Решение № 2-122/2020 2-122/2020~М-114/2020 М-114/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-122/2020

УИД: 24RS0036-01-2020-000165-70

Дело № 2-122/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2020 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Моор Ю.Э.

при секретаре Тесля С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности обратился в суд с иском к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивировал тем, что с 16.03.2001 ФИО3 зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Данная квартира не за кем не зарегистрирована. С 2001 года по настоящее время она непрерывно, добросовестно и открыто владеет данной квартирой как своей собственной. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал право владения и пользования данным имуществом, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, в установленном законом порядке указанная квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество она не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 заблаговременно и надлежаще уведомленная в зал суда не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2, извещенный заблаговременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского в судебное заседание не явился, извещены заблаговременно и надлежащим образом, согласно отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены заблаговременно и надлежащим образом, согласно отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Мотыгинского района Красноярского в судебное заседание не явился, извещены заблаговременно и надлежащим образом, согласно отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, ФИО5, извещенные заблаговременно и надлежащим образом в зал суда не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. При этом, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что с 16.03.2001 ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 8-13). Кроме нее по данному адресу состоят на регистрационном учете ФИО7, ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО9, после регистрации брака ей присвоена фамилия Борнякова (л.д. 29).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО11, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО13, после регистрации брака ей присвоена фамилия Кошевая.

В соответствии с постановлением администрации поселка Мотыгино от 10.12.2001 №172-п «Об изменении постановления администрации п. Мотыгино №44 от 23.04.2001» в целях уточнения п.2 постановления «Об упорядочении в адресном хозяйстве» домовладение, расположенное по адресу <адрес> считать расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Истцом представлена в суд выписка из ЕГРН от 25.12.2019 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д. 26-27).

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.01.2020 № 133, согласно архивной документации Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 06.06.1999г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 28).

Из ответа администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края от 4.05.2020 на обращение ФИО3 с заявлением о заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес> отсутствует в реестре жилого фонда муниципального образования поселок Мотыгино, в связи с чем ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 16,17).

В материалы дела заинтересованными лицами ФИО4, ФИО5 представлены заявления, согласно которых они не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за истицей ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет пользуется спорным жилым помещением, как своими собственными, несет расходы по содержанию, то есть, в полном объеме по своему усмотрению, открыто и добросовестно осуществляла правомочия собственника по владению, пользованию данным имуществом и его содержанию, против чего возражений со стороны администрации п. Мотыгино не имелось и не имеется.

При соблюдении условий о добросовестности, непрерывности и открытости владения, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2020 года.

Председательствующий Ю.Э. Моор