Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-73/2024 М-73/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-315/2024

Дело № 2-315/24

62RS0019-01-2024-000099-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 26 февраля 2024 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО10 С.А.,

при секретаре ФИО11 Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО12 Галины Сергеевны к ФИО13 (ФИО14) Светлане Вадимовне о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием его жилым домом блокированной застройкии встречному иску ФИО15 Светланы Вадимовны к ФИО16 Галине Сергеевне о признании права собственности на здание с назначением жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО17 Г.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве - №, принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, с назначением - жилое, наименованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью - №.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости «27» июня 2023 года сделана запись регистрации № № Совладельцем в праве общей долевой собственности является ФИО18 (ФИО19) Светлана Вадимовна, доля в праве № о чем в Едином государственном реестре недвижимости «07» августа 2002 года сделана запись регистрации № №. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах двух земельных участков из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами № и №. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденным постановлением Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11 ноября 2021 г. № 511-п, и размещённым на официальном сайте Федеральной государственной информационной системе территориального планирования http://fgistp.economy.gov.ru, земельные участки расположены в жилой зоне застройки, одним из основных видов разрешенного использования является - блокированная жилая застройка (код 2.3). Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «27»июня 2023 года сделана запись регистрации № № а ответчику ФИО20 (ФИО21) Светлане Вадимовне на праве частной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре недвижимости «07» августа 2002 года сделана запись регистрации № №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО22 О.А., установлено и отмечено в заключении от 18.01.2023г., что площадь жилого дома с кадастровым номером №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площадей балконов, лоджий, террас и веранд), с погрешностью вычисления <данные изъяты>.м, в соответствии с требованиями установленными Приказом Росреестра от 23.10.2020г № П/0393, составляет №.м. Общая площадь здания без учета площади №., занимаемой разделяющей стеной, составляет № При образовании двух зданий(блоков) по существующей капитальной стене жилой дом будет состоять из двух зданий (блоков): здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 1), общей площадью - 48,3кв.м., (с погрешностью вычисления 0,3 кв.м.), расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО23 (ФИО24) Светлане Вадимовне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «07» августа 2002 года сделана запись регистрации № №

здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 2) общей площадью - №., с погрешностью вычисления 0,5кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО25 Галине Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «27» июня 2023 года сделана запись регистрации № № В связи с тем, что в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется, на основании Заключения ООО «Графит» от 18.01.2024г., истица полагает, что здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, так как помещения технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены. Соглашения между мной и ФИО26 (ФИО27) Светлане Вадимовне о разделе дома на два жилых дома (блока) в жилом доме блокированной застройки не достигнуто, в связи с чем указанный спор может быть разрешен только в судебном порядке.

Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО28 Галины Сергеевны и ФИО29 Светланы Вадимовны на здание, с кадастровым номером № наименованием - жилой дом, общей площадью - № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО30 Галиной Сергеевной право собственности на здание (блок № 2), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям, к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393, общей площадью - № с погрешностью вычисления №

В ходе подготовки данного дела к судебному разбирательству ответчик ФИО31 С.В. представила суду встречное исковое заявление, согласно которого в производстве суда находится дело по иску ФИО32 Г.С. к ней, ФИО33 (ФИО34) С.В. о признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием жилой дом блокированной застройки. Однако у нее, ФИО35 Светланы Вадимовны имеются встречные требования к ФИО36 Галине Сергеевне. Так, в связи с тем, что в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется, на основании Заключения ООО «Графит» от 18.01.2024г., полагает, что здание, расположенное по адресу: Рязанская область, <адрес> соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, так как помещения технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО37 О.А., установлено и отмечено в заключении от 18.01.2023г., что площадь жилого дома с кадастровым номером № в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площадей балконов, лоджий, террас и веранд), с погрешностью вычисления <данные изъяты> кв.м, в соответствии с требованиями установленными Приказом Росреестра от 23.10.2020г № П/0393, составляет <данные изъяты> Общая площадь здания без учета площади <данные изъяты> занимаемой разделяющей стеной, составляет <данные изъяты> При образовании двух зданий (блоков) по существующей капитальной стене жилой дом будет состоять из двух зданий (блоков):

- здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 1), общей площадью - <данные изъяты> (с погрешностью вычисления <данные изъяты>.), расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО38 (ФИО1) Светлане Вадимовне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «07» августа 2002 года сделана запись регистрации № №

- здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 2) общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с погрешностью вычисления <данные изъяты> кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО39 Галине Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «27» июня 2023 года сделана запись регистрации № №

Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО40 Г.С. и ФИО41 С.В. на здание, с кадастровым номером №, наименованием - жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО42 Светланой Вадимовной право собственности на здание (блок № 1), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям, к определению площади здания, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, общей площадью - <данные изъяты>.м., с погрешностью вычисления <данные изъяты>

Определением от 09 февраля 2024 года встречный иск ФИО43 С.В. к ФИО44 Г.С. о признании права собственности на здание с назначением жилой дом блокированной застройки был принят к производству Рыбновского районного суда.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО45 Г.С., она же ответчик по иску встречному не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представил собственноручное заявление, согласно которому просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, свои исковые требования полностью поддерживает, требования истца по встречному иску ФИО46 С.В. признает в полном объеме, согласна на рассмотрение гражданского дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску, а по встречному иску истец ФИО47 С.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явилась, представила заявление, согласно которого иск ФИО48 Г.С. признает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заявленные им требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть данное в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Рязанской области и Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав заявление ответчика о признании заявленных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, в силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 и 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО49 Галины Сергеевны к ФИО50 (ФИО1) Светлане Вадимовне о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием его жилым домом блокированной застройки, а также встречный иск ФИО51 Светланы Вадимовны к ФИО52 Галине Сергеевне о признании права собственности на здание с назначением жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО53 Галины Сергеевны и ФИО2 (до заключения брака ФИО1) ФИО54 Вадимовны на здание, с кадастровым номером № наименованием - жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО55 Галиной Сергеевной право собственности на здание (блок № 2), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям к определению площади здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с погрешностью вычисления <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО56 (до заключения брака ФИО57) ФИО58 Вадимовной право собственности на здание (блок № 1), с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № согласно требованиям к определению площади здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с погрешностью вычисления <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты> С.А. ФИО59

<данные изъяты>