Решение № 2-6/2017 2-6/2017(2-638/2016;)~М-754/2016 2-638/2016 М-754/2016 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-6/2017

Дело № 2-6/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2017 с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гогуевой Т.А.,

с участием:

представителя истца - администрации Краснокурганского сельского поселения Лайпанова Н-М.О.,

ответчика - истца по встречному иску к ФИО1 А-А.Х. - ФИО9К-А.,

представителя ФИО9К-А. - ФИО2 (доверенность 09АА0276533 от 02.09.2016),

представителя ответчика по встречным исковым требованиям ФИО1 А-А.Х. - ФИО3 С-А. (доверенность 09АА0168556 от 17.10.2016),

представителя третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО4 - ФИО5 (доверенность 09АА0168697 от 23.12.2016),

ответчика - ФИО7А-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по встречному иску ФИО9 Курман-Алиевны к ФИО7 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на домовладение и земельный участок, по иску администрации Краснокурганского сельского поселения к ФИО9-ФИО13, Аджиеву Сослану Азрет-Алиевичу, ФИО7 Азрет-Алиевичу о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права ФИО9 Курман-Алиевны, ФИО7 Азрет-Алиевича и ФИО10 Азрет-Алиевича на домовладение и земельный участок, признании недействительным и отмене договора дарения части дома и земельного участка, заключенного между ФИО9-ФИО13 и Аджиевым Сосланом Азрет-Алиевичем, а так же требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности договора на 1/2 долю земельного участка части жилого дома, признании недействительным сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках и части жилого дома,

установил:

Первоначально, в суд, с иском обратился ФИО1 А-А.Х. и просил:

1. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО9 Курман-Алиевны на часть жилого дома общей площадью 233,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

2. Признать недействительным договор дарения части жилого дома и земельного участка, заключенного 01.02.2011 между ФИО9-ФИО13 и Аджиевым Сосланом Азрет-Алиевичем и свидетельство о государственной регистрации права ФИО10 Азрет-Алиевича на часть жилого дома общей площадью 233,8 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>;

3. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО7 Азрет-Алиевича на часть жилого дома площадью 157,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

В последующем, 09.11.2017, из-за вторичной неявки ФИО1 А-А.Х. и его представителя, указанные исковые требования оставлены без рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела, администрацией Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района был подан иск к ФИО9К-А., ФИО10А-А., ФИО7А-А. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на домовладение и земельный участок, признании недействительным и отмене договора дарения части дома и земельного участка, который определением суда был соединен в одно производство с требованиями ФИО1 А-А.Х., в котором истец просит:

1. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО9 Курман-Алиевны на часть жилого дома общей площадью 233,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

2. Признать недействительным договор дарения 1/2 части жилого дома и земельного участка, заключенного 01.02.2011 между ФИО9-ФИО13 и Аджиевым Сосланом Азрет-Алиевичем и свидетельство о государственной регистрации права ФИО10 Азрет-Алиевича на 1/2 часть жилого дома общей площадью 233,8 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, с. Красный Курган, <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

3. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО7 Азрет-Алиевича на часть жилого дома площадью 157,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

В последующем, исковые требования администрации Краснокурганского сельского поселения были увеличены и администрация так же просит:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок от 07.07.2010, общей площадью 2100 кв.м.;

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО9 Курман-Алиевны права на земельный участок от 05.07.2010, общей площадью 2100 кв.м.

Требования администрации Краснокурганского сельского поселения мотивированы тем, что 07.02.1993 администрацией села <адрес> с ФИО9К-А. ошибочно был заключен договор на передачу ей квартиры, состоящей из 7 комнат, общей площадью 277,9 кв.м., в том числе жилой 119.4 кв.м., по адресу с<адрес>. Таким же образом был заключен и договор о передаче части этого же домовладения ФИО7 Азрет-Алиевичу.

После переименования улицы новый адрес спорного домовладения <адрес>.

