Решение № 2-785/2025 2-785/2025~М-519/2025 М-519/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-785/2025

УИД 74RS0027-01-2025-000944-47

Дело № 2-785/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИE

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 29 августа 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее по тексту общество) обратились в суд с иском к ФИО1, просят суд взыскать с ответчика в пользу общества задолженность соразмерно доли в праве собственности: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года в сумме 71 236,44 руб., пени за несвоевременную внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года в размере 56 749,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4840 рублей.

В судебное заседание представитель общества не явился, извещены, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась по месту регистрации, в суд вернулся конверт.

По определению суда в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие представителя истца, а также в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как установлено из искового заявления и приложенных к нему документов, ответчик ФИО1 являлась собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС до 10.10.2023 года

Общество на основании публичных договоров от 06.05.2019 года осуществляет предоставление коммунальных услуг.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо
решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч.ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно искового заявления и приложенных к нему документов, общество обращалось к мировому судье судебного участка №51 Братского района Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области 12.04.2023 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины за период с 01.05.2019 года по 28.02.2023 года в размере 63 221,20 руб., пени за период с 11.06.2019 года по 28.02.2023 года в размере 22 267,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1383 руб. Определением мирового судьи от 18.04.2024года данный судебный приказ отменен.

На настоящий момент задолженность перед истцом ответчиком не погашена. По данным бухгалтерского учета задолженность за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года за жилищно-коммунальные услуги составляет 71 236,44 руб. и пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года составляет 56 749,87 руб. (л.д.10-13).

Как следует из искового заявления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, в порядке, установленном действующим законодательством.

Судом проверен представленный истцом расчет исковых требований по сумме задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, который признан судом правильным.

Ответчик не воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представила суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования общества о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также требования о взыскании пени, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг согласно своей доли в жилом помещении, обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4840руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (19.03.2000года рождения, паспорт НОМЕР) в пользу ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» задолженность соразмерно доли в праве собственности: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года в сумме 71 236,44 руб., пени за несвоевременную внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года в размере 56 749,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4840 рублей.

Ответчик вправе подать в Кыштымский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 года

Председательствующий(подпись)