Решение № 2-48/2019 2-48/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-48/2019

Дело № 2-48/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 12 марта 2019 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО5

представителя ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, от 16.10.1998 года, ее муж приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж – ФИО1 умер. Завещания умерший не оставлял. Согласно ст. 1142 ГК РФ она является наследницей первой очереди по закону. От других наследников первой очереди (дочерей наследодателя: ФИО7 и Шестериной Л.В). имеются заявления об отказе от наследства. Споров по наследству не имеется. С целью принятия наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Из-за того, что договор купли-продажи недвижимости не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время она не может реализовать свое право на принятие наследства указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 03.12.2018 года. Для вступления в наследство необходимо, чтобы жилой дом и земельный участок были включены в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Просит включить жилой дом, общей площадью - 20,8 кв.м., и земельный участок, площадью - 522 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО5 свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что в октябре 1998 года ее супруг – ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок в <адрес>. Право собственности на этот дом и земельный участок он своевременно не зарегистрировал в связи с незнанием закона. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она является наследницей после смерти мужа, но, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. До самой смерти муж владел и пользовался данным домом и земельным участком, ремонтировал, поддерживал в надлежащем состоянии, оплачивал все необходимые платежи. Муж распорядился своим имуществом, поселив в указанном доме дочь Светлану с семьей, которая проживала в нем с момента приобретения дома до 2010 года. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО6, действующая на основании доверенности от 10.01.2019 года №, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, его наследником по закону является ФИО5 Поскольку ФИО1 приобрел дом и земельный участок по указанному адресу, до самой смерти владел и пользовался им, как собственным, содержал его в надлежащем состоянии, земельный участок использовал по назначению, оплачивал все необходимые платежи, она считает, что жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом ФИО1, поэтому против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Третьи лица – ФИО7 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО5 согласны, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, просила рассмотреть данное дело без её участия, возражений против удовлетворения иска не представила.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, истец ФИО5 – его родная тетя. Её мужа ФИО1 он хорошо знал. Ему известно, что примерно в конце 90-начале 2000 годов ФИО1 купил жилой дом и земельный участок по <адрес>. С момента приобретения дома и земельного участка и до самой смерти ФИО1 владел и пользовался домом и земельным участком, содержал в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер. Он считает, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу являются наследственным имуществом ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, удостоверенному нотариусом п. Колышлей Пензенской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок, площадью - 522 кв.м., с жилым домом и надворными постройками при нем, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из одного бревенчатого строения, общей площадью - 20,8 кв.м., в том числе, жилой – 12,2 кв.м. (л.д. 7).

Из технического паспорта по состоянию на 24.03.1981 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет общую площадь – 20,8 кв.м., жилую – 12,2 кв.м. (л.д. 8-13). Указанные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом от 12.08.2013 года (л.д. 18).

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью – 522 кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Комземресурсами Колышлейского района 22.10.1998 года (л.д. 14-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2018 года, земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 17).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Следовательно, после заключения договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, от 16.10.1998 года свое право собственности на принадлежащее имущество ФИО1 обязан был зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Как установлено в судебном заседании, своевременно он этого не сделал.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области 16.01.2018 года (л.д. 6).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО5 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным 27.07.1966 года гор. Пенза Гор.ЗАГС, то есть, наследником первой очереди по закону (л.д. 5).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 03.12.2018 года №410, выданного нотариусом Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, поскольку договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, удостоверенный нотариусом пос. Колышлей Пензенской области ФИО4 16.10.1998 года за реестровым №, не прошёл регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (л.д. 20).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом, общей площадью – 20,8 кв.м., в том числе жилой – 12,2 кв.м., и земельный участок, площадью - 522 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетеля и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Следовательно, жилой дом и земельный участок по указанному адресу являются наследственным имуществом ФИО1

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 20,8 кв.м., в том числе, жилой – 12,2 кв.м., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 522 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова