Решение № 2-1334/2018 2-1334/2018~М-1055/2018 М-1055/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1334/2018

№ 2-1334\2018.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«26» сентября 2018г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой Галины Александровны к администрации г.Тамбова, Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, Фокину Виктору Михайловичу, Кондауровой Марине Владимировне, Пустоваловой Александре Тимофеевне, Гридневой Марии Михайловне, Дегтяреву Николаю Егоровичу о признании права собственности на долю земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Лоскутова Г.А. обратилась в Советский районный суд с иском к Фокин В.Мю., Кандаурова М.В., Пустовалова А.Т.,Гриднева М.М., Дегтярев ,н.Е., администрации , Комитету по управлению имуществом о признании права общей долевой собственности (согласно последним уточненным требованиям на 95/1000 доли (что составляет 144 кв.м, от общей площади земельною участка 1514 кв.м), расположенный по адресу:

В заявлении указано, что по договору купли-продажи от 07.08.2007г. Лоскутова Г.А. купила у Лосева Д.В. однокомнатную квартиру общей площадью 22,9 кв.м., по адресу:

В настоящее время квартира № согласно решения Советского районного суда от 09.08.2017г. сохранена в реконструированном виде и имеет площадь 47,8 кв.м.

Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме №

Постановлением мэра № от 22.02.2000 г. «О передаче земельного участка домовладения № в собственность с предоставлением дополнительного участка» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 62 кв.м, по фактически сложившемуся пользованию, в связи с чем постановлено считать общую площадь земельного участка 1491 кв.м.

. 959 кв.м. передан бесплатно в общую долевую собственность совладельцам жилого .

Земельный участок площадью 217 кв.м., что составляет 146/1000 доли от общей площади земельного участка домовладения определен за муниципалитетом.

В последующем площадь всего земельного участка домовладения уточнена до площади 1514 кв.м.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в связи, с чем неоднократно обращалась в Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации с заявлением о предоставлении в собственность доли от общей площади домовладения № с кадастровым номером однако в этом ей было отказано, поскольку на 355/1000 доли земельного участка площадью 1514 кв.м., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Для оформления причитающейся доли земельного участка, истцу рекомендовано обратится в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с соответствующим заявлением совместно с лицами, которые не оформили в установленном законом порядке права на земельный участок, а в случае их смерти, вступивших в права наследования после них.

Однако по результатам обращения в МФЦ ей разъяснено, что во внесудебном порядке рассмотрение спора не представляется возможным.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала доводы иска.

Представитель ответчика ФИО12 Мю. по доверенности ФИО3, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,, ответчики ФИО4, ФИО6 иск признали в полном объеме.

От ответчиков ФИО7, ФИО8 ,н.Е. поступило заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие.

От Комитета по управлению имуществом поступило сообщение о том, что право государственной собственности субъекта Российской Федерации на спорный земельный участок не признавалось.

Представитель администрации иск не признала сославшись на несоблюдение досудебного порядка разрешения спора.

Выслушав представителей сторон, ответчиков ФИО4, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Постановлением мэра № от «О передаче земельного участка домовладения № в собственность с предоставлением дополнительного участка» гражданам совладельцам дома по указанному адресу был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 62 кв.м, по фактически сложившемуся пользованию, в связи с чем постановлено считать общую площадь земельного участка 1491 кв.м.

. 959 кв.м. передан бесплатно в общую долевую собственность совладельцам жилого дома №

ФИО9 - 341 кв.м., что составляет 229/1000 доли от общей площади;

ФИО4 - 151 кв.м., что составляет 101/1000 доли от общей площади; ФИО8 ,н.Е. - 249 кв.м., что составляет 167/1000 доли от общей площади; ФИО10 - 218 кв.м., что составляет 146/1000 доли от общей площади;

земельного участка ранее значившегося за умершей ФИО11 в размере 315 кв.м., что составляет 211/100 доли от общей площади земельного участка домовладения.

Земельный участок площадью 217 кв.м., что составляет 146/1000 доли от общей площади земельного участка домовладения определен за муниципалитетом.