Кроме того, Администрацией было вынесено и выдано ФИО9К-А. и ФИО7 Постановления от 01.09.1994 о перераспределении земельных участков, в которых были учинены записи о передаче земельных участков по адресу <адрес>, а по <адрес> ФИО7, на основании которых в БТИ Малокарачаевского района были изготовлены кадастровые паспорта на земельные участки и расположенные на них строения. При этом в кадастровых паспортах на здание указали, что первичные учетные записи не осуществлялись, тогда как в архивах Администрации села имелись правоустанавливающие документы на указанное домовладение на имя ФИО7 и записи в похозяйственных книгах.

На основании этих документов ФИО9К-А. и ФИО7 А-А. в 2010 году произвели государственную регистрацию права на переданные им доли жилого дома и земельные участки. 01.02.2011 ФИО9К-А. заключила договор дарения части незаконно приватизированного ею жилого дома и земельного участка с Аджиевым Сосланом, после чего была произведена государственная регистрация права.

В феврале 2014 года в Администрацию села Красный Курган поступило заявление ФИО7, из которого следовало, что в соответствии с договором купли-продажи от 29.10.1993, заключенным между ним и ФИО4 Азрет-Алиевичем, домовладение, находящееся в селе <адрес> (новый адрес - <адрес>) Малокарачаевского района, состоящее из одноэтажного жилого дома из 10 комнат, общей площадью 155 кв.м, в т.ч. жилой 117 кв.м. принадлежит ему на праве личной собственности, а ФИО9К-А. незаконно и тайно от него произвела его приватизацию и раздел.

В результате проверки обращения ФИО1 А-А.Х., было установлено, что домовладение действительно принадлежит ФИО1 А-А.Х., и ошибочно было передано в собственность третьим лицам, после чего все ранее вынесенные постановления в отношении домовладения и земельных участков в селе <адрес> главой Администрации признаны незаконными и отменены. По его же иску Малокарачаевский районный суд решением от 18.12.2014 отменил договоры о передаче дома в собственность ответчикам.

Таким образом, все правоустанавливающие документы, на основании которых за ответчиками были зарегистрированы права собственности на домовладение и земельные участки, расположенные в селе <адрес> признаны незаконными и отменены за исключением договора дарения, который подлежит отмене в судебном порядке.

В целях устранения допущенных нарушений и приведения сторон в первоначальное положение администрация с. Красный Курган 11.03.2015 обратилась в Управление Росреестра по КЧР с письмом об отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество, из ответа на которое следует, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть отменено только в судебном порядке.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО4 - ФИО5 от имени своего доверителя подал самостоятельные требования к ФИО9К-А., ФИО10А-А., ФИО7А-А., ФИО1 А-А.Х. и просит:

1. Признать договор дарения части жилого дома и земельного участка 01.02.2011, заключенный между ФИО9 и ФИО10, в соответствии, с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м., по адресу: <адрес> - недействительным;

2. Признать договор купли-продажи домовладения от 29.10.1993, заключенный между ФИО4 и ФИО7-А.Х. - недействительным;

3. Применить последствия недействительности договора дарения части жилого дома и земельного участка 01.02.2011, заключенного между ФИО9 и ФИО10, в соответствии с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м. по адресу: <адрес> и прекратить право собственности на 1/2 долю ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №

4. Прекратить право собственности на 1/2 долю ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №

5. Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №

6. Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

7. Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

8. Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

9. Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

10. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о:

- земельном участке с кадастровым номером №

- части жилого дома с кадастровым номером №;

- земельном участке с кадастровым номером №

- части жилого дома с кадастровым номером №

Требования ФИО4 мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.1991, выданного государственным нотариусом Малокарачаевской государственной нотариальной конторы <адрес> (номер в реестре 1118. номер наследственного дела 150/91) (далее - Свидетельство о праве на наследство) ФИО4 (далее - истец) является собственником половины жилого дома по адресу: <адрес> который принадлежал наследодателю - ФИО10 на основании справки Краснокурганского сельского Совета от 15.01.1991 № 16.

02.08.1992 между истцом и ФИО14 был заключен Договор купли - продажи домовладения (далее - Договор 1992), в соответствии с которым ФИО6 продала ему вторую половину дома по адресу: <адрес>

Таким образом, ему принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство и Договора от 1992 года жилой дом по адресу: <адрес> (далее-имущество истца).

Впоследствии адрес жилого дома истца был изменен в связи с переименованием улицы с «<адрес>» на «<адрес>».

Постановлением Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 07.03.2014 № 50 отменено постановление Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 05.07.2010 № 81 «О принадлежности части дома, расположенного по адресу <адрес> на праве собственности ФИО9» как ошибочное.

Постановлением Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 07.03.2014 № 51 отменено постановление Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 07.07.2010 № 82 «О принадлежности части дома, расположенного по адресу <адрес> на праве собственности ФИО7» как ошибочное.

Постановлением Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 07.03.2014 № 52 признана недействительной выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО9 на праве индивидуальной собственности с 1994 года земельного участка мерою 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 07.03.2014 № 53 признана недействительной выписка из похозяйственной книги от 07.07.2010 о принадлежности ФИО7 на праве индивидуальной собственности с 1994 года земельного участка мерою 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

07.02.1993 между Администрацией с. Красный Курган и ФИО9 был заключен Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан (далее-Договор 1993), в соответствии с условиями которого Администрация с. Красный Курган передала в собственность ФИО9 имущество истца.

07.02.1993 между Администрацией с. Красный Курган и ФИО7 был заключен Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан (далее-Договор 1993/1), в соответствии с условиями которого Администрация с. Красный Курган передала в собственность ФИО7 имущество истца.

Решением Малокарачаевского районного суда от 18.12.2014 Договор 1993 и Договор 1993/1 признаны недействительными.

На основании Постановления Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 01.09.1994 № 34 «О перерегистрации земельного участка под личные подсобные хозяйства граждан и выдаче временных свидетельств» ФИО9 зарегистрировала право собственности на имущество истца: жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2010 серии 09-АА № 256401) и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2010 серии 09-АА № 256400).

На основании Постановления Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 01.09.1994 № 34 «О перерегистрации земельного участка под личные подсобные хозяйства граждан и выдаче временных свидетельств» ФИО7 зарегистрировал право собственности на имущество истца: жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2010 серии 09-09-06/100/2010-197) и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 19.08.2010 серии 09-09-06/100/2010-196).

Однако Постановлением Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 01.09.1994 № 34 «О перерегистрации земельного участка под личные подсобные хозяйства граждан и выдаче временных свидетельств» ФИО9 и ФИО7 имущество истца не передавалось.

01.02.2011 между ФИО9 и ФИО10 заключен Договор дарения части жилого дома и земельного участка (далее-Договор 2011), в соответствии с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части имущества истца.

В соответствии с п. 3 Договора 2011 отчуждаемая 1/2 доля принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 01.09.1994 № 34 «О перерегистрации земельного участка под личные подсобные хозяйства граждан и выдаче временных свидетельств».

На основании Договора 2011 и Постановления Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 01.09.1994 № 34 «О перерегистрации земельного участка под личные подсобные хозяйства граждан и выдаче временных свидетельств» ФИО9 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю части имущества истца: часть жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2011 серии № и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2011 серии №

На основании Договора 2011 и Постановления Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 01.09.1994 № 34 «О перерегистрации земельного участка под личные подсобные хозяйства граждан и выдаче временных свидетельств» ФИО7 зарегистрировал право собственности на имущество истца: жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2011 серии № и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2011 серии №

Таким образом, имущество истца в настоящее время находится в незаконной собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО7

Истец договоры купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества с Администрацией Краснокурганского сельского поселения, ФИО9 и ФИО7 не заключал.

Администрация Краснокурганского сельского поселения не являлась собственником имущества истца и не имела права передавать его ФИО9 и ФИО7

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО9 и ФИО7 не стали собственниками имущества истца, а ФИО9 не могла отчуждать часть имущества истца ФИО10

29.10.1993 между истцом и ФИО7 был заключен Договор купли - продажи (далее-договор 1993/1), в соответствии с которым имущество истца купил ФИО7-А.Х.

Договор 1993/1 является мнимым договором ввиду следующего.

Договор 1993/1 совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, в связи с чем ничтожен.

- имущество истца осталось в фактическом владении истца, отсутствуют подписанные передаточные акты, деньги за имущество истца ФИО7-А.Х. истцу не передавал;

- ФИО7-А.Х. не распоряжается имуществом и не принимает попыток к распоряжению;

- ФИО7-А.Х. и истец являются близкими родственниками отец и сын);

- истец несет бремя расходов по содержанию имущества, выражающееся в оплате налогов на имущество, содержание имущества в годном для пользования состоянии.

Основным мотивом, по которому истец заключил Договор 1993/1, являлся факт того, что истец, вступив в брак, договорился с ФИО7-А.Х. заключить Договор 1993/1 без последующей регистрации права собственности, для исключения каких-либо притязаний на имущество истца со стороны супруги в случае развода.

Правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю. Применительно к договору купли-продажи мнимость сделки исключает намерение продавца прекратить свое право собственности на предмет сделки, а покупатель со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки.

У истца отсутствовало намерение прекратить свое право собственности на имущество, а ФИО7-А.Х. не намерен был приобрести право собственности на имущество.

Стороны Договор 1993/1 не исполняли. Согласно письму Главы Администрации Краснокурганского сельского поселения от 19.12.2016 № 223 Договор 1993/1 в установленном порядке регистрацию в администрации с.Красный Курган не проходил.

В соответствии с Указом Президента РФ от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» в Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах стороны Договор 1993/1 не обращались.

Соответственно срок исковой давности по требованию о признании Договора 1993/1 недействительным не течет.

Ввиду изложенного Договор 2011 и Договор 1993/1 подлежат признанию недействительными.

На требования ФИО1 А-А.Х. и ФИО4, ФИО9К-А. были поданы встречные требования, в которых она просит:

1. Признать договор купли-продажи от 10.08.1992 заключенный между ФИО4 и ФИО14 в соответствии с условиями, которого: ФИО6 продала ФИО4 половину домовладения, находящуюся в <адрес>, заключающегося в кирпичном строении, состоящего из четырех комнат и веранды с жилой площадью 48 кв.м., зарегистрированный 31.03.1993 в Краснокурганском сельском Совете народных депутатов Малокарачаевского района - недействительным;

2. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 02.08.1991 государственным нотариусом Малокарачаевской государственной конторы <адрес> ФИО27 на имя ФИО4, реестр №1118 к имуществу бабушки ФИО10 умершей 22.10.1988;

3. Признать за ней право собственности на первый этаж жилого дома и 1/2 доли в праве второго этажа домовладения, расположенное по адресу: <адрес>

4. Признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 4200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

5. Взыскать с ФИО7 в её пользу компенсацию морального вреда в размере 300000 руб.

Требования ФИО9К-А. мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 29.10.1993, заключенного между ФИО7-А.Х. и ФИО4, ФИО1 А-А.Х. стал собственником домовладения, находящегося в <адрес>, состоящее из одноэтажного дома, из 10 комнат, общей площадью 155 кв.м., в точности жилой 117 кв.м. и земельным участком 1000кв.м.

Данное имущество приобретено истцом в период совместного брака, который был зарегистрирован с 03.02.1968 по 2003 год (брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Малокарачаевского района М.Х. от 23.05.2003).

С 1993 по 1996 годы ими, так же совместно в браке, был построен второй мансардный этаж домовладения.

На день обращения в суд с иском общая площадь домовладения с мансардой составляет 391,1 кв.м. Домовладение находится на земельном участке общей площадью 4200 кв.м.

Часть домовладения на основании Постановления Главы Администрации села Красный Курган Малокарачаевского района № 34 от 01.09.1994 общей площадью 157.3кв.м. оформлена на ФИО7 с земельным участком площадью 2100 кв.м.

Часть домовладения, состоящая из 1/2 доли части жилого дома общей площадью 233.8 кв.м. и земельного участка, мерою 2100 кв.м. ею подарена ФИО10

Оставшуюся часть домовладения, то есть 1/2 общей долевой собственности, общая площадь 233.8 кв.м., вместе с 1/2 земельного участка общей площадью, она завещала, третьему сыну ФИО4

Необходимость оформления данного жилого дома в 2010 году появилась ввиду накопления задолженности за потребленный газ, размер которой на начало 2008 года составил сумму 299131 рублей, и ей в связи с этим, необходимо было установить прибор учета, произвести реконструкцию подвода газа к дому, установить 2 отопительных котла, заменить 4 электросчетчика, так же платить налоги, оплачивать задолженность за свет.

ФИО1 А-А.Х. оставив домовладение в 2002 году выехал на постоянное место жительства в г. Черкесск, создал другую семью. И в связи с тем, что истец долгое время не приезжал в домовладение, не интересовался состоянием домовладения, ей пришлось узаконить строительство второго этажа, по предложению главы администрации Краснокурганского сельского поселения, получив кадастровые паспорта на строения и земельные участки. При этом не чьих прав она не нарушала, так как имущество, о котором идет речь является совместным, нажитым в период брака.

От своего права на совместно нажитое имущество она никогда не отказывалась, с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорное имущество она не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку беспрепятственно пользовалась и домовладением и земельным участком и другим имуществом, более того владела, пользовалась, распоряжалась и другого жилья у неё нет.

За весь период проживания в доме, после расторжения брака она сама полностью несла его бремя содержания, оплатила всю задолженность за пользование газом, оплачивает налоги на имущество, на землю, обрабатывает земельный участок.

Более того, решением Малокарачаевского районного суда от 18.12.2014 по иску Администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР к ней и ФИО7 о признании недействительным договоров на передачу квартиры в собственность граждан, и по иску ФИО7-А.Х. к Администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР, к ней ФИО7 о признании недействительными договоров на передачу квартиры в собственность граждан, установлено то обстоятельство, что истцом ФИО7-А.X. и ею в период совместного брака приобретен весь первый этаж спорного домовладения, а так же в период брака построен второй этаж дома. Это обстоятельство ФИО1 А-А.Х. не обжаловано и 26.01.2015 вступило в законную силу.

Согласно договору купли продажи между ФИО4 в собственность ФИО1 А-А.Х. перешел земельный участок площадью всего 1000 кв.м. В то время как в пользовании весь период проживания их семьи в данном домовладении находился земельный участок общей площадью 4200 кв.м.

Второй мансардный этаж домовладения был построен в период с 1993 по 1997 годы, это обстоятельство подтверждается видеозаписями, которые были сделаны на свадьбе ФИО10 Азрет-Алиевича, которая была сыгранна 08.03.1997, на которых видно, что второй мансардный этаж был уже построен.

Ответчик ФИО7-А.Х. с 2014 годанепрерывно изживает её из принадлежащего ей домовладения,психотравмирующим действиями, направленными на психологическое подавление её воли наносит ей моральныйвред. Неоднократно подает в суд исковые требования, об отменедокументов устанавливающих её права собственности и правасобственности совместных сыновей. Учитывая данные обстоятельства, а так же то, что режим совместной собственности супругов презюмируется, участие в судебных заседаниях наносят ей нравственные переживания из-за чего она затруднительно занимается своей врачебной практикой.

10.08.1992 между ФИО4 и ФИО6 был заключен Договор купли-продажи домовладения в соответствии с которым ФИО6 продала ему вторую половину дома по адресу: <адрес> (вторая половина первого этажа спорного жилого дома, адрес которого впоследствии был изменен на: <адрес>

Вышеуказанный договор является мнимым, он совершен для вида без намерения создать соответствующие ему правовые последствия для ФИО4, в связи с чем ничтожен.

