Решение № 2-2854/2020 2-2854/2020~М-2429/2020 М-2429/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2854/2020

КОПИЯ

Дело № 2-2854

24RS0028-01-2020-003404-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярск в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно решению Кировского районного суда г. Красноярска от 20.02.2020 исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6 удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры от 28.11.2018 по адресу: г. Красноярск, <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО6 признан недействительным в силу ничтожности. Квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, <адрес> возвращена в собственность ФИО2, право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение прекращено. В период действия права собственности ФИО6 на вышеуказанную квартиру, он зарегистрировал в ней своих знакомых ФИО3 и ФИО4 Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение об использовании квартиры с ними не заключалось, в квартиру они вселены не были. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца, нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не заявляла.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования истца ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, суду пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении с истцом не заключали, принудительно в квартиру не вселялись, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире, нарушает права истца ФИО2 как собственника жилого помещения. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в заочное порядке.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств против иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, а также заключение прокурора просившего исковые требования удовлетворить, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес> с 21.05.2001, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 31.08.2020, ее право на указанное жилое помещение восстановлено в соответствии с решением Кировского районного суда г. Красноярска от 20.02.2020.

Согласно выписке из домовой книги от 08.09.2020 на регистрационном учете по указанному адресу состоят в том числе, и ответчики ФИО3 с 14.03.2019, а также ФИО4 с 23.03.2019.

Доказательств заключения соглашения по поводу пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>, либо вселению в него, ответчиками не представлено.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, указывает на то, что ответчики имеют в спорном жилом помещении регистрацию, однако, не несут расходов по содержанию данного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства с собственником жилого помещения ФИО2, между ответчиками и истцом каких-либо соглашений по пользованию спорной квартиры не существует, в связи с чем, суд считает, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой, были поставлены на регистрационный учет бывшим собственников жилого помещения ФИО6 право собственности которого прекращено на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 20.02.2020, в добровольном порядке ответчики освобождать жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, отказываются, в связи с чем их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес> в рамках заявленных исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текс решения изготовлен 14.10.2020.

Судья Ю.В. Степанова