Решение № 2-1413/2018 2-1413/2018 ~ М-846/2018 М-846/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1413/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности, третье лицо ФИО2,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иск к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности, в обоснование иска указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположено помещение в блокированном здании, выделенное на основании Определения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ которым утверждено мировое соглашение, которым выделены в собственность помещения: лит. а5 - помещение № 1 - подсобное, площадью 2,0 кв. м.; лит. А2 - помещение № 2 - коридор, площадью 7,1 кв. м.; помещение № 3-лестница, площадью 1,6 кв. м.; помещение № 4 - кухня, площадью 10,6 кв. м.; лит. А - помещение № 5 - жилая, площадью 9,6 кв. м.; помещение № 6 - коридор, площадью 5,0 кв. м.; помещение № 7 - жилая, площадью 15,6 кв. м.; служебная постройка лит.Г. В процессе эксплуатации жилого дома ею без специального разрешения были переоборудованы строения лит.а3,а4, которые были утеплены в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения, которые стали помещениями лит.А3,А4, также было переоборудовано лит.а5 и над служебной постройкой лит.Г надстроена лит.Г3. Строения возведены в соответствии со всеми нормами и правилами не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просила прекратить право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты № 5 в лит. А. площадью 9,6 кв. м., коридора №6 в лит.А площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты № 7 в лит. А площадью 15,6 кв.м., коридора № 2 в лит А2 площадью 7,1 кв.м., лестницы № 3 в лит. А2, площадью 1,6 кв. м., кухни № 4 в лит.А2, площадью 10,6 кв. м., подсобного помещения лит. а5, площадью 2,0 кв. м., а также служебную постройку лит. Г по адресу: <адрес> Признать право собственности на помещение в блокированном здании, назначение: жилое, общей площадью жилого помещения 106,7 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений:

- лит. а5 - помещение № 1 - подсобное, площадью 2,0 кв. м.;

лит. А2 - помещение № 2 - коридор, площадью 7,1 кв. м.; помещение № 3 -лестница, площадью 1,6 кв. м.; помещение № 4 - кухня, площадью 10,6 кв. м.;

лит. А - помещение № 5 - жилая, площадью 9,6 кв. м.; помещение № 6 - коридор, площадью 5,0 кв. м.; помещение № 7 - жилая, площадью 15,6 кв. м.;

- лит. A3 - помещение № 8 - ванная, площадью 8,1 кв. м.;

- лит. А4 - помещение № 9 - холл, площадью 17,4 кв. м.; помещение № 10 - жилая, площадью 12,2 кв. м.; помещение № 11 - жилая, площадью 17,5 кв. м., сохранив его в переоборудованном виде.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в судебном заседании.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Заслушав представителя истца, 3-е лицо, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес> (л.д.10-11).

На земельном участке расположен блокированный жилой дом.

Определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2, которым истице выделены в собственность помещения в блокированном жилом здании: лит. а5 - помещение № 1 - подсобное, площадью 2,0 кв.м.; лит. А2 - помещение № 2 - коридор, площадью 7,1 кв.м.; помещение № 3-лестница, площадью 1,6 кв.м.; помещение № 4 - кухня, площадью 10,6 кв.м.; лит. А - помещение №5 - жилая, площадью 9,6 кв.м.; помещение №6 - коридор, площадью 5,0 кв.м.; помещение № 7 - жилая, площадью 15,6 кв.м.; служебная постройка лит.Г.

В процессе эксплуатации жилого дома истицей без специального разрешения переоборудованы: холодная пристройка лит.а5, основная пристройки лит.A3, а также строительство второго мансардного этажа лит.А4, строительство лит.ГЗ служебной постройки мансарды над лит.Г. В результате реконструкции произошло изменение общей площади жилого дома с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению специалиста в области строительства строения возведены с соблюдением строительных норм и правил санитарно-гигиенических, противопожарных правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возведенные самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение указанных строений не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение в блокированном здании, назначение: жилое, общей площадью жилого помещения 106,7 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений:

- лит. а5 - помещение № 1 - подсобное, площадью 2,0 кв. м.;

лит. А2 - помещение № 2 - коридор, площадью 7,1 кв. м.; помещение № 3 -лестница, площадью 1,6 кв. м.; помещение № 4 - кухня, площадью 10,6 кв. м.;

лит. А - помещение № 5 - жилая, площадью 9,6 кв. м.; помещение № 6 - коридор, площадью 5,0 кв. м.; помещение № 7 - жилая, площадью 15,6 кв. м.;

- лит. A3 - помещение № 8 - ванная, площадью 8,1 кв. м.;

- лит. А4 - помещение № 9 - холл, площадью 17,4 кв. м.; помещение № 10 - жилая, площадью 12,2 кв. м.; помещение № 11 - жилая, площадью 17,5 кв. м., сохранив его в переоборудованном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на служебную постройку лит. Г площадью 18,6 кв. м., лит. ГЗ площадью 11,9 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилое помещение состоящее из жилой комнаты № 5 в лит. А. площадью 9,6 кв. м., коридора № 6 в лит. А площадью 5,0 кв. м., жилой комнаты № 7 в лит. А площадью15,6 кв. м., коридора № 2 в лит А2 площадью 7,1 кв. м., лестницы № 3 в лит. А2, площадью 1,6 кв. м., кухни № в лит. А2, площадью 10,6 кв. м., подсобного помещения лит. а5, площадью 2,0 кв. м., а также служебную постройку лит. Г по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.