Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело №2-101/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 20 марта 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Лушина О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации СП <данные изъяты> ФИО2

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению ЖКХ, транспорта и строительства <данные изъяты> района и администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

представитель истца ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению ЖКХ, транспорта и строительства <данные изъяты> района о признании за ФИО3 права пользования на условиях социального найма квартирой по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истец зарегистрирована и проживает в указанной муниципальной квартире на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением отсутствуют.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения <данные изъяты>, являющегося собственником указанной квартиры.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета спорная квартира была предоставлена на условиях социального найма переселяемым из ветхого жилья ФИО3 и членам ее семьи. С тех пор истец и ее дочь зарегистрированы и постоянно проживают в квартире. Документы, подтверждающие право пользования квартирой утрачены. Квартира является собственностью сельского поселения <данные изъяты>, полномочия по заключению договоров социального найма переданы Управлению ЖКХ <данные изъяты> района.

Представитель ответчика Управления ЖКХ, транспорта и строительства <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в отзыве указал, что квартира является собственностью сельского поселения <данные изъяты>, Управлением договор социального найма с истцом не заключался, документы, подтверждающие право пользования квартирой отсутствуют.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> ФИО2 иск признала, суду пояснила, что собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является сельское поселение <данные изъяты>, образованное в 2006 году и не являющееся правопреемником <данные изъяты> сельсовета. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, не является служебной. Документы, подтверждающие предоставление квартиры ФИО3 и членам е семьи, утрачены. В соответствии с записями в имеющихся похозяйственных книгах ФИО3 и члены ее семьи проживают в указанной квартире не позднее, чем с 1997 года. Фактически ФИО3 пользуется квартирой на условиях социального найма. Поселением и Управлением ЖКХ района договор социального найма с ФИО3 не заключался.

Заслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в квартире по <адрес>, оплачивают наем жилого помещения, его содержание и коммунальные услуги. Документы, подтверждающие право истца на пользование квартирой, не сохранились. Адрес квартире присвоен постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является сельское поселение <данные изъяты>, образованное в 2006 году и не являющееся правопреемником <данные изъяты> сельсовета. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, не является служебной. Договор социального найма указанной квартиры собственником и уполномоченным лицом – Управлением ЖКХ, транспорта и строительства <данные изъяты> района - не заключался.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями и письменными отзывами сторон, поквартирной карточкой, выписками из похозяйственных книг, свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МП «К» о начислении истцу платы за наем указанной квартиры в 2007-2008 г., договором управления многоквартирным домом, справкой управляющей компании об отсутствии у истца задолженности истца по плате за содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, квитанциями об оплате.

Поскольку указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, служебной не является, была предоставлена и используется ФИО3 и членам ее семьи на условиях договора социального найма, отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 ЖК РФ договора социального найма, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, исходя из положений ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования на условиях социального найма квартирой по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лушин