Решение № 2-1499/2025 2-1499/2025~М-1326/2025 М-1326/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1499/2025

66RS0015-01-2025-002056-69 Мотивированное
решение составлено: 17.11.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1499/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета»,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

Право собственности истца ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве собственности как пережившей супруге от *Дата* после смерти ФИО5, умершего *Дата*, которому квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*.

Право собственности истца ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* после смерти отца ФИО5.

Истец ФИО2 с *Дата* года состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, и в браке у них родилась совместная дочь – ответчик по иску ФИО3. В браке семья истца ФИО2 проживала в спорной квартире без регистрации. После оформления права собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, как собственник ? доли, зарегистрировался в спорной квартире *Дата* и зарегистрировал по месту своего проживания свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, *Дата* г.р.

В *Дата* года семейные отношения между ФИО10 и ФИО6 были прекращены и последняя вместе с ребенком выехала по месту своей регистрации. В дальнейшем несовершеннолетнюю ФИО3 на воспитание взяла мать ФИО6 – ФИО11, которая вследствие <данные изъяты>

Брак между ФИО10 и ФИО6 был прекращен *Дата* на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Асбестовского судебного района Свердловской области от *Дата*.

<данные изъяты>

Как до расторжения брака, так и после прекращения брака, ответчик ФИО3, будучи в несовершеннолетнем возрасте в квартире не проживала, выехала из нее с матерью, в дальнейшем проживала с бабушкой по месту ее проживания. Спора о месте жительства несовершеннолетнего ребенка между родителями и в дальнейшем опекунами, никогда не было, несовершеннолетняя дочь с отцом не проживала, имела только регистрацию по месту его проживания.

Задолженность по алиментам в пользу ФИО3 была выплачена в полном объеме *Дата*, о чем ответчиком ФИО3 была составлена собственноручно расписка о получении задолженности в размере 220 000 руб. и отсутствие к ФИО2 претензий материального характера по алиментам.

Истцам известно со слов самого ответчика ФИО3, что ей была предоставлена квартира в *Адрес*, как сироте, где она проживает.

Истцы неоднократно вели разговоры о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире для ее обмена, ответчик обещала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако в *Дата* года категорически отказалась сниматься с регистрационного учета, запросив за указанные действия денежную сумму.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается справкой, выданной ООО «РефтСервис», согласно которой в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, с *Дата*; ФИО3, с *Дата*.

Согласно акта о фактическом проживании от *Дата*, в спорной квартире проживает ФИО2, и с *Дата* года не проживает ФИО3.

В настоящее время родственные отношения между истцами и ответчиком утрачены, общение прекращено. Ответчик ФИО3 *Дата* достигла совершеннолетия, в связи с чем у истца ФИО2 в настоящее время не имеется обязательств по ее содержанию. Семейные отношения не поддерживаются, общего бюджета истцы с ответчиком не ведут, вместе не проживают. Как известно со слов, ответчик вступила в брак и имеет свою семью, с которой и проживает совместно, но адрес ее неизвестен. Ответчик не проживает в квартире более 20 лет, расходов по ее содержанию не несет. Вещей ответчика в квартире не имеется, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Истцы с ответчиком не являются одной семьей, совместно не проживают, не ведут общий бюджет, каждый проживает отдельно с членами совей семьи. Порядок пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не оговаривался, при оформлении регистрации в спорной квартире каких-либо условий о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования или проживания в данном помещении, не имелось и не было указано в каких-либо документах. Претензий по пользованию указанным спорным жилым помещением ответчик к истца не предъявляла, из жилого помещения ответчик выехала добровольно в несовершеннолетнем возрасте, будучи совершеннолетней в квартиру не вселялась и не проживала в ней. Истцы за свой счет несут все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и те услуги, которые начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на которых производится начисление коммунальных услуг: обращение с ТКО и газоснабжение. Ответчик ни разу не возмещала расходы по уплаченным за нее коммунальные платежи, ни разу самостоятельно не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников жилого помещения на право пользования и распоряжением данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. В настоящее время истцы намерены распорядиться жилым помещением и произвести обмен на другое, но не могут этого сделать, так как жилое помещение обременено регистрацией лица, не проживающего в квартире.

На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета (л.д. 5-6).

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю Стреминой Н.Л.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - адвокат Стремина Н.Л. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истцами допущена опечатка в описательной части искового заявления, неправильно указан адрес принадлежащей истицам квартиры- *Адрес*, вместо правильного: *Адрес*.

Ответчики – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленными по месту регистрации, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 50-51).

Помощник прокурора г.Асбеста Кондаков Н.И. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истцов, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от *Дата* и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* принадлежит на праве собственности (по ? доли каждому) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10, 12).

При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены.

Из справки ООО «РефтСервис» следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: сын ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*; внучка ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 19).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке МО МВД России «Асбестовский» (л.д. 52).

Сведений о временной регистрации ответчика по иному месту жительства, данная справка не содержит.

Как следует из акта о фактическом непроживании от *Дата*, по адресу: *Адрес*, ФИО3 не проживает примерно с *Дата* года (л.д. 20).

ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15).

Как указали истцы в исковом заявлении и пояснил представитель истцов в судебном заседании, истец ФИО2 с *Дата* года состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, и в браке у них родилась совместная дочь – ответчик по иску ФИО3. В браке семья истца ФИО2 проживала в спорной квартире без регистрации. После оформления права собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, как собственник ? доли, зарегистрировался в спорной квартире *Дата* и зарегистрировал по месту своего проживания свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, *Дата* г.р. В *Дата* года семейные отношения между ФИО10 и ФИО6 были прекращены и последняя вместе с ребенком выехала по месту своей регистрации. В дальнейшем, несовершеннолетнюю ФИО3 на воспитание взяла мать ФИО6 – ФИО11, <данные изъяты> Брак между ФИО10 и ФИО6 был прекращен *Дата* на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Асбестовского судебного района Свердловской области от *Дата*. Как до расторжения брака, так и после прекращения брака, ответчик ФИО3, будучи в несовершеннолетнем возрасте в квартире не проживала, выехала из нее с матерью, в дальнейшем проживала с бабушкой по месту ее проживания. Спора о месте жительства несовершеннолетнего ребенка между родителями и в дальнейшем опекунами, никогда не было, несовершеннолетняя дочь с отцом не проживала, имела только регистрацию по месту его проживания. Истцы неоднократно вели разговоры о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире для ее обмена, ответчик обещала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако в *Дата* года категорически отказалась сниматься с регистрационного учета, запросив за указанные действия денежную сумму. В настоящее время родственные отношения между истцами и ответчиком утрачены, общение прекращено. Ответчик ФИО3 *Дата* достигла совершеннолетия, в связи с чем, у истца ФИО2 в настоящее время не имеется обязательств по ее содержанию. Семейные отношения не поддерживаются, общего бюджета истцы с ответчиком не ведут, вместе не проживают. Как известно со слов, ответчик вступила в брак и имеет свою семью, с которой и проживает совместно, но адрес ее неизвестен. Ответчик не проживает в квартире более 20 лет, расходов по ее содержанию не несет. Вещей ответчика в квартире не имеется, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Согласно сведениям ЕГРН, у ФИО3 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе (л.д. 42).

<данные изъяты>

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1 и ФИО2, как собственникам жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истцы не намерены заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцами доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО1 при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 3 000 руб. (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

2. Взыскать с Качусовой Яны В. в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов.