Решение № 2-654/2018 2-654/2018 ~ М-302/2018 М-302/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-654/2018

Дело № 2-654/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 года пгт.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4, о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, с учетом имеющихся справок и документов, в данном свидетельстве усматривается описка в указании номера дома, так правильным номером дома является №. На основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Войковского сельского совета народных депутатов <адрес>, ФИО6 подарил ФИО4 ? часть указанного выше дома. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом было вынесено решение о признании права собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с вышеизложенным истец просит признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 29.03.2018 в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. При этом пояснил суду, что они с истцом являются родственниками и в настоящее время они оба желают оформить документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с законодательством РФ с целью в дальнейшем подарить его их племяннику. Поэтому против удовлетворения исковых требований не возражает, спора о праве нет.

Представитель ответчика администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем есть уведомление о вручении судебной повестки /л.д.88/. От него в суд ранее поступало заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации /л.д.62/.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона № 52- ФЗ от 30 ноября 1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации – № общая долевая собственность в размере ? доли /л.д.38/.

Судом установлено, что согласно информации предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в материалах инвентарного дела имеется информация о регистрации права собственности за ФИО7 на основании свидетельства о собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.39-41/.

Как усматривается из материалов дела ФИО7 подарила указанный дом ФИО3 на основании договора дарения, оформленного ДД.ММ.ГГГГ в Войковском сельском совете Р№ /л.д.69,70/.

Как следует из копии наследственного дела после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.47-58/. Вместе с тем, с учетом имеющихся в материалах дела документов, суд усматривает описку в данном свидетельстве в указании номера дома, так как правильным номером дома является именно №.

На основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Войковского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области, ФИО1 подарил ФИО4 ? часть вышеуказанного дома /л.д.4,5/.

Все вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО4 признано право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 25.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом, и кадастрового паспорта здания на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, его площадь составляет- 25.3 кв.м. /л.д.8-12, л.д.13,14/.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об истце как собственнике ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в похозяйственную книгу разных годов, что подтверждается сообщением администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного согласно имеющимся архивным сведениям в похозяйственых книгах /л.д.86/.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленные сведения из похозяйственных книг Войковского сельского поселения подтверждают, что за ФИО1 закреплена ? доля жилого дома, по адресу: <адрес>, №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями поведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 5 января 1979 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ"О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что ФИО1 приобрел ? долю жилого дома на законных основаниях и у него возникло право собственности на спорную ? долю жилого дома, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, права третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлены, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 25.3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю жилого дома, общей площадью 25.3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев