Решение № 2(2)-630/2017 2[2]-630/2017 2[2]-630/2017~М[2]-612/2017 М[2]-612/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2(2)-630/2017

Дело № 2(2)-630/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 27 ноября 2017 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Миллибаева Э.Р.,

при секретаре Авдасевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании заключенным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, внесение изменений в договор, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2 заключили с <.....> договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Октябрьском совете народных депутатов. На момент приватизации семья состояла из четырех человек: он, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В настоящий момент ФИО2, ФИО3, ФИО4 в приватизации участвовать не желают. Согласно техническому плану помещения, площадь квартиры <.....> кв.м.

ФИО1 просил суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным между ФИО1, ФИО2 и <.....>; признать изменения площади квартиры; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м.

ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании требования иска признали полностью. Представили заявления в которых указали, что они от участия в приватизации отказываются, исковые требования признают, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 451 ГК Российской Федерации, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность семьи Ш-вых в порядке приватизации.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1, ФИО2 в совместную собственность была передана квартира, общей площадью <.....> кв.м, по адресу: <адрес>, указания на точный адрес местонахождения квартиры отсутствует. Из договора усматривается, что квартира была передана с учетом количества членов семьи – <.....> человека, договор зарегистрирован в Октябрьском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет <адрес>, на момент приватизации в квартире семья ФИО1 состоит: жена ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО3

Как следует из выписки ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый номер квартиры №, общая площадью <.....> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 в приватизации участвовать не желают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления от ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (после заключения брака ФИО4) Н.С., в ДД.ММ.ГГГГ году <.....> передал по договору приватизации <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>.

Дом, в котором расположена спорная квартира, находится на землях поселений Октябрьского района Октябрьского района, при этом в спорной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали, помимо истца, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в связи с чем, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

Судом установлено, что иные граждане, зарегистрированные и проживающие на момент заключения данного договора в квартире, не выразили желание на приобретение права собственности на квартиру в порядке приватизации, в полном объеме признали исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о внесении изменений в договор приватизации, признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным между ФИО1 и <.....> ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, общей площадью <.....> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Э.Р. Миллибаев

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2017 года.