Решение № 2-3672/2018 2-3672/2018~М-3704/2018 М-3704/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3672/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ООО ЖЭУ «Успех» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 1/2 доли является также ответчик ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть им не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому; обязать ООО «ЖЭУ Успех» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли, взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 300 руб..

Ответчик ФИО2 о дне слушании дела извещен по последнему известному суду месту жительства.

Представитель ответчика ООО ЖЭУ «Успех» иск не признал и пояснил, что с соглашением об оплате коммунальных услуг по долям по вышеназванной квартире к ним стороны не обращались.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ,<адрес> принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности по 1/2. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО ЖЭУ «Успех».

Исходя из положений ст.249 ГК РФ суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение находит подлежащими удовлетворению с определением порядка и размера участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли.

Требования истицы части возложения на ООО ЖЭУ «Успех» обязанности заключить с сособственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть удовлетворены. Действующее законодательство такой обязанности для управляющей компании не предусматривает. В ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению частично.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 300 руб., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию 150 рублей, требований к ООО ЖЭУ «Успех» о взыскании госпошлины в возврат не заявлено.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, находящейся по адресу: РТ,<адрес> ФИО1 ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО ЖЭУ «Успех» выдавать каждому собственнику:ФИО1, ФИО2 платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: