Решение № 2-2357/2019 2-2357/2019~М-1081/2019 М-1081/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2357/2019

Дело №2-2357/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В.Икавой, при секретаре Н.В.Кобяковой,

рассмотрев в отрытом судебном заседании с участием истцов ФИО1, ФИО4, представителя истцов адвоката Аскаровой Н.Н., представителя истца ФИО5 представителя третьего лица ФИО6 гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Слава» об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 и ФИО4, мотивируя требования защитой прав собственников земельных участков, обратились в суд с иском к СНТ «Слава» с первоначальными требованиями об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702006:1859, расположенного по адресу г. Челябинск, СНТ «Слава» квартал 28 участок 36. В обоснование иска указано, что истцы оспаривают поставленные на государственный кадастровый учет координаты характерных точек смежной границы принадлежащей им земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0702014:2203 и 74:36:0702014:2539 с земельным участком с кадастровым номером 74:36:0702006:1859( л.д.6-9).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы дополнили иск требованиями об исключении из Единого государственного реестре недвижимости сведения о площади 648 кв. метров и координатах части границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702006: 1859, в части точек:

№№ X Y †††††††††?"†††††††M

2 613971,35 2318866,15 0,10

3 613957,18 2318859,57 0,10

4 613951,22 2318835,81 0,10

5 613970,92 2318834,54 0,10. =5AB8 2 48=K9 3>AC40@AB25==K9 @55AB@ =542868<>AB8 A2545=8O > ?;>I048 567 :2. <

№№ X Y M

1 613975,00 2318834,27 0,10

н1 613974,67 2318844,69 0,10

н2 613973,95 2318867,19 0,10

1 613975,00 2318834,27 0,10 ( л.д.48).

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. ФИО1 пояснил, что споров по фактическому землепользованию между сторонами нет, но согласно представленным схемам границы земельного участка, которым пользуется ФИО7, находятся на его садовом участке и участке ФИО4

Представители истцов Аскарова Н.Н. и ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования. Аскарова Н.Н. пояснила по существу спора, что межевание земельных участков проводилось. Границы заложены из межевого плана третьего лица - ФИО7 Истцы являются членами СНТ «Слава». Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Челябинск СНТ «Слава» квартал 28 участок 36, по результатам межевания, которое подтверждает фактическое пользование

Ответчик СНТ «Слава» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме, поскольку до устранения ошибки во внесенных в кадастр координатах земельного участка ФИО7 не может заявлять права на указанный земельный участок.

Выслушав истцов, представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч 3. ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п3. ст. ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу город Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество « Слава», квартал 28, участок №. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 680 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу город Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал 28, участок №. Данные обстоятельства подтверждены государственными актами на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, сведениями из ЕГРН, справками СНТ «Слава», межевыми планами ( л.д.14-47).

Согласно схеме расположения земельный участок № имеет форму неправильного пятиугольника и накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № ( л.д.10).

Из заключения кадастрового инженера ФИО9, подготовившей межевой план земельного участка с кадастровым номером №, известно, что при выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.31).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО10 указанный земельный участок имеет площадь 567 кв. метров +-9 кв. метров и следующие уточненные координаты

№№ X Y M

1 613975,00 2318834,27 0,10

н1 613974,67 2318844,69 0,10

н2 613973,95 2318867,19 0,10

н3 613970,91 2318834,54 0,10

1 613975,00 2318834,27 0,10

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

При разрешении требований ФИО2 и ФИО3 об исключении координат земельного участка, содержащихся в ГКН с внесением других координат, при отсутствии спора о границах фактического землепользования, суд считает, что заявленные требования, по –существу, являются требованиями об устранении реестровой ошибки.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая, что спорные земельные участки сформированы как самостоятельный объект права, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельных участков между сторонами и иными соседними землепользователями не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702006:185, указанными в межевом плате кадастрового инженера ФИО8, поскольку при уточнении иска истцами пропущены координаты точки X Y Mt

н3 613970,91 2318834,54 0,10

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельных участков сторон, как описание местоположения границ, их площадь, вид разрешенного использования определены для спорных земельных участков, поэтому спорные земельные участки индивидуализированы, в связи с чем, могут выступать предметом гражданско-правового оборота

Требования ФИО1 и ФИО4 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и координатах части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу город Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал 28, участок № исключить из Единого государственного реестре недвижимости сведения о площади 648 кв. метров и координатах части границы земельного участка с кадастровым номером №, в части точек:

№№ X Y M

2 613971,35 2318866,15 0,10

3 613957,18 2318859,57 0,10

4 613951,22 2318835,81 0,10

5 613970,92 2318834,54 0,10.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади 567 кв. метров +-9 кв. метров и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу город Челябинск, садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал 28, участок №

№№ X Y M

1 613975,00 2318834,27 0,10

н1 613974,67 2318844,69 0,10

н2 613973,95 2318867,19 0,10

н3 613970,91 2318834,54 0,10

1 613975,00 2318834,27 0,10

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий п/п ФИО11

Курчатовский районный суд г.Челябинска

Дело №

Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГСудья:

Секретарь: