Решение № 2-2535/2019 2-2535/2019~М-2562/2019 М-2562/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2535/2019

Дело № 2-2535/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 сентября 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Никитиной В.Н.,

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

представителя ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» ФИО1, действующей на основании доверенности № от .....,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Корпорация ВСМПО-Ависма» к ФИО3, ФИО2 о выселении, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

установил:

Истец ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении, взыскании задолженности за пользование жилым помещением. В обоснованием иска, с учетом уточненных исковых требований указал, что истцу на праве собственности жилой дом по адресу: ..... (общежитие). ..... между ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» и ТП был заключен договор краткосрочного найма жилым помещением в общежитии ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» №. В соответствии с п.1.1 договора Наймодатель предоставляет за плату, а Наниматель принимает во вменное пользование (в соответствии с расчетом по «Прейскуранту на проживание в семейной и молодежной части жилого дома по ..... для работников АВИСМА и дочерних предприятий») для проживания изолированное жилое помещение или часть жилого помещения (койко-место в изолированном жилом помещении), расположенное по адресу: ....., комната №. Согласно п.1.3 договора Наниматель является работником Наймодателя. Согласно п.1.4 договора совместно с нанимателем разрешено проживание членов семьи нанимателя - ФИО2 (жене), ФИО3 (сыну). Договор заключен на срок до одного года, с ..... по ...... По истечении срока договора (.....) аналогичный договор с ТП заключен не был, он выехал из комнаты № общежития ...... Однако его жена и сын остались проживать в комнате. ..... от ТП поступило заявление, в котором он сообщает, что в общежитии не нуждается, просит не вычитать из его заработной платы плату за проживание его жены и сына. К заявлению приложена копия паспорта с отметкой о расторжении брака с ФИО2 ...... Ранее ФИО2 работала у истца кухонным работником комбината общественного питания, однако, была уволена ..... за прогул. ФИО3 на момент истечения договора с Нанимателем являлся работником дочернего общества АВИСМА. ..... истец пригласил ФИО3 на заседание жилищно-бытовой комиссии АВИСМА, назначенное на ....., с целью переселения в молодежную часть общежития. Также на заседание была приглашена и ФИО2 Однако на заседание комиссии они не явились. В уведомлении ФИО3 было предложено заключить договор краткосрочного найма и переехать в комнату № молодежной части общежития. Ответчики ознакомились с уведомлениями, но от получения и от подписи отказалась. На момент проверки ..... ответчики продолжали проживать в общежитии, имущество из комнаты не выносилось, ключи не сдавались. ..... ФИО3 уволен по собственному желанию. За период фактического пользования комнатой после прекращения выплат ТП (с .....) за ответчиком образовалась задолженность в сумме ..... руб. за ..... неоплаченных месяца. Просит выселить ответчиком ФИО3, ФИО4 из комнаты № общежития по ....., взыскать с ответчиков задолженность за период фактического пользования комнатой с ..... по ..... в сумме 15 455 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 800 руб.

Представитель истца ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ....., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, не явился в судебное заседание,

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчиков обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником .....-этажного здания общежития (лит.А), расположенного по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

..... между ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» и ТП был заключен договор краткосрочного найма жилым помещением в общежитии ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» № (л.д.10-15).

В соответствии с п.1.1 договора наймодатель предоставляет за плату, а Наниматель принимает во временное пользование (в соответствии с расчетом по «Прейскуранту на проживание в семейной и молодежной части жилого дома по ..... для работников АВИСМА и дочерних предприятий») для проживания изолированное жилое помещение или часть жилого помещения (койко-место в изолированном жилом помещении), расположенное по адресу: ...... Место расположено в комнате №.

Согласно п.1.3 договора Наниматель является работником Наймодателя: ПАО«Корпорация ВСМПО-Ависма» цех №, аппаратчик.

Согласно п.1.4 договора совместно с нанимателем разрешено проживание членов семьи нанимателя - ФИО2, ..... года рождения (жена), ФИО3, ..... года рождения (сын).

Согласно п.1.5. договор заключен на срок до одного года, с ..... по ...... По окончании действия настоящего договора, при обоюдном согласии сторон проживание нанимателя может быть продлено на следующий срок путем заключения аналогичного договора. В любом случае срок настоящего договора не может быть более срока трудовых отношений между Наймодателем и Нанимателем.

