Решение № 2-346/2019 2-346/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-346/2019

Дело №

УИД: 32RS0№-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Гордеевского района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гордеевского района Брянской области о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гордеевского района Брянской области о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения, МО «Гордеевское сельское поселение» и ФИО5 на основании решения о предоставлении жилого помещения, постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО5 и её члену семьи ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в ее собственность квартиры. ДД.ММ.ГГГГ заявление было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что выделенное жилое помещение превышает норму предоставления, действующую на территории <адрес>. Истец просит в соответствии со ст. 2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать отказ в приватизации занимаемого жилого помещения незаконным, признать право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации Гордеевского района Брянской области в судебном в удовлетворении заявленных требований не возражала. признала и пояснила, что в соответствии с п. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться малоимущим гражданам по месту их жительства, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления и в порядке очередности. Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией <адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения, МО «Гордеевское сельское поселение», ФИО5 был предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., на состав семьи 2 человек, что превышает норму предоставления жилого помещения, действующую на территории <адрес>, которая составляет 18 кв.м. на 1 члена семьи (33 кв.м. на одиноко проживающего, 42 кв. м. на семью из двух человек). Считает, что ФИО5 и ФИО1 получили спорное жилье с существенными нарушениями жилищного законодательства, в связи с чем правомерно отказано в приватизации. Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспаривался. Просила в удовлетворении требований истцу отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановлена на учет в качестве нуждающихся в получении жилья.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Гордеевское сельское поселение» Гордеевского муниципального района <адрес>. (л.д. 9)

<адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения - МО «Гордеевское сельское поселение» и ФИО5 на основании решения о предоставлении жилого помещения, постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передает ФИО5 и её члену семьи ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 4-5).

ФИО5 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Нотариально удостоверенным согласием ФИО5 дала согласие на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 (л.д. )

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано ФИО3 в приватизации указанного жилого помещения, поскольку выделенное жилое помещение превышает норму предоставления, действующую на территории <адрес> (л.д. 3).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано.

Отсутствие же со стороны лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, согласия на приватизацию спорного жилого дома не является основанием для отказа в передаче жилого дома истцу в собственность в порядке приватизации.

Договор социального найма договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Гордеевского района Брянской области о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию Гордеевского района заключить договор приватизации с Цырульник <данные изъяты> согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шаповалова В.К.

Резолютивная часть решения оглашена <данные изъяты>

Мотивировочное решение изготовлено <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>