состояние жилого помещения, которое поставщик готов продать для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа.

В частности, указано, что жилое помещение обладает следующими требованиями:

изолированная благоустроенная квартира, пригодная для проживания, с косметическим ремонтом, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также другим обязательным требованиям, применяемым к жилым помещениям;

общая площадь жилого помещения 21 кв. м.

иные требования, указанные в техническом задании к электронному аукциону.

По результатам проведения электронного аукциона № 0880600001219000045 от ФИО3, в интересах которой действует ИП ФИО5, идентификационный номер заявки 105384985, подана единственная заявка, аукцион признан несостоявшимся.

При рассмотрении единственной заявки на участие в электронном аукционе № 0880600001219000045, аукционной комиссией заявка ФИО3 в лице ИП ФИО5, признана соответствующей требованиям электронного аукциона, принято решение заключить муниципальный контракт по приобретению благоустроенного жилого помещения для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа с единственным участником - ИП ФИО5

18.07.2019 между Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска и ФИО3 заключен муниципальный контракт № 181 на сумму 1 293 430 руб. о передаче квартиры, находящейся по адресу: *** ***, состоящей из 1 комнаты общей площадью 21, 0 кв. м., расположенной на 3 этаже жилого дома, кадастровый ***.

Актом приема-передачи жилого помещения от 28.07.2019 вышеназванное жилое помещение передано в собственность Комитета по управлению имуществом г. Черногорска.

Протоколом заседания жилищно-бытовой комиссии Администрации г. Черногорска № 20 от 21.08.2019 принято решение о предоставлении указанного жилого помещения ФИО1

На основании постановления Администрации города Черногорска от 22.08.2019 № 2114-п «О предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилое помещение по адресу: ***, передано ФИО1 по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 20 от 23.08.2019.

26.08.2019 в Комитет по управлению имуществом г. Черногорска поступило обращение ФИО1 с просьбой заменить предоставленное ей жилое помещение на иное, мотивированное тем, что в квартире по *** г. Черногорска отсутствует жилая комната, в связи с чем она не пригодна для проживания.

Письмом Комитета по управлению имуществом г. Черногорска от 25.09.2019 ФИО1 отказано в предоставлении иного жилого помещения со ссылкой на то, что предоставленная ей квартира соответствует всем требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим требования.

03.10.2019 ФИО1 обратилась к прокурору г. Черногорска с просьбой провести прокурорскую проверку по факту предоставления ей жилого помещения, не соответствующего нормам площади проживания.

В соответствии с положениями ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Приведенные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации являются общими и не устанавливают оснований, по которым гражданско-правовая сделка может быть признана судом недействительной (оспоримой или ничтожной).

Прокурор г. Черногорска, заявляя требование о признании муниципального контракта ничтожной сделкой, ссылался на то, что предоставление ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: г. Черногорск, ***, нарушает ее права как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку указанное жилое помещение не соответствует требованиям конкурсной документации, санитарным и техническим требованиям и нормам жилищного законодательства.

Как разъяснено в п. 18 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28 июня 2017 г., государственный (муниципальный) контракт, заключенный с нарушением требований Закона о контрактной системе и влекущий, в частности, нарушение принципов открытости, прозрачности, ограничение конкуренции, необоснованное ограничение числа участников закупки, а следовательно, посягающий на публичные интересы и (или) права и законные интересы третьих лиц, является ничтожным.

Вместе с тем, в указанном Обзоре также разъяснено, что в случае, если неисполнение отдельных процедурных требований Закона о контрактной системе не привело к нарушению принципов открытости, прозрачности, ограничению конкуренции, необоснованному ограничению числа участников закупки, а также публичных интересов и (или) прав и законных интересов третьих лиц, оснований для признания такого контракта ничтожным не имеется.

Как следует из представленных материалов, в заявке на участие в электронном аукционе, поданной ИП ФИО5, отсутствовало указание на тип дверей в ванную и санузел, что не соответствует требованиям электронного аукциона.

Между тем, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что указанное несоответствие не повлекло нарушение публичных интересов либо прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем признание муниципального контракта по такому основанию будет являться необоснованно формальным.

