Решение № 2-610/2018 2-610/2018 ~ М-440/2018 М-440/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-610/2018

Дело № 2-610/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, восстановлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> недействительным; признании недействительной и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она являлась собственником ? доли на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Указанное имущество она подарила ответчику, законным представителем которого является ФИО9., которые обещали ухаживать за ней. Договор дарения на указанное имущество считает недействительным, так как совершила его под влиянием заблуждения.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила исковые требования, на день вынесения решения, просила суд: признать договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> недействительным; применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ? доли в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, за ФИО3; зарегистрировать право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Сообщили, что В соответствии со сведениями ЕГРН: ДД.ММ.ГГГГ за №№, 89 проведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2103,95 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м., назначение: жилое, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на основании договора купли- продажи земли, заключенный между продавцом - ФИО10 и покупателем - ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, распоряжения администрации Куртуковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка», распоряжения администрации Куртуковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность», распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объединении земельных участков» и акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, утвержденный распоряжением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов».

07.07.2015 право собственности ФИО2 прекращено на основании договора дарения от 24.06.2015; 07.07.2015 за №№, № проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 (в размере 1/4 доли) и ФИО2 (в размере 3/4 доли) на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения от 24.06.2015, договора купли-продажи земли, заключенный между продавцом - ФИО7 и покупателем - ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, распоряжения администрации Куртуковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка», распоряжения администрации Куртуковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность», распоряжения администрации Новокузнецкого района от 03.06.2004 № «Об объединении земельных участков» и акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, утвержденный распоряжением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов».

08.07.2015 за №№, 619/3 проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, утвержденный рас поряжен ем администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № 356 «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов».

В соответствии с ч.1 ст.39 ГК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.

В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Суд полагает возможным принять признание ФИО3 исковых требований, поскольку ему разъяснены последствия признания иска, признание иска ответчиком не противоречит закону, признание стороной требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, таким образом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от 24.06.2015 г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, действующей за своего несовершеннолетнего сына – ФИО3 – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Зарегистрировать право собственности за ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2018 г.

Председательствующий: М.Ю. Горковенко