Решение № 2-1198/2024 2-1198/2024(2-14062/2023;)~М-12755/2023 2-14062/2023 М-12755/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-1198/2024

Дело №

50RS0№-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 января 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Березка» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что являются собственниками земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером № адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А (ФИО1) и земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135 (ФИО2).

Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером № поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствие с их фактическим пользованием.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка истца ФИО1 по фактическим границам составляет 1 183 кв.м., площадь истца ФИО2 -1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Учитывая изложенное, истцы просят исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, установить границы земельных участков, принадлежащих истцам и земельного участка, находящегося в собственности СНТ, в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводами, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 431.1. Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка истца ФИО1 по фактическим границам составляет 1183 кв.м., площадь истца ФИО2 – 1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют, заявленных споров по границам земельных участков не имеется.

Земельные участки по периметру огорожены забором. Границы земельных участков были внесены в ЕГРН без учета сложившегося порядка пользования.

Участки расположены в пределах территории СНТ «Березка», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (Части территории) г.о. Люберцы МО, утв. Решением Совета депутатов муниципального образования г.о. Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ №, а именно в территориальной зоне «Зона СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства», с установленным ВРИ – ведение садоводства, предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками установлен 600 кв.м., предельный максимальный размер – 3 000 кв.м..

Для приведения в соответствие сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков с КН № (поддубная Е.В.), № (ФИО2), установить площадь и границы земельных участков в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН № (СНТ «Березка»), установить площадь и границы земельного участка в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО3

Представитель СНТ «Березка» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что спора о границах между истцами и иными собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Березка», а также самим товариществом, при рассмотрении дела не установлено, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А.

Установить границы земельного участка площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Горизонтальное проложение

Координаты, м

Х

Y

87

458764.88

2222169.69

260

0.72

458764.48

2222170.29

261

28.90

458750.34

2222195.49

262

29.98

458725.01

2222179.46

263

4.36

458720.69

2222178.85

264

0.19

458720.57

2222178.70

265

1.28

458720.17

2222177.48

266

5.73

458719.12

2222171.85

88

24.41

458723.45

2222147.83

87

46.84

458764.88

2222169.69

Площадь: 1183 кв.м

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135.

Установить границы земельного участка площадью 1 204 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Горизонтальное проложение

Координаты, м

Х

Y

205

458815.01

2221974.22

204

11.20

458810.27

2221984.37

203

4.67

458808.49

2221988.69

267

8.09

458805.23

2221996.09

268

0.64

458804.67

2221995.78

269

2.02

458803.76

2221997.58

181

27.33

458791.45

2222021.98

180

20.29

458773.70

2222012.16

270

17.06

458779.02

2221995.95

271

13.92

458784.18

2221983.02

272

5.84

458786.46

2221977.64

273

1.90

458787.24

2221975.91

274

1.69

458788.84

2221976.44

275

13.10

458793.77

2221964.30

205

23.44

458815.01

2221974.22

Площадь: 1204 кв.м

Установить границы и площадь 17 361 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Горизонтальное проложение

