Решение № 2-3756/2017 2-39/2018 2-39/2018 (2-3756/2017;) ~ М-3622/2017 М-3622/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-3756/2017

Дело №2-3756/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К..

с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа ФИО2 действующей на основании доверенности от 11 декабря 2017 г

ответчика ФИО3 и его представителя адвоката Щурий С.А., предъявившего ордер №609117 и удостоверение №5921

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к ФИО1 о сносе самовольного строения, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.

В судебном заседании представитель органа местного самоуправления заявленные требования поддержала и показала, что ответчик на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 359 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома; объекты бытового обслуживания населения, по адресу: <адрес>, без получения в установленном законом порядке разрешительной документации, осуществил самовольное строительство одноэтажное здания летнего кафе, без отступа от фасадной границы земельного участка со стороны улицы Ивана Голубца, а также навес без отступа от границы. Указанные строения подпадают под признаки ст. 222 ГК РФ и подлежат сносу.

Ответчик и его представитель иск не признали и показали, что одноэтажное строение, которое просит снести орган местного самоуправления является гаражным боксом, на возведение которого имеется разрешительная документация. Ввиду тяжелого материального положения в летний период времени истец эксплуатировал указанное строение в коммерческих целях. Разрешение на строительство навеса, который также просит снести администрация муниципального образования г-к Анапа, на основании действующего законодательства не требуется.

Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 14 августа 2017 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 359 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома; объекты бытового обслуживания населения, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Орган местного самоуправления обратился в суд с требованиями о понуждении ответчика к демонтажу одноэтажного здания и навеса возведенных без отступа от фасадной границы земельного участка со стороны улицы Ивана Голубца.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В рамках судебного разбирательства по делу проведена судебная экспертиза производство которой поручено ООО «СТЭА». Так из заключения эксперта №239-2017 от 08.12.2017 следует, что согласно технологического решения возведенного ответчиком навеса и прилегающих к нему строений следует, что с фасада домовладения <адрес> со стороны ул. Ивана Голубца расположен навес, имеющий целевое назначение — летнее кафе, имеющее признак самовольной постройки по причине расположения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта общественного питания (кафе). Указанное строение противоречит санитарно-эпидемиологическим нормам и стандартам, экологическим нормам и правилам. Данное строение эксперт идентифицировал как навес Г14. Указанное строение создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Принимая во внимание изложенное, данное строение подпадает под признаки самовольного и полежит сносу.

Из представленных ответчиком материалов видно, что спорный гаражный бокс лит. Г5 возведен на основании разрешения полученного 27 октября 1988 года. Не смотря на нецелевое его использование, данное строение не является самовольным и не подпадает под признаки ст. 222 ГК РФ, а значит не подлежит сносу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования г-к Анапа к ФИО1 о сносе самовольного строения – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 осуществить снос навеса лит. Г14 по адресу: <адрес>.

В остальной части требований Администрации муниципального образования г-к Анапа – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 09 января 2018 года