Решение № 2-2232/2017 2-2232/2017~М-2139/2017 М-2139/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2232/2017

2-2232-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием представителя истца- ФИО1

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3 она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана в долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО4 на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано регистрационное удостоверение. Своевременно договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в государственных органах, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

Истица на судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Народное предприятие «Ирандык» в лице директора ФИО7 передало, а ФИО3 получила в совместную собственность с членами семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор прошел регистрацию в Учалинском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №. Регистрационным удостоверением подтверждено право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору - расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО2 купила дом по адресу: <адрес> за 10000 руб.

Данный договор удостоверен управляющим делами Поляковского сельсовета.

Согласно Постановлению Администрации СП Поляковский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости-квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При вышеназванных обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчики возражений по исковым требованиям не представили.

Признание за истцом права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать установленным, что договор передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Народным предприятием «Ирандек», и регистрационное удостоверение на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Бюро технической инвентаризации принадлежат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать юридический факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 2/5 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать действительной сделку купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.