Решение № 2-696/2018 2-696/2018~М-606/2018 М-606/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-696/2018

Дело № 2-696 за 2018 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Чудово 28 ноября 2018 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Савельева Ю.М.,

при секретаре Гришиной Т.С.,

с участием представителя истца – администрации Чудовского муниципального района Новгородской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация Чудовского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт> находится в муниципальной собственности Чудовского муниципального района. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>11. Документы о предоставлении жилого помещения ФИО2 отсутствуют. 06 сентября 2018 года комиссией в составе заместителя председателя комитета по управлению имуществом администрации Чудовского муниципального района <Ф.И.О. скрыты>3, ведущего специалиста отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи <Ф.И.О. скрыты>4, проведено обследование вышеуказанной квартиры. На момент обследования <адрес скрыт> была закрыта, жильцов квартиры дома не было. Ручка на входной двери отсутствовала. Со слов соседки <Ф.И.О. скрыты>5 в данной квартире уже длительное время никто не проживает. Место жительства ФИО2 ей не известно. На основании изложенного, администрация Чудовского муниципального района просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель администрации Чудовского муниципального района Новгородской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала полностью. К обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что длительное время в вышеуказанной квартире никто не проживает. В 2012 году администрация Успенского сельского поселения в целях безопасности всего дома установила в квартире металлическую дверь, чтобы исключить свободный доступ в квартиру посторонних лиц. Место жительства ответчика неизвестно, его вещей в квартире нет. ФИО2 добровольно выехал из квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно.

Суд счёл возможным в силу ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, находится в муниципальной собственности Чудовского муниципального района, что подтверждается выпиской об объекте из реестра муниципального имущества. Согласно справке о регистрации ф. 9 от 03 октября 2018 года, выданной <данные скрыты> ФИО2 зарегистрирован в данной квартире постоянно с 01 июля 2013 года. Из адресной справки от 23 октября 2018 года и архивной справки от 14 ноября 2018 года следует, что в указанной выше квартире, ФИО2 зарегистрирован с 29 ноября 2007 года по настоящее время.

Из содержания акта обследования муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, от 06 сентября 2018 года следует, что на момент обследования квартира закрыта, ручка входной двери отсутствовала, со слов соседки <Ф.И.О. скрыты>5 в данной квартире уже длительное время никто не проживает. Согласно акта вскрытия данной квартиры от 26 октября 2018 года дверь закрыта на два замка, ключи от квартиры находились в администрации Успенского сельского поселения. Одним ключом открыли нижний замок, верхний замок открыть не представилось возможным.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд, что подтверждается лицевой картой потребителя ФИО2 за период с января 2014 года по август 2018 года, предоставленной <данные скрыты> выпиской из лицевого счета <номер скрыт>, предоставленной <данные скрыты> карточкой расчетов за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> по лицевому счету <номер скрыт>, предоставленной <данные скрыты> Согласно справки ГУ УПФ РФ в Великом Новгороде и Новгородском районе от <дата скрыта> ФИО2 получателем пенсии не является.

Свидетели <Ф.И.О. скрыты>12 <Ф.И.О. скрыты>8 показали, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает уже длительное время, около 15-20 лет. В квартире были разбиты стекла в окнах, выломана дверь, отключено отопление. Ответчик уехал жить в <адрес скрыт>, его место жительства неизвестно, его вещей в квартире нет. В 2012 году администрация Успенского сельского поселения в целях безопасности поставила новую входную дверь в квартире.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры в другое место жительства.

При установленных обстоятельствах иск администрации Чудовского муниципального района подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, ФИО2 Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь 83, 90 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>13, <дата скрыта> года рождения, уроженцем д. Осташково <данные скрыты>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>14, <дата скрыта> года рождения, уроженца д. <данные скрыты>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Чудовский районный суд.

Председательствующий Ю.М. Савельев