Решение № 2-213/2019 2-213/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело № 2-213/2019

УИД 24RS0003-01-2019-000083-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 28 февраля 2019 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Дергаленко А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Леухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 26.06.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № <***>. В соответствии с условиями договора кредитор предоставляет заемщику ФИО1 денежные средства в сумме 800 000 рублей на приобретение готового жилья – квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых. Кредит заемщику предоставлен на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Датой платежа является 20 число каждого месяца. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщику в соответствии с Договором выполнил в полном объеме, 02.08.2017 года денежные средства перечислил на счет заемщика.

В целях исполнения обязательств по кредитному договору № <***> перед Банком, заемщиком был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> ответчиком по делу зарегистрировано в установленном законом порядке.

Приобретенное ответчиком (заемщиком по кредитному договору) указанное выше недвижимое имущество было передано в залог истцу (Банку) на основании ст. 64.1, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наложено обременение права: ипотека в силу закона.

Заемщиком принятые на себя обязательства по гашения кредита не исполняются. Задолженность по кредитному договору по состоянию на 09.01.2019 г. составляет 839289 руб. 18 коп., из них основной долг – 785149 руб. 78 коп., проценты за пользование кредитом 35216 руб. 84 коп., неустойка – 18922 руб. 56 коп.

В связи с указанным ПАО Сбербанк просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № <***> от 26.06.2017 г. в размере 839289 руб. 18 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17592 руб. 89 коп., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру и земельный участок по адресу <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости квартиры на публичных торгах в размере 855000 руб. 00 коп., установлением первоначальной продажной стоимости земельного участка на публичных торгах 45000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ПАО Сбербанк признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании: что 26.06.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № <***>. В соответствии с условиями договора кредитор предоставляет заемщику ФИО1 денежные средства в сумме 800 000 рублей на приобретение готового жилья – квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых. Кредит заемщику предоставлен на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Датой платежа является 20 число каждого месяца. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщику в соответствии с Договором выполнил в полном объеме, 02.08.2017 года денежные средства перечислил на счет заемщика.

В целях исполнения обязательств по кредитному договору № <***> перед Банком, заемщиком был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> ответчиком по делу зарегистрировано в установленном законом порядке.

Приобретенное ответчиком (заемщиком по кредитному договору) указанное выше недвижимое имущество было передано в залог истцу (Банку) на основании ст. 64.1, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наложено обременение права: ипотека в силу закона.

Заемщиком принятые на себя обязательства по гашения кредита не исполняются. Задолженность по кредитному договору по состоянию на 09.01.2019 г. составляет 839289 руб. 18 коп., из них основной долг – 785149 руб. 78 коп., проценты за пользование кредитом 35216 руб. 84 коп., неустойка – 18922 руб. 56 коп.

В связи с указанным ПАО Сбербанк просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № <***> от 26.06.2017 г. в размере 839289 руб. 18 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17592 руб. 89 коп., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру и земельный участок по адресу <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости квартиры на публичных торгах в размере 855000 руб. 00 коп., установлением первоначальной продажной стоимости земельного участка на публичных торгах 45000 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное и признание иска ответчиком, суд принимает признание иска и полагает удовлетворить исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме. При этом судом учтено, что принятие признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 17592 руб. 89 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 задолженность по кредитному договору № <***> от 26.06.2017 г. в сумме основного долга – 785149 руб. 78 коп., процентов за пользование кредитом - 35216 руб. 84 коп., неустойки – 18922 руб. 56 коп. и возврат государственной пошлины в размере 17592 руб. 89 коп., а всего 856882 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 07 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО8, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, назначение: жилое, <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № при продаже с публичных торгов в 855 000 (восемьсот пятьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО9, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка, <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) № при продаже с публичных торгов в 45 000 (сорок пять тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: