Решение № 02-0061/2026 02-0061/2026~М-4242/2025 2-61/2026 М-4242/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 02-0061/2026

Дело №2-61/2026

УИД ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)


13 апреля 2026 года город Москва


Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-61/2026 по исковому заявлению ООО «ДЭЗИС» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. В обоснование заявленных требований указано, что определением мирового судьи судебного участка №** района Крюково города Москвы отказано в приеме заявления ООО «ДЭЗИС» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***. Судом установлено, что должник 05.06.2023 умер. Общество с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» в период е 01.04.2020 по 30.04.2021 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ***. ФИО1 в период с 01.04.2020 по 30.04.2021 являлся собственником квартиры № **, расположенной по адресу: ***. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 составляет 33734,95 руб.. По состоянию на 31.10.2025 задолженность наследников ФИО1 перед ООО «ДЭЗИС» за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 составляет 33734,95 руб.. Истец просит взыскать с наследников ФИО1 в пользу ООО «ДЭЗИС» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 в размере 33734,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 37734,95 руб..

Определением суда от 05 февраля 2026 года, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО1.

Определением суда от 05 марта 2026 года, в качестве ответчиков привлечены: ФИО1, ФИО1.

Истец ООО «ДЭЗИС», извещенное надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «ДЭЗИС» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***

ФИО4 в период с 01.04.2020 по 30.04.2021 являлся собственником квартира №**расположенной по адресу: ***.

Согласно пояснений истца, ФИО4 оказанные услуги по горячему, холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 в размере 33 734 руб. 95 коп..

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: финансовый лицевой счет №** единый жилищный документ (справка о заявителе), протокол №** внеочередного собрания участников ООО «Дэзис» от 24.12.2021, протокол №* рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что 05.06.2023 ФИО4 умер.

Согласно наследственному делу №** наследниками принявшими наследство, состоящее из: ** долей в праве общей собственности на земельный участок, находящегося по адресу: *** ½ доли в праве общей собственности на земельный участок, находящегося по адресу: *** 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящегося по адресу: *** ½ доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***; квартиры, находящейся по адресу: *** квартиры, находящейся по адресу: ***; автомобиля марки **, модификация (тип) транспортного средства легковой. ** года выпуска; прицепа марки ** ** года выпуска: прав на денежные средства, находящихся в Отделении ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, являются: ФИО1, ФИО1.

Как следует из п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателями, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу ст. 1112, 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период в полном объеме.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 в размере 33 734 руб. 95 коп..

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199,233 ГПК РФ, суд -

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт **), ФИО1 (паспорт **) в пользу ООО «ДЭЗИС» (ИНН **) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 33 734 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего взыскать 37 734,95 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.


Судья Дронова Ю.П.