Координаты, м

Х

Y

1

459150.49

2222148.84

2

12.52

459154.67

2222160.64

3

1.69

459153.06

2222161.17

4

115.40

459043.52

2222197.49

5

35.64

459026.20

2222228.64

6

76.10

459003.81

2222301.37

7

33.92

458990.71

2222332.66

8

116.55

458941.70

2222438.41

9

320.26

458668.75

2222270.89

10

5.97

458671.80

2222265.76

11

40.00

458705.95

2222286.58

12

20.82

458723.73

2222297.42

13

0.42

458724.09

2222297.64

14

19.32

458740.58

2222307.70

15

40.28

458775.09

2222328.47

16

20.56

458792.50

2222339.41

17

9.03

458800.10

2222344.28

18

10.55

458809.09

2222349.80

19

0.47

458809.55

2222349.72

20

20.29

458826.84

2222360.34

21

19.40

458843.37

2222370.49

22

20.44

458860.79

2222381.18

23

19.86

458877.63

2222391.70

24

19.35

458894.04

2222401.95

25

14.29

458906.05

2222409.70

26

7.93

458912.82

2222413.82

27

17.86

458928.07

2222423.11

28

5.27

458932.60

2222425.81

29

13.06

458943.87

2222419.22

30

34.91

458958.55

2222387.55

31

24.70

458968.99

2222365.16

32

2.66

458969.97

2222362.69

33

24.74

458948.72

2222350.03

34

0.29

458948.87

2222349.78

35

40.12

458914.26

2222329.49

36

20.70

458896.12

2222319.52

37

20.05

458878.74

2222309.52

38

19.99

458861.26

2222299.83

39

20.57

458843.32

2222289.77

40

19.99

458825.81

2222280.13

41

0.17

458825.66

2222280.05

42

19.89

458808.20

2222270.53

43

20.07

458790.69

2222260.72

44

19.66

458773.51

2222251.16

45

19.84

458756.18

2222241.51

46

3.22

458753.40

2222239.88

47

14.89

458740.45

2222232.54

48

2.30

458738.43

2222231.45

49

19.86

458721.14

2222221.67

50

18.89

458704.64

2222212.48

51

7.76

458708.24

2222205.60

52

3.89

458710.70

2222208.61

53

27.76

458734.61

2222222.71

54

15.60

458748.15

2222230.45

55

22.50

458767.82

2222241.38

56

3.18

458770.66

2222242.81

57

20.04

458788.25

2222252.42

58

16.73

458802.77

2222260.74

59

3.29

458805.65

2222262.33

60

40.37

458840.93

2222281.96

61

39.42

458875.33

2222301.21

62

20.27

458893.02

2222311.11

63

0.40

458892.83

2222311.46

64

20.04

458910.34

2222321.21

65

20.11

458927.88

2222331.04

66

19.57

458944.98

2222340.56

67

32.16

458973.06

2222356.24

68

31.28

458985.77

2222327.66

69

11.74

458990.34

2222316.85

70

5.34

458992.79

2222312.11

71

13.81

458998.10

2222299.36

72

2.40

458995.94

2222298.32

73

23.13

458975.63

2222287.26

74

1.77

458974.18

2222286.25

75

19.85

458956.82

2222276.63

76

19.73

458939.57

2222267.06

77

19.31

458922.69

2222257.68

78

19.61

458905.45

2222248.33

79

19.48

458888.49

2222238.75

80

1.28

458887.52

2222237.92

81

19.29

458870.63

2222228.60

82

20.06

458852.98

2222219.06

83

19.00

458836.52

2222209.57

84

20.11

458818.96

2222199.77

85

20.16

458801.43

2222189.82

86

21.39

458782.57

2222179.73

87

20.34

458764.88

2222169.69

88

46.84

458723.45

2222147.83

89

7.09

458724.01

2222140.76

90

5.24

458728.53

2222143.41

91

18.18

458744.22

2222152.60

92

19.97

458761.96

2222161.78

93

19.13

458778.77

2222170.91

94

20.66

458796.90

2222180.82

95

18.71

458813.14

2222190.12

96

20.31

458830.84

2222200.08

97

20.45

458848.96

2222209.56

98

1.20

458850.01

2222210.14

99

19.69

458867.24

2222219.66

100

19.42

458884.24

2222229.04

101

19.73

458901.50

2222238.60

102

19.63

458918.51

2222248.40

103

0.34

458918.81

2222248.57

104

20.68

458936.75

2222258.86

105

18.74

458953.14

2222267.94

106

20.78

458971.43

2222277.81

107

29.92

458997.85

2222291.85

108

2.64

459000.20

2222290.64

109

28.90

459009.11

2222263.15

110

22.11

459016.78

2222242.41

111

7.74

459020.47

2222235.61

112

2.53

459018.34

2222234.25

113

19.94

459000.80

2222224.76

114

20.24

458983.01

2222215.11

115

20.00

458965.58

2222205.31

116

20.02

458948.18

2222195.40

117

20.37

458930.55

2222185.20

118

19.80

458913.20

2222175.65

119

20.43

458895.10

2222166.17

120

20.54

458877.20

2222156.10

121

20.28

458859.52

2222146.16

122

20.00

458842.07

2222136.39

123

14.04

458835.42

2222148.76

124

3.71

458832.31

2222146.73

125

6.39

458826.72

2222143.63

126

5.25

458822.07

2222141.19

127

13.99

458829.23

2222129.17

128

36.14

458798.05

2222110.90

129

18.96

458781.65

2222101.39

130

0.17

458781.58

2222101.54

131

20.04

458764.18

2222091.60

132

20.78

458746.09

2222081.37

133

10.52

458736.87

2222076.30

134

6.92

458739.03

2222069.73

135

14.90

458751.91

2222077.23

136

16.21

458766.01

2222085.23

137

20.75

458784.03

2222095.52

138

0.53

458784.29

2222095.06

139

19.43

458800.97

2222105.02

140

20.26

458818.42

2222115.31

141

20.98

458836.57

2222125.83

142

29.99

458850.15

2222099.09

143

1.83

458851.77

2222099.95

144

20.06

458869.56

2222109.22

145

17.18

458880.99

2222122.05

146

1.10

458880.01

2222122.54

147

6.07

458876.55

2222127.53

148

18.07

458866.48

2222142.53

149

46.93

458907.25

2222165.78

150

40.84

458943.04

2222185.46

151

19.94

458960.47

2222195.14

152

20.30

458978.23

2222204.98

153

20.22

458996.00

2222214.62

154

27.53

459020.18

2222227.78

155

7.92

459023.75

2222220.71

156

21.15

459034.02

2222202.22

157

31.19

459049.37

2222175.07

158

27.50

459025.60

2222161.25

159

20.12

459008.22

2222151.12

160

20.29

458990.52

2222141.20

161

9.92

458981.87

2222136.35

162

9.81

458973.31

2222131.56

163

20.08

458955.71

2222121.89

164

20.00

458938.30

2222112.04

165

12.56

458927.41

2222105.78

166

13.82

458915.40

2222098.95

167

8.59

458907.80

2222094.95

168

28.35

458883.22

2222080.83

169

19.68

458866.36

2222070.68

170

0.82

458865.66

2222070.26

171

21.45

458847.26

2222059.24

172

0.51

458847.01

2222059.68

173

17.95

458831.48

2222050.67

174

21.87

458812.38

2222040.01

175

20.30

458794.97

2222029.57

176

20.46

458777.20

2222019.43

177

21.74

458758.03

2222009.18

178

1.16

458756.93

2222008.80

179

5.58

458758.84

2222003.56

180

17.17

458773.70

2222012.16

181

20.29

458791.45

2222021.98

182

20.11

458809.08

2222031.65

183

20.23

458826.49

2222041.96

184

19.91

458843.77

2222051.85

185

20.70

458861.58

2222062.40

186

20.07

458879.12

2222072.16

187

0.79

458879.48

2222071.46

188

19.88

458896.74

2222081.32

189

4.51

458900.76

2222083.37

190

1.25

458900.34

2222084.55

191

18.32

458916.19

2222093.73

192

0.47

458916.41

2222093.32

193

20.31

458934.10

2222103.29

194

31.12

458954.82

2222080.07

195

31.26

458975.75

2222056.85

196

38.33

458942.05

2222038.59

197

23.83

458920.84

2222027.73

198

0.45

458921.03

2222027.32

199

23.72

458898.19

2222020.92

200

4.03

458896.45

2222024.56

201

33.62

458865.98

2222010.35

202

43.04

458825.75

2221995.06

203

18.40

458808.49

2221988.69

204

4.67

458810.27

2221984.37

205

11.20

458815.01

2221974.22

206

135.80

458938.06

2222031.68

207

89.91

459019.53

2222069.72

208

48.68

459064.19

2222089.10

209

10.36

459059.24

2222098.20

210

3.71

459055.65

2222097.28

211

6.56

459050.02

2222093.92

212

9.43

459041.83

2222089.25

213

3.53

459040.01

2222092.28

214

0.94

459039.61

2222093.13

215

21.32

459020.05

2222084.66

216

16.26

459005.65

2222077.11

217

35.98

458973.36

2222092.99

218

0.81

458972.64

2222093.37

219

0.86

458971.86

2222093.73

220

12.85

458961.48

2222086.15

221

29.34

458942.00

2222108.09

222

9.49

458950.27

2222112.75

223

49.25

458993.17

2222136.94

224

21.21

459011.75

2222147.16

225

19.46

459028.81

2222156.52

226

0.13

459028.92

2222156.58

227

20.30

459046.68

2222166.42

228

19.50

459063.36

2222176.52

229

7.95

459070.16

2222180.63

230

7.11

459077.24

2222179.98

231

5.77

459082.74

2222178.22

232

39.80

459120.64

2222166.06

233

8.26

459127.18

2222161.02

234

4.81

459131.55

2222159.00

235

19.50

459148.86

2222150.03

1

2.02

459150.49

2222148.84

236

458975.35

2222080.38

237

5.04

458976.96

2222085.16

238

5.08

458972.13

2222086.73

239

5.04

458970.52

2222081.95

236

5.08

458975.35

2222080.38

240

458834.28

2222135.47

241

0.09

458834.31

2222135.55

242

0.07

458834.33

2222135.62

243

0.08

458834.31

2222135.70

244

0.08

458834.28

2222135.77

245

0.08

458834.22

2222135.82

246

0.08

458834.15

2222135.86

247

0.08

458834.07

2222135.87

248

0.07

458834.00

2222135.86

249

0.08

458833.93

2222135.82

250

0.08

458833.87

2222135.77

251

0.08

458833.84

2222135.70

252

0.08

458833.83

2222135.62

253

0.08

458833.84

2222135.54

254

0.08

458833.87

2222135.47

255

0.08

458833.93

2222135.42

256

0.08

458834.00

2222135.38

257

0.07

458834.07

2222135.37

258

0.08

458834.15

2222135.38

259

0.08

458834.22

2222135.42

240

0.08

458834.28

2222135.47

Площадь 17 361 кв.м

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.