Решение № 2-795/2025 2-795/2025~М-560/2025 М-560/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-795/2025

№ 2-795/2025

30RS0009-01-2025-000988-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

с участием помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Набиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 и договора купли-продажи <адрес>3. Указанное право собственности зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 16 ноября 2012 года, однако в данном жилом помещении не проживает. Регистрация и возможность проживания ему были нужны временно. При этом ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. В настоящее время по адресу: <адрес> ответчик не проживает, в том время как истец проживает по настоящее время по вышеуказанному адресу. Указывает, что истец неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчикам судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справке, заказным письмом с уведомлением.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из № от 28 июля 2025 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>6 от 9 октября 2017 года наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 2/3 долях ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от 11 октября 2017 года, земельный участок площадью 593+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 9 октября 2017 года ФИО1

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. не проживает.

Как следует из справки, выданной УМВД России по Астраханской области ОМВД Российской Федерации по Камызякскому району, по адресу: <адрес>, в жилом помещении с 2016 года зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также по вышеуказанному адресу с 2013 года проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован ФИО2, который не являются членом семьи истца.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик ФИО2 совместно с ним не проживает, членом семьи не является, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>., членом семьи ФИО1 не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. Указали, что по вышеуказанному адресу проживает сын ФИО1 - ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, собственником данного жилого помещения не является.

Наличие прописки (регистрации) в домовледении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 4 сентября 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.