Решение № 2-2596/2018 2-2596/2018 ~ М-2293/2018 М-2293/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-2596/2018

дело № 2-2596/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «Консалт-Недвижимость» на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка с проведением демонтажа перегородок, встроенного шкафа. Полагают, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения.

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчиков, 3-го лица – Банка ВТБ-24 (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.38-выписка ЕГРН).

Согласно данным технического паспорта, в вышеуказанной квартире выполнена перепланировка с проведением демонтажа перегородок, встроенного шкафа, разрешение на которую не представлено. В результате отделочных работ изменилась площадь помещений.

По техническому заключению ООО «Энергосервис Плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> не нарушает требований действующей нормативно-технической документации, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.22).

Комитетом градостроительства и архитектуры г.Челябинска истцам отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, так как эта перепланировка проведена без предоставления разрешающих документов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истцов, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру, <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «Консалт-Недвижимость» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: