Решение № 2-145/2018 2-145/2018 ~ М-98/2018 М-98/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-145/2018

Дело 2-145/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 28 мая 2018 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Шестаковой А.А., с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что с 02.08.1965 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, с которым в 1971 году они построили вышеуказанный жилой дом. Данный жилой дом является совместно нажитым имуществом. В 1993 году земельный участок, на котором расположен жилой дом был передан ФИО1 в собственность. ФИО1 умер ...г., после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются она и их дочь, которая на наследство не претендуют. Ей ...г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 возражений относительно признания права собственности на жилой дом за матерью ФИО4 суду не предоставила, с исковыми требованиями согласна. Подтвердила, что вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: д. ... был построен её родителями: отцом ФИО1 и матерью ФИО4, на земельном участке, находящемся в пользовании отца. Впоследствии данный земельный участок был передан отцу в собственность. После строительства данного жилого дома её родители переехали в него, отец проживал в нем до дня смерти в ...г. году, а мама проживает по настоящее время. Все это время ФИО4 владеет домом как своим собственным, поддерживает дом в технически исправном состоянии, неоднократно производила в нем косметический ремонт, также производила ремонт кровли, печей. Наследниками первой очереди после смерти отца, в настоящее время являются её мать ФИО4 и она. Других наследников первой очереди нет, так как её брат ФИО3 умер в ...г. году, наследство после смерти отца не принимал.

Представитель третьего лица администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражения по заявленным требованиям не имеет.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 263 ГК РФ и с учетом ст. 222 ГК РФ, право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: для строительства объекта отведен земельный участок; для строительства получено разрешение; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы; объект возведен застройщиком для себя, с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что спорный жилой дом был возведен ФИО1 и ФИО4 в период брака, на земельном участке, находящемся в пользовании ФИО1, дом был построен за счет собственных средств ФИО1 и ФИО4 и для личного пользования их семьи.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Минской сельской администрации Устьянского района № 3 лицевой счет № <***> за 1996-2000 годы, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: ...», общей площадью 84 кв.м., в том числе жилой 70 кв.м., год постройки дома 1971. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1584 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии Аро18-10-000200, выданному 21.10.1993 года. В данном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО4 На основании постановления главы Минской сельской администрации № 1 от 16.01.2004 жилому дому присвоен адрес: ....

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Установлено, что постановлением Минской сельской администрации № 1 от 16.01.2004 «Об адресации населенных пунктов администрации» жилому дому ФИО1 присвоен адрес: ....

Из технического паспорта от 14.02.2018 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., 1971 года постройки, имеет общую площадь 69,6 кв.м., жилую 63,9 кв.м., инвентарный ....

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 10.02.2015 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ..., отсутствует.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии Ар0-18-10-000200 от 20.10.1993 ФИО1 на основании постановления главы Минской сельской администрации № 18 от 15.10.1993 года предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 30.10.2017 земельный участок по адресу: ... площадью 1584 кв.м. имеет кадастровый ....

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что жилой дом по адресу: д. ... был построен в 1971 году ФИО1 совместно с супругой ФИО4 на земельном участке, на котором ранее находился дом родителей ФИО1, к тому времени уже умерших. После окончания строительства данного жилого дома ФИО1 проживал в нем со своей семьей: супругой ФИО4 и детьми ..., а после отъезда последних только с супругой. ФИО1 умер в ...г. году, после его смерти в доме осталась проживать ФИО4, которая с того времени владеет им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит необходимые ремонтные работы. Сын ФИО5 – ... умер в ...г. году.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой. Тот факт, что строительство осуществлено истцом и её супругом, никем не оспаривается, доказательств, опровергающих сведения, указанные в техническом паспорте здания, суду не представлено, жилой дом возведен в границах земельного участка, в дальнейшем предоставленного супругу истца- ФИО1 в собственность. Нарушений градостроительных норм и правил при возведении данного дома, не установлено. Кроме того, судом установлено, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в силу закона и фактических обстоятельств дела жилой дом является совместной собственностью супругов ФИО5, доли супругов в этом имуществе являются равными. Доказательств об установлении иного режима этого имущества в суд не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, наследственное имущество ФИО1 состоит, в том числе из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Судом установлено, что ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...г.. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства - ...г.), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР (ст. 1113 ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, в том числе на основании свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 умершего ...г. являются супруга ФИО4 и дочь ФИО3 Других наследников первой очереди судом не установлено.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять в шестимесячный срок со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № 392/2005 следует, что истец 01.08.2005 обратилась к нотариусу нотариального округа Устьянского района с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ...г..

Другой наследник первой очереди ФИО4, приходящиеся ФИО1 дочерью, с исковыми требованиями согласна, на наследство не претендует.

01.08.2005 нотариусом нотариального округа Устьянского района ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право компенсации по счету на денежный вклад, а 10.11.2017 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровый номером ..., находящийся по адресу: ....

Свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не выдавалось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Суд приходит к выводу, что ФИО4, продолжая проживать в вышеуказанном доме, расположенном по адресу: д. ... обратившись к нотариусу в установленный законом срок, вступила во владение и управление наследственным имуществом и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истец ФИО4 приняв наследственное имущество после смерти супруга ФИО1, приобрела право собственности в порядке наследования и на вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: ....

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что в связи с принятием наследства после смерти супруга ФИО4 является правообладателем всего жилого дом по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, 1971 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., инвентарный ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий И.А. Заостровцева.