Наниматель обязан при прекращении или (связи с истечением срока или прекращением трудовых отношений) или расторжении настоящего договора по любым основаниям освободить и сдать жилое помещение, все экземпляры ключей и находящееся в жилом помещении оборудование Наймодателю по акту в исправном состоянии (п.2.2.11 договора).

Установлено, что ..... договор краткосрочного найма жилым помещением в общежитии ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» № от ....., заключенный между ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» и ТП прекратил свое действие. Новый договор заключен не был.

..... ТП выехал из спорной комнаты. ФИО2 и ФИО3 остались проживать в комнату № по ......

..... от ТП в адрес ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» поступило заявление о том, что в комнате в общежитии он не нуждается, поскольку проживает и зарегистрирован по адресу: ....., в связи с чем, просит не вычитать из его заработной платы плату за проживание его жены и сына (л.д.16).

Согласно отметки в паспорте ТП брак между ним и ФИО2 расторгнут ..... (л.д.20).

ФИО2 также являлась работником ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма», однако, была уволена ..... (л.д.18-19).

ФИО3 является работником дочернего предприятия ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» - ООО «АВИСМА-ТрансАвто», однако, был уволен ..... (л.д.30).

..... ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» приглашал ФИО3 на заседание жилищно-бытовой комиссии АВИСМА, назначенное на ....., с целью переселения в молодежную часть общежития (л.д.17).

В соответствии с п.1.2 Правил проживания в общежитии, принадлежащем ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» от ..... общежитие предназначено для проживания одиноких граждан в молодежной части общежития, а также семей в семейной части общежития на период работы в АВИСМА и дочерних обществах ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма».

Также на заседание была приглашена и ФИО2 Однако на заседание комиссии ответчики не явились.

..... ФИО3 был ознакомлен с уведомлением, в котором истец требовал освободить комнату № общежития АВИСМА в срок до ....., однако, учитывая, что на тот момент он являлся работником дочернего предприятия АВИСМА ему было предложено заключить договор краткосрочного найма и переехать в комнату № молодежной части общежития (л.д.22)

..... ФИО2 была ознакомлена с уведомлением, в котором истец требовал освободить комнату № общежития АВИСМА в срок до ..... (л.д.23).

От подписи уведомлений ответчики отказались, о чем составлены соответствующие акты (л.д.25,26).

Таким образом, в настоящее время ФИО3 И ФИО2 не являются работниками ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма», однако, продолжают проживать в комнату № в общежитии по ....., о чем свидетельствует акт о фактическом проживании граждан от ..... (л.д.24).

Учитывая, что ответчики больше не являются работниками ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма», суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании задолженности за период фактического пользования комнатой после прекращения выплат ТП с ..... по ..... в сумме ..... руб.

В соответствии с п.2.2.8 Наниматель обязан производить своевременную оплату: за предоставленное жилое помещение, включая услуги по содержанию, ремонту общежития, его инженерных сетей, придомовой территории; за предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.).

Наниматель обязан при прекращении или (связи с истечением срока или прекращением трудовых отношений) или расторжении настоящего договора по любым основаниям оплатить задолженность за оказанные жилищные, коммунальные и прочие услуги в течение 10 дней с момента прекращения или расторжения Договора (п.2.2.10 договора).

Согласно п.2.3 оплата за жилое помещение производится на основании действующего Прейскуранта, ежемесячно, до 15 числа.

В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.65 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 Прейскуранта цен на проживание в общежитии по ..... для работников АВИСМА и ДО стоимость проживания в семейной части общежития за комнату в месяц 1-2 человека (в период ..... по .....) составляет ..... руб. (л.д.32).

Учитывая, что выплаты за пользование комнатой прекращены с ....., а ответчики продолжат пользоваться комнатой, проживают в ней, у них возникла задолженность за ..... месяца (с ..... по ..... (по заявленным требованиям)) в сумме ..... руб. (..... руб. х ..... мес.)

Доказательств погашения данной задолженности ответчиками суду не представлено, в связи чем, требования истца ПАО «Корпорация ВСМПО-Ависма» в части взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке суд находи обоснованными, также подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере 12800 рублей (л.д. 8), которая подлежит возмещению путем взыскания с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

выселить ФИО3, ..... года рождения, ФИО2, ..... года рождения, из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: ....., без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....., комната №.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ..... года рождения, ФИО2, ..... года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Корпорация ВСМПО-Ависма» задолженность за фактическое пользование комнатой в сумме 15 455 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 12 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) А.Г. Черепанова

Копия верна, судья