Решение № 2-2728/2017 2-2728/2017~М-2455/2017 М-2455/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2728/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО11 ФИО2 городского округа <адрес> с иском опризнании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратиласьв суд с иском к ФИО6 городского округа <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что онявляется собственником жилого дома, находящейся по адресу:<адрес>.

Истец считает, что произведенная им реконструкция жилого дома с перепланировкой и возведением пристройки лит.А1, а1 балкона, А2мансарды строительно-технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает, и просит признать за ней право собственности на самовольно-возведенную пристройку лит.А1, а1балкон,А2 мансарду и сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцаФИО8заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, чтоФИО3 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилого дома расположен на земельных участках принадлежащем истцу по праву собственности.

В целях повышения комфортности проживания истец провел переоборудование, переустройство, реконструкцию вышеуказанногожилого дома без разрешения органов местного самоуправления. По факту проведенных работ было выполнено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП ПАУ <адрес>. Переустройство включает в себя пристройку лит.А1, а1 балкон, А2 мансарда.Исходя из проведенного обследования можно сделать выводы, о том, что проведенные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления не нарушены.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требованияФИО3 удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО4.

Признать за ФИО5 собственности на самовольновозведенные постройки лит. А1, а1 балкон, А2 мансарду, общей площадью всех частей части жилого дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Истца на присужденное имущество и внесение изменений в сведения ГКН в части сведений о площади этажности всего вышеуказанного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Маркин Э.А.