Решение № 2-512/2025 2-512/2025~М-484/2025 М-484/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-512/2025

Дело № 2-512/2025

УИД 13RS0011-01-2025-001141-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 9 сентября 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Цыгановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой И.Н.,

с участием в деле:

истцов ФИО1, ФИО2, их представителя адвоката Поршиной Натальи Геннадьевны, действующей на основании доверенностей от 22 августа 2024 г., 24 августа 2024 г., ордера от 27 июня 2025 г.,

ответчика Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика

Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия,

ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

ФИО6,

ФИО7,

ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

В обоснование требований указали, что являются наследниками ФИО9, умершего 24 апреля 2022 г., после которого осталось имущество, которое состоит, том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер №. ФИО9 при жизни увеличил площадь данного жилого помещения с 41,7 кв.м до 89 кв.м за счет возведенного пристроя, то есть произвел реконструкцию, о чем свидетельствуют кадастровый и технический паспорта жилого помещения по состоянию на 28 августа 2012 г. Однако, несмотря на предпринятые меры по оформлению данной реконструкции, завершить его ФИО9 не успел. Не смотря на регистрацию права собственности в порядке наследования (по 1/2 доли за каждым), право распоряжения данным жилым помещением не может быть реализовано в силу возникшей существенной разницы в площади. 26 июня 2025 г. отдел архитектуры и градостроительства Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в ответе №2558 сообщил, что разрешение на реконструкцию не выдавалось и в настоящее время его выдать не представляется возможным. Соседи не возражали и не возражают против увеличения площади жилого помещения, так как не нарушена целостность несущих конструкций строения. Согласно акту экспертного исследования №09/01-01-25 от 11 июня 2025 г. строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, не представляют угрозу жизни и здоровья окружающих.

На основании вышеизложенного и положений статей 8, 10, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации, просят признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, общей площадью 89 кв.м, в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель адвокат Поршина Н.Г., ответчик Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Управление Росреестра по Республике Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. ФИО1, ФИО2, адвокат Поршина Н.Г., глава Администрации Уметского городского поселения ФИО10, глава Зубово-Полянского муниципального района ФИО11, ФИО7, ФИО6 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО9 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 41,7 кв.м, назначение: жилое помещение, 1 этаж, что следует из свидетельства о государственной регистрации права <Адрес> от 12 июля 2006 г.

__.__.____ ФИО9 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от __.__.____, выдано свидетельство о смерти I-ЖК № от __.__.____

ФИО1 и ФИО2 являются детьми и наследниками имущества отца ФИО9, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 5 июля 2023 г.

Согласно выпискам из ЕГРН от 6 июля 2023 г., 8 июля 2025 г., ФИО1 и ФИО2 являются долевыми (по 1/2 доли) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью 41.7 кв.м.

Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 512 +/- кв.м, который находится в аренде (с 3 апреля 2017 г. по 3 апреля 2066 г.) у ФИО1, ФИО2, на основании договора аренды земельного участка №13 от 3 апреля 2017 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 5 июля 2023 г.

Следовательно, с 12 июля 2006 г. по 5 июля 2023 г. спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО9, а с 6 июля 2023 г. по настоящее время – в долевой собственности (по 1/2 доли) его наследников ФИО1, ФИО2

Согласно техническому паспорту Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28 августа 2012 г., объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома по адресу: <Адрес>, 1970 года постройки, имеет общую площадь 83,2 кв.м, жилую площадь – 51,9 кв.м. Состав объекта: часть жилого дома, площадью 34,1 кв.м; введена в эксплуатацию в 1970 г.; пристройка из пеноблока, обложенного кирпичем, перегородки гипсокартон, площадью 70 кв.м, введена в эксплуатацию в 2012 г.; холодный пристрой; 3 сарая.

Их экспликации к поэтажному плану дома (раздел №7 технического паспорта) следует, что помещение состоит из следующих помещений: прихожая (№1) площадью 2,9 кв.м; жилая комната (№2) площадью 6,3 кв.м; жилая комната (№3) площадью 17,9 кв.м; прихожая (№4) площадью 6,8 кв.м; жилая комната (№5) площадью 7,4 кв.м; кухня (№6) площадью 12,9 кв.м; котельная (№7) площадью 2,6 кв.м; жилая комната (№8) площадью 20,3 кв.м; санузел (№9) площадью 6,1 кв.м. Итого, общая площадь помещений 83,2 кв.м, жилая – 51,9 кв.м, подсобная 31,3 кв.м.

28 августа 2012 г. на указанный объект недвижимости составлен кадастровый паспорт, в котором указано, данный объект имеет общую площадь 83,2 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

18 марта 2025 г. по заказу ФИО2, в связи с изменением сведений о площади помещения и необходимостью внесения сведений в ЕГРН, выполнены кадастровые работы по составлению технического плана помещения.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 жилое помещение по адресу: <Адрес>, расположено в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №; площадь жилого помещения составляет 89 кв.м; изменения в площади произошли в связи с включением в общую площадь площади пристройки.

Таким образом, из вышеизложенных документов следует, что в 2012 г. ФИО9 с целью улучшения жилищных условий без получения необходимых согласований и разрешений самостоятельно, за счет собственных средств, произведена реконструкция указанного жилого помещения за счет возведения пристроя. В ходе данной реконструкции увеличилась площадь жилого помещения с 41,7 кв.м до 89 кв.м.

Из сообщения Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 26 июня 2025 г. №2558 следует, что разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, не выдавалось, и в настоящее время такое разрешение выдать невозможно, поскольку реконструкция вышеуказанного многоквартирного дома (строительство пристроя к жилому помещению № 6) фактически произведена. Таковое распоряжение согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо получить до начала реконструкции.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части первой статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части второй статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям четвертой-шестой статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями второй и 2.1 указанной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу частей первой-третьей статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью шестой статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части второй статьи 26 данного Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 г.).

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект и не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу пункта 4 части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть вторая статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в данном случае путем его реконструкции, возможно только с согласия всех собственников помещений (часть третья статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части второй статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, пунктами 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (часть третья статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, жилищное и градостроительное законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

По смыслу приведенных правовых норм, отсутствие решения о согласовании перепланировки или реконструкции не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, при наличии обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше, разрешение на перепланировку и переустройство объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <Адрес>, не предоставлялось. ФИО9 произвел реконструкцию, внес сведения о ней, что следует из представленного технического паспорта по состоянию на 28 августа 2012 г., однако изменение площади не зарегистрировал в установленном порядке в регистрационном органе.

Согласно акту экспертного исследования Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарёва» №09/01-01-25 от 11 июня 2025 г., исследуемое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, сложной формы с выступающими частями, состоит из следующих составляющих его помещений:

- помещение № 1, (2,89 м*3,57 м)+(2,81 м*1,87 м), площадь 15,57 кв.м;

- помещение № 2, длина 2,89 м, ширина 2,30 м, площадь 6,65 кв.м;

- помещение № 3, длина 5,36 м, ширина 3,78 м, площадь 20,26 кв.м;

- помещение № 4, длина 2,28 м, ширина 2,62 м, площадь 5,97 кв.м;

- помещение № 5, длина 2,49 м, ширина 2,89 м, площадь 7,20 кв.м;

- помещение № 6, длина 2,51 м, ширина 2,43 м, площадь 6,10 кв.м;

- помещение № 7, (2,46 м*2,79 м)+(0,41 м*1,06 м), площадь 6,42 кв.м;

- помещение № 8, (2,46 м*0,89 м)+(0,41 м*1,30 м), площадь 2,72 кв.м;

- помещение №9, длина 4,58 м, ширина 3,98 м, площадь 18,23 кв.м.

Общая площадь, согласно техническому плану, составляет 89 кв.м.

Данным экспертным заключением установлено, что конструкции исследуемого жилого помещения, общей площадью 89 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, относительно границ земельных участков, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения в соответствии обеспечиваются. Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, соответствует требованиям статей 2, 7, 16 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно справке Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 7 июля 2025 г. №2712, жилые помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 89 кв.м, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, а также находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Зубово-Полянского, Торбеевского и Атюрьевского муниципального районов Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациями и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия № ИВ-171-2-7-143 от 2 июля 2025 г. следует, что в соответствии с пунктом 1 части второй статьи 31 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2012 г. № 290, жилые помещения граждан не являются объектами контроля, а сами граждане не являются контролируемыми лицами, в связи с чем, органы федерального государственного пожарного надзора не осуществляют надзор в жилых помещениях граждан.

Согласно части второй статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, содержащиеся в представленных документах, которые считает возможным положить в основу принимаемого решения.

Истцы являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, и как собственники имеют право производить их перепланировку и реконструкцию, если при этом не нарушаются права и законные интересы иных лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

При этом ответчик каких-либо доводов и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанных заключениях, суду, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, более того, указал, на признание заявленных исковых требований. Собственники иных жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, также каких-либо возражений по существу иска в ходе судебного разбирательства не заявили.

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, не оказала влияние на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не приводит к ухудшению условий эксплуатации здания и выполнена в соответствии с нормами СНиП, отвечает требованиями безопасности, не затрагивает общедомовое имущество.

Принимая во внимание приведенные нормы жилищного и градостроительного законодательства, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд считает правомерным сохранение жилое помещение, расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью 89 кв.м, в реконструированном виде, признании на него права собственности истцов ФИО1, ФИО2

В силу положений абзаца первого статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам первому и второму статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истцы ФИО1 ФИО2 совместно владеют жилым помещением, они в силу указанных норм права имеют право на равное определение их долей в праве на общее имущество, то есть по 1/2 доли.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу положений пункта 5 части второй статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия (ИНН <***>) о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, общей площадью 89 кв.м, в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, общей площадью 89 кв.м, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Н.А. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 г.