Решение № 2-4502/2025 2-621/2026 2-621/2026(2-4502/2025;)~М-3483/2025 М-3483/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-4502/2025

Дело № 2-621/2026

УИД 92RS0002-01-2025-004912-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2026 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Кийко О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО11,

с участием представителя истца ФИО13,

представителя ответчика ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании незаконным и отмене решения, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать незаконным и отменить решение Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, возложить обязанность повторно рассмотреть заявление истца вх. № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя исковые требования тем, что истцу отказано во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поскольку будут нарушены права малолетнего ФИО14, незаконно, в связи с тем, что малолетний ФИО14 со своими родителями проживает в ином жилом помещении, переехал в связи с улучшением жилищных условий, заинтересованности в спорном жилом помещении не имеет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с необоснованностью требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила жилой дом общей площадью 119,6 кв.м, и земельный участок, площадью 402 кв.м, по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи неотделимых улучшений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 и ФИО20, действующий в лице законного представителя ФИО3, приняли в собственность неотъемлемые улучшения вышеуказанного жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН, право собственности на жилое помещение, площадью 119,6 кв.м, и земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, по договору социального найма. На Департамент капитального строительства города Севастополя возложена обязанность заключить с ФИО2, ФИО5, ФИО4, и ФИО22 договор социального найма на комнату № площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>

В рамках рассмотрения указанного дела судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО17 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются нанимателями жилого помещения, вселены на законном основании, постоянно проживают в данном жилом помещении, у них фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилой комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №№, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности города Севастополя, комнату №, площадью 15,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший муж), а также ФИО18 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Согласно справке о регистрации, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда города Севастополя №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, исключения из договора ФИО15 Артёма ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с его регистрацией по иному месту жительства (г. Севастополь, <адрес>).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент капитального строительства города Севастополя отказал ФИО6 в предоставлении государственной услуги на основании подпунктов 17, 18 пункта 2.9.1 Административного регламента, поскольку установлено наличие возражения Департамента образования и науки города Севастополя письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, без участия малолетнего ФИО23, его права будут нарушены, поскольку малолетний на основании решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ был включен как член семьи нанимателя в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО24, а также малолетний не утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на условиях договора социального найма малолетнего ФИО14 установлено вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. Малолетний ФИО14 был включен в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ как член семьи основного нанимателя ФИО2, проживал по данному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу было зарегистрировано его место проживания.

Судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что оснований для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения путем исключения из него малолетнего ФИО14 у Департамента капитального строительства города Севастополя не имелось. То обстоятельство, что малолетний ФИО14 в настоящее время выехал и фактически проживает с родителями по адресу: г. Севастополь, <адрес>, по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его место жительства, не свидетельствует о том, что малолетний ФИО14 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поскольку он, будучи в малолетнем возрасте, не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, поэтому сам факт выезда ребенка ФИО14 и снятие его с регистрационного учета не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма и о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения.

Суд находит несостоятельными доводы представителя истца о том, что малолетний ФИО14 имеет иное место для постоянного проживания, о производности прав малолетнего от прав его родителей, поскольку они не опровергают факт наличия у малолетнего ФИО14 права пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>. То обстоятельство, что отец ребенка ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, не влияет на право пользования малолетним ФИО14 спорным жилым помещением, которое он с выездом из этого помещения его отца не утратил.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании незаконным и отмене решения, возложении обязанности совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.Л. Кийко