Заявки на участие в электронном аукционе от иных участников не поступили, при этом фактически в жилом помещении установлены межкомнатные двери в ванную и санузел, соответствующие требованиям аукционной документации, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав и законных интересов материального истца ФИО1

Каких-либо обоснованных доводов о том, что указанное выше обстоятельство, являющееся одним из оснований исковых требований, повлекло нарушение прав иных лиц, истцом не приведено.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлены минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Согласно ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. В перечень национальных стандартов и сводов правил, указанный в части 1 настоящей статьи, могут включаться национальные стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил), содержащие минимально необходимые требования для обеспечения безопасности зданий и сооружений (в том числе входящих в их состав сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения), а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 установлено, что принятые застройщиком или техническим заказчиком проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, разработка которых начата до 1 июля 2015 г. и которые представлены на первичную или повторную государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, проверяются на соответствие национальным стандартам и сводам правил (частям таких стандартов и сводов правил), включенным в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р.

Письмом Минстроя России от 24.06.2016 N 23573-ОГ/08 <О требованиях к содержанию разделов проектной документации> разъяснено, что в настоящее время на соответствие строительным нормам и правилам, включенным в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружении", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, может проверяться только проектная документация, уже имеющая положительное заключение экспертизы, полученное до 1 июля 2015 г., и направляемая на экспертизу повторно после 1 июля 2015 года.

Положительное заключение негосударственной строительной экспертизы № 4-1-1-0150-15 в отношении жилого дома по ***, в котором расположена спорная квартира, утверждено 15.10.2015.

Таким образом, в отношении указанного жилого дома и расположенных в нем жилых помещений подлежит применению Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.

Приказом Минстроя России от 03.12.2016№ 883/пр утвержден СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Пунктом 5.3 СНиП 31-01-2203 установлено, что в многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (туалет и ванная (душевая)), кладовую (или встроенный шкаф).

Площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов согласно Жилищного кодекса РФ должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (на двух человек – 10 кв.м.); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне (столовой) – 6 кв.м. В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. (п. 5.7 СНиП 31-01-2003).

Согласно п. 38 Перечня, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521, СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" подлежат обязательному применению только в следующей части: Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3 - 4.7, абзацы третий - шестой пункта 4.8, пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов "все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч"), 4.11, 4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5 - 6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4 - 7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункты 7.2.1 - 7.2.15, 7.3.6 - 7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2 - 8.7, 8.11 - 8.13), 9 (пункты 9.2 - 9.4, 9.6, 9.7, 9.10 - 9.12, 9.16, 9.18 - 9.20, 9.22, 9.23, 9.25 - 9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4).

Таким образом, пункты 5.3 и 5.7 Раздела 5 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", на которые в обоснование своих требований ссылается прокурор, в перечень национальных стандартов и сводов правил не включены, следовательно, обязательному применению не подлежат и, кроме того, как обоснованно указано представителями Комитета по управлению имуществом г. Черногорска и Администрации г. Черногорска, действуют только в отношении домов государственного и муниципального жилищного фондов, к которым многоквартирный жилой дом по ***, не относится.

Как следует из проектной документации, технического плана здания, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, возведен ООО «СибЮгСтрой» с учетом требований строительных, санитарных и технических норм и правил, что подтверждается также положительным заключением негосударственной строительной экспертизы № 4-1-1-0150-15 от 15.10.2015.

Доказательств того, что квартира, предоставленная ФИО1 по договору социального найма, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и нарушает ее права как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на получение благоустроенного жилья, соответствующего техническим и санитарным нормам и правилам, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что права ФИО6 предоставлением ей квартиры по адресу: г. Черногорск, ***, не нарушены, а оснований для признания муниципального контракта недействительной сделкой не имеется. Как следствие, не подлежат удовлетворения и являющиеся производными требования истца о применении последствий недействительности муниципального контракта, признании недействительным в силу ничтожности договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и применении последствий недействительности указанного договора.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска прокурора г. Черногорска, действующего в интересах ФИО1, к ФИО3, Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании муниципального контракта и договора найма жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности сделок – отказать.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 14.07.2020.