Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-281/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2017 по иску ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на ? долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на ? долю квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО3 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> был заключён договор купли-продажи ? доли в праве на квартиру, удостоверенный нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. по которому он получил в собственность ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на другую ? долю данной квартиры принадлежало Замикуле <данные изъяты>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер. После его смерти ФИО6 пыталась оформить право собственности на ? долю квартиры, принадлежащую умершему, но т.к. они проживали совместно, а брак не был официально зарегистрирован, то ей не удалось оформить право собственности на данную долю. Распорядиться данной ? долей квартиры она также не имела право. Уполномоченные органы своевременно не обратились в суд с исковым заявлением о признании данной ? доли квартиры выморочным имуществом и передачей ее другому собственнику. С 2003 года истец проживает в данной квартире, исполняет все обязательства по ее содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные расходы. Право собственности на ? долю данной квартиры за ним оформлено в соответствии с законом, в связи с чем, считает что оставшуюся ? долю квартиры необходимо признать выморочным имуществом. Просит суд признать ? долю квартиры находящуюся по адресу: <адрес>, и принадлежащую Замикуле <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, выморочным имуществом. Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования ФИО3 поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский ФИО2, решение по делу оставляет на усмотрение суда, при этом пояснив, что Постановлением Администрации м.р. Красноармейский № 365 от 07.03.2013 года утвержден порядок учета и оформления выморочного имущества в собственность м.р. Красноармейский. В связи с чем, считает, что спорная доля квартиры в соответствии со ст. 1151 ГК РФ должна перейти в собственность муниципалитета, так как в настоящее время она не стоит на балансе.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заявленных требований, поскольку квартира снята с баланся в связи с приватизацией.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Замикула <данные изъяты> и КСП «Ленинское» в лице директора ФИО7 был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан. На момент заключения договора в спорной квартире была зарегистрирована и проживала кроме ФИО5 его гражданская жена ФИО6, других пользователей не имелось, в связи с чем, квартира передана в их общедолевую собственность, по ? доли каждому.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, из сведений, представленных нотариусом Красноармейского района Самарской области, следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Решением Красноармейского районного суда Самарской области от 12.11.2017 года установлен факт состояния в фактических брачных отношениях ФИО5 и ФИО6, а также факт принятия наследства: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору купли-продажи ? доли квартиры от 17.03.2003 года, ФИО6 продала, а ФИО3 купил ? долю в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежит ? доля спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от 10.05.2017 года, ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № 69 от 12.05.2017 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейского района, и в реестре муниципального района Красноармейский Самарской области не значится.

Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения Ленинский, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, снята с баланса в связи с приватизацией.

В соответствии с п. 1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Статья 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п.2 ст.1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (ст.1157).

Положения ст.1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что наследников после смерти ФИО5 как по закону, так и по завещанию не имеется, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным, и перешедшим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Красноармейское Самарской области.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Довод представителя истца о том, что ? доля спорной квартиры, ранее принадлежащая ФИО5, в настоящее время принадлежит ФИО3, так как он в ней проживает и несет бремя его содержания, суд считает несостоятельным по вышеуказанным обстоятельствам, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на спорную долю квартиры, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и принадлежащую Замикуле <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.