Решение № 2-1784/2018 2-1784/2018~М-1533/2018 М-1533/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1784/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Лопуховой К.О.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, представителя третьего лица СДТ «Поволжской МИС» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении сведений о границе земельных участков.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации, выдано свидетельство. С целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем перераспределения границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась в ООО «ТСН «ГеоСервис». Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По сведениям государственного кадастра недвижимости указанные земельные участки являются ранее учтенными и были внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам инвентаризации земель г. Кинель. Площади и границы данных земельных участков являются декларированными и не уточнены по результатам межевания. Просит исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №. От исковых требований в части исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером № отказалась. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, дополнив, что земельный участок ранее принадлежал супругу ФИО1, после его смерти она вступила в наследство. В настоящее время участок огорожен, на нем находятся хозяйственный постройки и дом, участок используется по назначению, споров со смежными землепользователями нет. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены решением суда. Участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером № фактически один и тот же участок. Ранее его собственником являлся ФИО5, у участка был кадастровый №, а в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора дарения он передал его ФИО6, в настоящее время участку присвоен кадастровый №.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица СДТ «Поволжский МИС» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, сообщив, что истец является членом СДТ, у нее имеется земельный участок, споры с соседями по границам земельного участка отсутствуют.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из заключения кадастрового инженера ООО ТСН «ГеоСервис» следует, что в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем перераспределения границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что его граница согласно сведениям ГКН пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Граница и площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнена по результатам межевания, на местности участок имеет ограждение в виде забора. Смежный земельный участок с кадастровым номером № уточнен по результатам межевания, пересечений с участком ФИО1 нет. Согласно сведениям ГКН земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными и были внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам инвентаризации земель г. Кинель. Площади и границы данных земельных участков являются декларированными и не уточнены по результатам межевания, права на них в ЕГРН не зарегистрированы.

Как следует из материалов дела инвентаризации земель г. Кинель, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО5.

Также установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал в собственность ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный кадастровый номер был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка уточнены по результатам межевания. При этом границы участка имеют частичное наложение на границы участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № согласно плану расположения земельных участков является смежным с участком истца.

Таким образом, установлено, что участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером № фактически являются одним участком, т.е. выявлен двойной кадастровый учет объекта недвижимости.

Указанное свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке участка на кадастровый учет и присвоении участку ДД.ММ.ГГГГ другого кадастрового номера №

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Учитывая, что при постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в виде двойного кадастрового учета, сведения о дублирующем земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова