Решение № 2-373/2018 2-373/2018 ~ М-274/2018 М-274/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-373/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» мая 2018 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никишенко Т.Н.,

при секретаре Литвин Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на квартиру, третьи лица – ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

02 апреля 2018 года ФИО1 обратилась с иском к Жилищному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что истица с 1986 года является членом жилищно-строительного кооператива «Молодежный».

Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Красноперекопска ДД.ММ.ГГГГ истцу как члену ЖСК «Молодежный» и членам ее семьи выдан ордер на жилое помещение - двухкомнатную <адрес><адрес> в <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истицей полностью выплачена стоимость указанной квартиры в размере 32282 гривны 65 копеек, что подтверждается справкой ЖК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями сберегательной кассы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истица и ее супруг – ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>.

Признание права собственности истице необходимо для осуществления права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель – ФИО2, допущенная в порядке ст.53 ГПК Российской Федерации, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Жилищного кооператива «Молодежный» ФИО3 по доверенности в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала и подтвердила факт оплаты стоимости квартиры в полном объеме.

Третье лицо – ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица ФИО4, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии 1-АП № (л.д. 6).

ФИО1 является членом ЖК «Молодежный» с 1986 года (л.д. 20).

ЖСК «Молодежный» был основан в 1986 году, сдан в эксплуатацию в 1987 году. Общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ были приняты изменения в Уста и кооператив был переименован в Жилищный кооператив «Молодежный»

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Красноперекопска ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива как члену ЖСК «Молодежный» на двухкомнатную <адрес><адрес> (л.д. 7).

Согласно справки ЖК «Молодежный» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 10,11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, выплатила общую стоимость квартиры в сумме 32282,65 грн. полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

Согласно сведений филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Поскольку ФИО1, являясь членом жилищного кооператива «Молодежный» полностью внесла свой паевой взнос за квартиру, то она приобрела на нее право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру не зарегистрировано в порядке, установленном законом, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что препятствует истице распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Автономной Республики Крым, право собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Никишенко