Решение № 2-157/2021 2-157/2021~М-74/2021 М-74/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-157/2021

дело №2-157/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000140-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Рудакове Г.Е.,

с участием прокурора Новоселовского района Красноярского края Страдина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Толстомысенкого сельсовета Новоселовского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Толстомысенского сельсовета. ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с 25.03.2005, договор социального найма жилого помещения от 24.03.2015. Ответчица в ноябре 2015 года выехала из жилого помещения на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 не имела. Совместно со ФИО1 записан её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выехал из данного жилого помещения в ноябре 2015 года, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, переехал к бабушке - ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, где проживал до 2018 года, в начале 2018 года вместе с бабушкой выехал предположительно в <адрес>. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, квартира пришла в негодность из-за длительного неиспользования жилого помещения. Помещение не отапливается в зимний период, стены промерзли, помещение разрушается, окна и двери отсутствуют вследствие разрушения, из-за этого страдают жильцы соседней квартиры дома. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 24.03.2015 №, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации Толстомысенкого сельсовета – ФИО3 (доверенность от 08.06.2021) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в спорное жилое помещение выезжали, дом находится в плачевном состоянии: дверей нет, стены и печка обрушены, полы вскрыты. В нем невозможно жить, нет ни света, ни воды. Сведений о препятствии к проживанию ответчиков в спорном жилом помещении нет. С момента выезда в 2015 году ответчица не выражала намерение въехать обратно в спорное жилое помещение, она вообще ни разу не приезжала в <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Новоселовского района, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от 08.02.2006 передано в собственность Толстомысенского сельсовета <адрес> (л.д. 4-5).

На основании договора № социального найма жилого помещения от 24.03.2015, администрация Толстомысенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении проживали и состоят на регистрационном учете ФИО1 (с 25.03.2015 по настоящее время) и ФИО2 (с 09.06.2015 по настоящее время), что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 01.03.2021 (л.д.6), сообщением МП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 08.04.2021 (л.д.29).

Также в судебном заседании установлено в ноябре 2015 года ответчики ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения выехали, с указанного времени в нем не проживают, вселиться в него не пытались, бремя по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также исследованными судом доказательствами.

Так, согласно акту осмотра помещения по адресу: <адрес> от 01.03.2021 №, на момент осмотра квартира разбита. Разбор жилого помещения начался примерно с декабря 2015 года, то есть после отъезда нанимателя и вывоза личных вещей. Личные вещи, мебель отсутствуют. Жилая квартира в связи с физическим износом (80%) не подлежит ремонту или реконструкции. Проведение капитального ремонта и реконструкции квартиры нецелесообразно (л.д. 10).

Кроме того, данные обстоятельства подтвердил допрошенный судом свидетель ФИО7, УУП ОП МО МВД России «Балахтинский», показавший, что со слов соседей, ответчица жила в спорном жилом помещении полгода совместно с сожителем. У них не получилось жить вместе и она уехала из <адрес>. Её сын жил у бабушки, потом они также уехали из <адрес>. В спорной квартире он был, это - не жилое помещение, в нем нет потолка, крыши, здание разрушено. После отъезда из <адрес>, ответчица не приезжала. О том, что ответчики хотели приехать и проживать в спорном жилом помещении, разговоров не было.

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 добровольно, самостоятельно отказались от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в спорную квартиру ответчики не пытались, какое-либо личное имущество, принадлежащее ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствует. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета удовлетворить в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к С.Н.СБ., ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбачева