Решение № 2-1820/2024 2-1820/2024~М-1701/2024 М-1701/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-1820/2024

дело № ххх

67RS0№ ххх-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 декабря 2024 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беленинского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сафоновский районный суд с иском, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ххх от 24.10.2017г. истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес>. В данном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2 – сын, ФИО1 – внук. На момент обращения истца с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, ФИО2 является умершим. ФИО3 не зарегистрирована и не проживает в спорном жилом помещении. Согласно адресной справки ФИО3 с дд.мм.гггг зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес>. В спорном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирован истец ФИО1 Право на приватизацию у истца не использовано, что подтверждается уведомлением от дд.мм.гггг об отсутствии сведений в ЕГРН. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 50,0 кв.м, жилой площадью 30,06 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; дело ведет через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель соответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от дд.мм.гггг № ххх (далее - Закон от дд.мм.гггг № ххх) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В силу ст. 6 Закона от дд.мм.гггг № ххх передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с дд.мм.гггг и по настоящее является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес>.

С дд.мм.гггг ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес>.

Согласно договору социального найма № ххх от 24.10.2017г. спорное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 50,0 кв.м передано в бессрочное владение и пользование ФИО3 совместно с нанимателями ФИО2 – сын, ФИО1 - внук (л.д.12-17).

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Исходя из согласия <адрес>0 от 10.12.2024г., выданного нотариусом Сафоновского нотариального округа <адрес> ФИО5, ФИО6 не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес> на имя своего внука ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (л.д. 36).

Второй член семьи нанимателя – отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер дд.мм.ггггг. (л.д.18).

Таким образом, ФИО1 занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, его право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельств, препятствующих истцу признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Беленинского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 66 20 № ххх, выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,0 кв.м, жилой площадью 30.06 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Мишенино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)