Решение № 2-2477/2020 2-2477/2020~М-1975/2020 М-1975/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2477/2020

№ 2-2477/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пекарском у Ю,А., Администрации г.Ростова-на-Дону, третьи лица: УМВД России по г.Ростову-на-Дону, Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником жилого дома лит. «З» площадью 129,4 кв.м., и земельного участка площадью 257 кв.м., по адресу: <адрес> Ранее, постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 12.02.2003г. домовладение по адресу: <адрес> было разделено на два самостоятельных, в результате чего, истец получил в собственность указанные выше земельный участок и жилой дом лит. «З», а ФИО5 в пользование оставлен земельный участок площадью 247 кв.м. и расположенный на нем жилой дом лит. «А» площадью 29,0 кв.м. с присвоением адреса: <адрес>, <адрес>. До раздела домовладения, в 2001 году, ФИО5 прописал в домовладении ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер, при этом не успев снять ответчика с регистрационного учета по прежнему адресу и изменить его регистрацию на вновь присвоенный адрес. Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 31.07.2018г. прекращено фактическое право собственности ФИО5 жилой дом лит. «А» площадью 29,0 кв.м., жилой дом площадью 14,7 кв.м., сарай площадью 11,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом лит. «А» площадью 29,0 кв.м. признан вымороченным имуществом и признан собственностью муниципального образования – г.Ростов-на-Дону. Истец указывает, что до смерти ФИО5 ФИО2 не проживал по месту регистрации, а после смерти ФИО5 самовольно вселился в жилой дом, лит. «А». В устном порядке неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учета по адресу, который в настоящее время присвоен жилому дому принадлежащему истцу. Однако ответчик не желает этого делать, без объяснения причин. Вместе с тем, договор между сторонами на право проживания ответчика в жилом помещении не заключался, ответчик утратил свое право пользования домовладением по адресу: <адрес>

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по данному адресу. Обязать Отдел УФМС России по О в Первомайском районе г.Ростова-на-Дону снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В порядке ст.39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования и в итоге просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Требование о выселении ответчика не поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представители ФИО4, ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Пояснили, что в жилом доме истца ФИО2 никогда не проживал, фактически проживает в жилом доме площадью 29,0 кв.м. по адресу: <адрес> По мнению ответчика ФИО1 не является надлежащим истцом при рассмотрении иска о снятии его с регистрационного учета, поскольку после смерти ФИО5, принадлежащее ему имущество признано вымороченным и является собственностью муниципального образования г.Ростов-на-Дону. По мнению ответчика, его проживание и регистрация в жилом доме является законным и обоснованным.

Представитель ответчика Администрации г.Ростова-на-Дону – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, полагал обоснованными заявленные истцом требования.

3-и лица: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании, установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.02.2002г.,заключенному между ФИО5 и ФИО1, истец являлся собственником ? доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 12.02.2003г. произведен раздел домовладения, площадью земельного участка 504 кв.м. по адресу: <адрес> на два самостоятельных:

В пользование ФИО1 оставлен земельный участок площадью 257 кв.м. и расположенный на нем жилой дом лит. «З» площадью 129,4 кв.м., с присвоением домовладению адреса: <адрес>

В пользование ФИО5 оставлен земельный участок площадью 247 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 29,0 кв.м., строениями лит. «В,Д», с присвоением после раздела адреса: <адрес>

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, до заключения договора купли-продажи с ФИО1, будучи собственником целого домовладения по адресу: <адрес> ФИО5 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который проживает в жилым домом площадью 29,0 кв.м., выделенном в собственность ФИО5 при разделе домовладения Постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 12.02.2003г.

Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 31.07.2018г. прекращено фактическое право собственности умершего ФИО5 на жилой дом литер «А», общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., нежилое здание, сарай, площадью 11,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Признан выморочным имуществом жилой дом литер «А», общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». За муниципальным образованием – г.Ростов-на-Дону признано право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки МПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону № от 23.06.2020г., домовладение, земельный участок площадью 257,0 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы за ФИО1

Заявляя исковые требования, истец указал, что просил ответчика сняться с регистрационного учета по адресу, который в настоящее время присвоен его жилому дому. Однако ответчик не желает этого делать, без объяснения причин. Вместе с тем, договор между ним и ответчиком на право проживания ответчика в жилом помещении не заключался, ответчик утратил свое право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы ответчика о том, что его право на проживание в жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, пер. Дербентский №а, ранее принадлежащем ФИО5 законно, не могут быть приняты судом, поскольку обстоятельства его проживания в нем не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего спора.

Судом установлено, что в настоящее время домовладение по адресу: <адрес> где зарегистрирован ответчик, принадлежит истцу ФИО1, а жилое помещение на право проживания в котором претендует ответчик ФИО2 имеет иной адрес, поэтому сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права именно на это жилое помещение.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет, каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.10.2020 года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>