Решение № 2-25/2026 2-25/2026(2-475/2025;)~М-437/2025 2-475/2025 М-437/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-25/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кочергиной И.М.,

при секретаре судебного заседаний ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на здание гаражей площадью ... кв.м, расположенное <адрес>, с кадастровым номером ....

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ..., приобрела в собственность помещение гаражей, построенных из кирпича и состоящих из ... боксов, общей площадью ... кв.м, а также ... боксов площадью ... кв.м, которые расположены на земельном участке площадью ... кв.м. Одновременно, с заключением указанного договора купли-продажи помещений гаражей, ее был заключен договор уступки права аренды земельного участка, с разрешенным использованием - для размещения гаражей, с кадастровым номером ..., из категории земли – земли населенных пунктов, который был надлежаще зарегистрирован. При этом, зарегистрировать переход права собственности на помещения гаражей не представляется возможным ввиду отсутствия документов на их строительство. Кроме того, ... прекратило свою деятельность и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данные гаражи ни за кем не зарегистрировано.

Признание права собственности на гаражи во внесудебном порядке не возможно.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить., обоснование изложил аналогично описанному выше.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ МО Калининградской области» ФИО3 в судебном заседании указал, что в перечне имущества администрации МО «Правдинский муниципальный округ МО Калининградской области» спорное имущество отсутствует, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно договору купли-продажи конструкций гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, ... продало, а ФИО4 купила и оплатила стоимость конструкции гаражей, расположенных <адрес>.

Как следует из п.2 данного договора, конструкция гаражей состоит из красного кирпича, имеет ... боксов общей площадью ... кв.м, а также ... бокса площадью ... кв.м. Указанные гаражи расположены на земельном участке, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., категории земель – ....

В силу п.3,4 договора конструкции гаражей состоят на балансе .... Стоимость гаражей составляет ... руб.

Передачу спорных гаражей ФИО4 подтверждает акт приема-передачи по договору купли-продажи конструкций гаражей от ДД.ММ.ГГГГ. Из акт следует, что ФИО4 передана конструкция гаражей состоящих из ... боксов площадью ... кв.м, ... боксов площадью ... кв.м, расположенных <адрес>.

Технические характеристики спорных гаражей подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о собственниках спорных гаражей.

Как видно из сообщения администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выдаче разрешения на строительство гаражей <адрес> не обнаружено.

Спорные гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером ..., находящимся <адрес>, с разрешенным использованием – для размещения гаражей, что подтверждает кадастровая выписка о земельном участке. Кроме того в данной выписке значится, что Железнодорожное потребительское общество владеет таким земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «Правдинский городской округ» Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ... на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по <адрес>.

Между тем, договором № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Правдинский городской округ» передала, а ... приняло в аренду сроком на ... лет земельный участок государственной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный <адрес>.

Согласно п.2 данного договора, срок аренды участка установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Рассчитана арендная плата за землю, которая составляет ... руб. в год.

Договором уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ... передало ФИО4 права и обязанности в отношении земельного участка, расположенного <адрес>, с разрешенным использованием - для размещения гаражей, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., из категорий земель – ....

Факт передачи указанного земельного участка подтверждает акт приема-передачи прав и обязанностей арендатора по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельных участок, площадью ... кв.м, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием - для размещения гаражей, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., из категорий земель – ..., имеет ограничение прав и обременение в виде аренды ФИО5, в период ДД.ММ.ГГГГ. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ... прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом документов следует, что гаражи истица приобрела на законных основаниях (договор купли-продажи), на специально выделенном для этих целей земельном участке.

Таким образом, установлен факт принадлежности истцу спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица ФИО4 приобрела право собственности на 9 боксов гаражей площадью ... кв.м, расположенных <адрес>, с кадастровым номером ..., ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на здание гаражей, площадью ... кв.м, расположенных <адрес>, с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кочергина И.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.