Решение № 2-1298/2025 2-1298/2025~М-1196/2025 М-1196/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1298/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 23 декабря 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Эповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с указанным заявлением ссылаясь на то, что объект недвижимого имущества – сооружение – артезианская скважина с кадастровым номером №, общей площадью застройки 25,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на регистрационный учет под номером № от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный. Законных владельцев указанного объекта недвижимого имущества не установлено. Заявитель просит суд признать за ним право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – сооружение - артезианская скважина.

Заявитель Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Заинтересованные лица ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Забайкальском крае и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлёнными, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель Департамента ФИО2, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 51).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Норма абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество) (действующего в период возникновения правоотношений), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В силу п.п. 4 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сооружение – артезианская скважина с кадастровым номером №, общей площадью застройки 25,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сооружение 1 зарегистрирована в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимого имущества, под номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что орган местного самоуправления не только вправе, но и обязан принимать меры по учету бесхозяйного имущества с целью обеспечения сохранности, содержания, использования объектов водоснабжения и водоотведения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение – артезианская скважина с кадастровым номером №, общей площадью застройки 25,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский