Определение № 2-1705/2017 2-1705/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1705/2017

Дело №


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСТ Столица» к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилых домов и аннулировании записи ЕГРП о государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

установил:

ООО «ТСТ Столица» обратилось с указанным иском к ФИО1 и просят суд:

1. Расторгнуть Договора долевого участия в долевом строительстве жилых домов № № от ДД.ММ.ГГГГг.;

2. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации Договоров долевого участия в долевом строительстве жилых домов № № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиры со строительными номерами - 31, 49, 41, 24, 23, 2, 43, 59многоквартирного трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, Клинский муниципальный район, г. <адрес>.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности – по месту нахождения объектов недвижимости.

Ответчик ФИО1 против передачи дела по подсудности возражал, считает, что иск подан правильно по месту его жительства.

Представитель истца ООО «ТСТ Столица» в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть вопрос в его отсутствие.

Судом установлено, что настоящий иск подан в порядке ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика.

Судом также установлено, что ранее ООО «ТСТ Столица» обращалось с иском к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилых домов в Клинский городской суд <адрес>, определением которого от ДД.ММ.ГГГГ дело возвращено в связи с неподсудностью требований о расторжении договора Клинскому городскому суду и разъяснено право на обращение в Ногинский г87ородской суд <адрес>.

Однако, при обращении в Ногинский городской суд, истцом дополнительно заявлено требование об аннулировании записи ЕГРП о государственной регистрации прав на конкретное недвижимое имущество - на квартиры со строительными номерами - 31, 49, 41, 24, 23, 2, 43, 59 многоквартирного трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес>

Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся к вынесению судом решения об аннулировании государственной регистрации сделок с недвижимостью, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

Аналогичная позиция разъяснена в п.5 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из иска, спорные квартиры со строительными номерами - 31, 49, 41, 24, 23, 2, 43, 59 расположены по адресу: <адрес>, Клинский муниципальный район, г. <адрес>, т.е. на территории отнесенной к подсудности Клинского городского суда <адрес>.

Таким образом, заявленные истцом ООО «ТСТ Столица» требования о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилых домов и аннулировании записи ЕГРП о государственной регистрации прав на недвижимое имущество подсудны суду по месту нахождения объектов недвижимости – Клинскому городскому суду <адрес>, а исковое заявление ООО «ТСТ Столица» к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилых домов и аннулировании записи ЕГРП о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, было принято к производству Ногинского городского суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело № по иску ООО «ТСТ Столица» к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилых домов и аннулировании записи ЕГРП о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на рассмотрение по подсудности в Клинский городской суд <адрес> (141601, <адрес>).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись