Решение № 2-1264/2018 2-1264/2018~М-1237/2018 М-1237/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1264/2018

Дело № 2-1264/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 27 ноября 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Спасского Муниципального <адрес> ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Континент С », ФИО4

при секретаре Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Спасского Муниципального <адрес>, ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенный между администрацией Спасского муниципального района и землепользователем ФИО3 недействительным, о возложении обязанности аннулировать сведения о земельном участке в кадастре недвижимости и снятии его с кадастрового учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района, ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенный между администрацией Спасского муниципального района и землепользователем ФИО3 недействительным, о возложении обязанности аннулировать сведения о земельном участке в кадастре недвижимости и снятии его с кадастрового учета. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Континент С» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и изготовлению межевого плана на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства, находящегося по адресу: <адрес>, Славинка, <адрес>. Во время проведения кадастровых работ было выявлено, что на его земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №, установленный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 915 кв.м, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ( выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет посредством информационной системы «На дальний восток» в соответствии с требованиями федерального закона №119-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субьектов Российской Федерации, входящих в состав <адрес>, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть картографическим методом без выезда специалистов на местность. При формировании земельного участка в ФИС «На дальний Восток» произошло наложение границ испрашиваемого земельного участка на его земельный участок. Согласно схеме земельных участочков № видно, что участок с кадастровым номером № расположен внутри его земельного участка, который имеет четкие границы и существующий забор. За все время владения данным участком и домом с ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о госрегистрации права 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ), он исправно, и в полном объеме без задержек оплачивает налог на данное имущество. В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков не получилось, вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просит суд признать договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный между администрацией Спасского муниципального района и землепользователем ФИО3 недействительным; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастре недвижимости; Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и суду пояснил, что участком пользуется ДД.ММ.ГГГГ года, забор не переносил.

Представитель ответчика Администрации Спасского муниципального района <адрес> ФИО2 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения искового заявления, так как идет наложение земельного участка.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что согласен с удовлетворением иска, есть наложения по схеме.

Представитель третьего лица ООО «Континент», ФИО4 суду пояснила, что поддерживает исковые требования, имеется наложение, которое препятствует оформлению участка. Границы между соседями как были, так и осталась.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Безвозмездного пользования земельным участком, заключенным между Администрацией Спасского муниципального района и ФИО3 Администрацией Спасского муниципального района предоставил и передал ФИО3 земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № (далее земельный участок)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ). данный земельный участок стоит на кадастровом учете.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на землю по адресу <адрес>, площадью №, согласно приложения к данному свидетельству имеется чертеж границ земель на право собственности на землю с отражением и описанием границ данной площади.

Как следует из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в нем имеется домовладение, земельный участок и постройки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) стоит на кадастровом учете.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Континент-С » приняло на себя выполнение кадастровых работ и изготовление межевого плана для ФИО1 на земельный участок по адресу <адрес>.

При выполнении данных работ, как следует из межевого плана, схем и чертежей земельных участков и их частей, распечаткой публичной кадастровой карты земельных участков при составлении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Безвозмездного пользования земельным участком, заключенным между Администрацией Спасского муниципального района и ФИО3 Администрацией Спасского муниципального района и передаче ФИО3 земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № произошло наложение части площади с земельным участком, находящимся в собственности ФИО1 Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками.

Согласно статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривающей прекращение договора безвозмездного пользования земельным участком или права безвозмездного пользования земельным участком Договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Учитывая вышеизложенное суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ Безвозмездного пользования земельным участком, заключенным между Администрацией Спасского муниципального района и ФИО3 на предоставление ФИО3 земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастре недвижимости и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья С.Н. Саунина