В последующем площадь земельного участка уточнена и на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1514 кв.м (кн: 68:29:0305005:96). Спор о границах земельного участка отсутствует. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, границы согласованы.

По данным МУП «Тамбов-недвижимость», объект недвижимости жилой дом, по адресу: г. зарегистрирован на праве общей долевой собственности за:

1. ФИО11 - 7/64 доли;

2. ФИО8 ,н.Е. - 1/8;

3. ФИО6 - 17/64 доли;

4. Фонд местного совета - 1\4 доли, в том числе квартира №

ФИО1 полностью.

За ФИО7 часть дома состоящая из части литера А,литера А1,АЗ,а.

За ФИО4 часть дома № состоящая из части литера А,

литера А2,а4.

ФИО11 умерла по данным ТОНП наследство принял сын ФИО12, который умер о . После смерти последнего, наследство принял, но не оформил своих прав его отец ФИО12 Мю., который привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно данным Росреестра, земельный участок площадью 1514 кв.м, с кадастровым номером зарегистрирован на праве собственности за ФИО6 - 229/1000 доли, ФИО7 - 148/1000, ФИО4 - 101/1000 доли, ФИО8 ,н.Е. - 167/1000 доли.

В соответствии с планом границ земельного участка д. , выполненного ООО «АН Адрес» от 12.10.2006г. общая площадь земельного участка стала составлять 1514кв.м.

Из совместного заявления собственников д. (сторон по делу) следует, что ими произведен расчет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок исходя из площади 1514 кв.м,, где доли совладельцев земельного участка должны составлять:

ФИО10 (в настоящий момент собственнику ФИО7) - 148/1000 доли, что соответствует площади 224кв.м.

ФИО4 - 101/1000 доли, что соответствует площади 153 кв.м. ФИО8 ,н.Е. - 166/1000, что соответствует площади 252 кв.м.

ФИО11 (в настоящий момент наследнику ФИО12 Мю.) - 210\1000 доли, что соответствует площади 318 кв.м.

ФИО6 - 229\1000 доли, что соответствует площади 346 кв.м.

Муниципалитету - 146\1000 доли, что соответствует площади 221кв.м.

В настоящий момент на земельном участке муниципалитета в домовладении № расположены две квартиры: кв. площадью 25,7 кв.м, и кв. площадью 47,8 кв.м. (собственник истец ФИО1). Остальные собственники выделили в натуре свои помещения. Следовательно, земельный участок муниципалитета площадью 221 кв.м., делится на два земельных участка: под кв.м., что будет составлять 51/1000 долей и под кв. - 144 кв.м., что составляет 95/1000 долей от уточненной площади земельного участка домовладения № - 1514кв.м.

Заявление ответчиков - собственников дома, адресованное в суд по настоящему делу и приобщенный план границ земельного участка домовладения, исполненный ООО «ТГК» от 15.06.2018г., а также решение Советского районного суда от 27.05.2011г. о признании за ФИО7 права собственности на 148/1000 доли, что составляет 224кв.м. от общей площади земельного участка, подтверждает порядок распределения земельных участков в связи с изменением площади участка с 1491 кв.м. до 1514 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации. Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Как следует из представленных сторонами доказательств, земельный участок предоставлен совладельцам на основании постановления мэра от на праве общей долевой собственности. Право собственности на доли дома переходило в порядке наследования и по договорам отчуждения. Право пользования земельным участком переходило к новым собственникам на том же основании.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных зданиях, сооружениях принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Суд находит иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению, т.к. предоставление земельного участка совладельцам дома, а не непосредственно истцу ФИО1, не может ограничивать право последней на получение доли земельного участка в собственность.

Кроме того, земельный участок в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ входит в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, суд признаёт за ФИО1 право собственности на 95/1000 доли земельного участка, что составляет 144 кв.м. от общей площади 1514 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кн: , расположенный по адресу: г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации , Комитету по управлению имуществом , ФИО12 Мю., ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 ,н.Е. о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 95/1000 доли земельного участка, что составляет 144 кв.м. от общей площади участка 1514 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кн: расположенный по адресу: г

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.