Решение № 2-1840/2024 2-1840/2024~М-1722/2024 М-1722/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1840/2024

66RS0015-01-2024-002854-84 Мотивированное
решение составлено:27.12.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1840/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО1, ФИО2 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техно-сервис» обратился в суд с исковым заявлением к собственнику квартиры по адресу: *Адрес* «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что *Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном *Адрес* была выбрана управляющая организация ООО «УК Техно-сервис».

Информация о собственнике (собственниках) жилого помещения, общей площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: *Адрес*, у истца отсутствует. Кадастровый *Номер*. Лицевой счет в АО «Расчетный центр Урала» открыт на ФИО2.

Сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с *Дата* по *Дата* составляет 275 012,12 руб.

Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату предоставленной им услуги, он обязан уплатить истцу задолженность по оплате в размере 275 012,12 руб., а также пени за каждый день просрочки на *Дата* в размере 456 650,77 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Взыскать с собственника жилого помещения по адресу: *Адрес*, в пользу ООО «Управляющая компания Техно-сервис» задолженность за период с *Дата* по *Дата* в размере 275 012,12 руб.

2.Взыскать с собственника жилого помещения по адресу: *Адрес*, в пользу ООО «Управляющая компания Техно-сервис» пени за просрочку платежа в размере 300 000 руб., с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты долга.

3.Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 16 875,30 руб. (л.д. 5-7).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 (л.д. 55).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве ответчика привлечен ФИО2 (л.д. 71).

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление к ответчикам ФИО2, ФИО1 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что согласно материалам дела ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли на спорное жилое помещение. На основании изложенного, истец просит суд:

1.Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 137 506, 06 руб.

2.Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» пени за просрочку платежа в размере 150 000 руб., с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты суммы долга.

3.Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» оплаченную государственную пошлину в размере 8 437,65 руб.

4.Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 137 506,06 руб.

5.Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» пени за просрочку платежа в размере 150 000 руб., с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты суммы долга.

6.Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» оплаченную государственную пошлину в размере 8 437,65 руб. (л.д. 75-76)

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области вышеуказанное уточненное исковое заявление принято к производству суда (л.д. 74)

Представитель истца – ООО «УК Техно-сервис» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами направленными по месту регистрации, ответчиком ФИО1 заказное письмо было получено, по адресу проживания ответчика ФИО2 заказное письмо возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от *Дата*, выданных нотариусом г. Асбеста ФИО7, при этом, право собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество было зарегистрировано в ЕГРН, а право собственности ФИО2 нет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-70), материалами наследственного дела после смерти ФИО3.

*Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном *Адрес* была выбрана управляющая организация ООО «УК Техно-сервис» (л.д. 14)

Согласно акту о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК Техно-сервис», по адресу: *Адрес*, фактически в данной квартире проживает семья из четырех человек (л.д. 54).

Сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с *Дата* по *Дата* составляет 275 012,12 руб. (л.д. 15-23).

Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчик суду не представил.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 137 506, 06 руб., с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 137 506,06 руб., надлежит удовлетворить.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, сумма пени за период с *Дата* по *Дата* составляет 456 650,77 руб. (л.д. 24-31)

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из суммы, установленной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, в том числе длительность нарушения обязательства ответчиком, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за оказанную коммунальную услугу, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 30 000 руб., с каждого.

Суд считает, что данная сумма не нарушает баланс интересов сторон, т.к. она не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению истцом пени в завышенном размере.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО1, ФИО2 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», удовлетворить частично, а именно:

1.Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с с *Дата* по *Дата* в размере 137 506, 06 руб.

2.Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» пени в размере 30 000 рублей 00 копеек, с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты суммы долга.

3.Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с с *Дата* по *Дата* в размере 137 506, 06 руб.

2.Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» пени в размере 30 000 рублей 00 копеек, с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты суммы долга.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом ООО «УК «Техно-сервис» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 875,30 руб. (л.д. 32), которая подлежит взысканию с ответчиков 8 437, 65 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис», ИНН <***>, к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, удовлетворить частично.

1. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*, в размере 137506 (сто тридцать семь тысяч пятьсот шесть) рублей 06 копеек.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» пени за просрочку платежа в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты суммы долга.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8437 рублей 65 копеек.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 137506 (сто тридцать семь тысяч пятьсот шесть) рублей 06 копеек.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» пени за просрочку платежа в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты суммы долга.

6. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Техно-сервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8437 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов