Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017~М-1371/2017 М-1371/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/17 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации городского округа Похвистнево обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, со сроками переселения до 30.08.2017 года и сноса дома до 31.12.2017 года. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2016-2017 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования. На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. С ответчиками договор мены не подписан. Представитель истца просил суд признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. В предоставленную квартиру они уже фактически переселились, но признать за ним право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у них отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. А также представил встречное исковое заявление и просила признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево ФИО5 в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО1

Согласно Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО1 собственникам жилого помещения <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, квартира, принадлежащая ФИО3, ФИО4, ФИО1 в установленном порядке признана аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, Администрация г.Похвистнево не вправе отказать истцу в предоставлении жилья в порядке переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Признать за ФИО3, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ. за № и внесения записи о праве собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО4 и ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.17 г.

Судья С.Л.Федосеева