Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-485/2020 М-485/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-486/2020

Дело № 2-486/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 19 ноября 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом с учётом реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

29 октября 2020 года в Хохольский районный суд Воронежской области поступило указанное выше исковое заявление.

В обосновании своих требований истец указала, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1999 выданного нотариусом ФИО2, реестровый номер 2586 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 36:31:0100049:110, общей площадью 54,1 кв.м. по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а так же выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Хохольского муниципального района <адрес> истица приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 36:31:0100049:46, общей площадью 884 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по указанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а так же выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения вышеуказанных объектов недвижимости, площадь жилого дома составляла 54,1 кв.м..

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 11.03.1993 индивидуальный жилой дом по адресу: р.<адрес> состоял из четырех помещений в литере А, площадью 7,6 кв.м., площадью 13,65 кв.м., площадью 12,4 кв.м., площадью 7,05 кв.м., из двух помещений в литере А1 площадью 6,0 кв.м., площадью 7,4 кв.м, и веранды литер а, общей площадью 54,1 кв.м..

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 13.08.2020 индивидуальный жилой дом по адресу: р.<адрес> состоит из четырех помещений в литере А площадью 7,1 кв.м., площадью 13,4 кв.м., площадью 12,1 кв.м., площадью 6,9 кв.м., из двух помещений в литере А1, площадью 5,5 кв.м., площадью 6,7 кв.м., из четырех помещений в литере А2, площадью 1,5 кв.м., площадью 3,8 кв.м., площадью 6,7 кв.м., площадью 4,6 кв.м., общей площадью 68,5 кв.м.

Увеличение общей площади на 14,4 кв.м. и жилой площади на 6,1 кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-17801712 от 03.09.2020 года выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, жилому дому, находящемуся по адресу: р.<адрес> присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес>,1 кв.м., год завершения строительства 1974 г., правообладатель – ФИО3, вид права – собственность. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 1240134,3 руб.

В августе 2020 года она обратилась в Администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области с целью приведения в соответствие площади индивидуального жилого дома.

28 августа 2020 года ей было получено уведомление из которого следовало, что реконструкция принадлежащего ей жилого дома была произведена с несоответствием предельным параметрам разрешенного строительства.

Кроме того, при изучении представленных ей документов выяснилось, что за ней зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой <адрес> в р.п. Хохольский площадью 54,1 кв.м., тогда как на сегодняшний день его общая площадь составляет 68,5 кв.м. и ей было рекомендовано в судебном порядке признать за собой право собственности на самовольную постройку.

Дело в том, что в период с 1999 года по 2019 год ей, как собственником жилого дома за счет собственных средств были осуществлены работы по реконструкции жилого дома.

В результате реконструкции общая площадь дома (Литер А, А1,А2) увеличилась и составила 68,5 кв.м.

С учетом изложенных выше обстоятельств, для неё не представляется возможным зарегистрировать в государственных регистрационных органах свои права на вышеуказанный жилой дом, поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебным решением о признании за собой право собственности на этот объект недвижимости.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддержала.

Ответчик - администрация ФИО4 своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-27).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, с учётом проведённой реконструкции, общей площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.

Дело № 2-486/2020