Указанная часть домовладения, которой владела на тот момент продавец ФИО6 была приобретена ФИО7-А.Х. и ею для последующей реконструкции, с целью увеличения площади жилья и его использования для проживания в ней всей семьи.

Договаривались об условиях заключения данного договора она и ФИО1 А-А.Х., деньги уплачивали они из общих средств семейного бюджета, ФИО4 к этой сделке никакого отношения не имел, средств для оплаты стоимости части дома у него не было, потому, как у него не было заработка. В договоре, в графе покупатель, хотя и был написан ФИО4, но вместо него подписывался ФИО7-А.X.

Как сторона, ФИО4, не имел ни финансовой ни физической возможности для заключения данного договора и соответственно не смог бы исполнить его со своей стороны. Ему было всего двадцать лет, работы у него не было и соответственно самостоятельного заработка тоже.

Именно ею и ФИО1 А-А.Х. были созданы все условия для заключения данной сделки, совершены необходимые действия для создания правовых последствий, связанных с переходом права собственности. ФИО7-А.X. сам ходил в администрацию с. Красный Курган для регистрации данного договора.

ФИО4 как собственник за этот период времени ни разу не реализовал свои права, не говоря об обязанностях, связанных с содержанием спорного дома. Он в то время проживал со своей супругой в г. Кисловодске, налогов за данное имущество никогда не платил, не пользовался и не распоряжался им. Решение о проведении реконструкции данного домовладения было принято ею, ФИО7-А.Х. и сыном Асланом.

Мнимость данной сделки доказывает и то обстоятельство, что ФИО4 никогда не был прописан в домовладении.

Более того, то обстоятельство, что часть первого этажа, принадлежащая ФИО6 была приобретена именно ею с ФИО7-А.Х. на свои средства подтверждает сохранившаяся расписка ФИО11 (старшего деверя ФИО6, он считался хозяином) в том, что он получил в счет аванса за продажу частного домовладения деньги в сумме сто тысяч рублей именно от ФИО7-А.Х.

В связи с этим, и с учетом того что, с 1986 года она владела и пользовалась данным домовладением, а с 19.08.2010 она зарегистрированный собственник спорного имущества и у неё права на данное имущество до сих пор не были нарушены, срок исковой давности ею не пропущен.

Более того, ФИО4 при предъявлении требований об оспаривании её прав на часть спорного домовладения ссылается на свидетельство о праве на наследство по закону от 02.08.1991 выданного государственным нотариусом Малокарачаевской государственной нотариальной конторы Ставропольского края (номер в реестре 1118, номер наследственного дела 150/91) как на основание возникновения права собственности на половину первого этажа жилого дома по: <адрес> которая принадлежала наследодателю - ФИО10.

Данное свидетельство является незаконным. ФИО4 не является наследником по закону по отношению к имуществу своей бабушки ФИО10. ФИО4 приходится ей внуком. Учитывая отсутствие завещания в пользу Ислама от Супият, а так же, то обстоятельство, что наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя, а таковым ФИО4 не является, считает, что указанное свидетельство о праве на наследство незаконно.

Более того, она, считает, что приобрела право собственности на 1/2 долю (первый этаж) в праве собственности на данный спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. С момента регистрации оспариваемого договора от 10.08.1992 в администрации Краснокурганского сельского поселения, титульный собственник не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной части в праве собственности.

Она в настоящее время является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорный дом (не по договору). Добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, с 1986 года. Весь указанный период времени полагает свое владение данным домовладением законным.

За 30 лет владения спорным домом никто из возможных собственников не истребовал имущество из её владения, до подачи искового заявления ФИО4 Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. Никто кроме неё коммунальные платежи не оплачивал.

Ответчиком по встречным исковым требованиям - ФИО1 А-А.Х. на встречные требования ФИО9К-А. поданы возражения, в которых он признал факт приобретения им, в период совместного брака с ФИО9К-А., а именно 29.10.1993, одноэтажного жилого дома, состоящего из десяти комнат, общей площадью 155 кв.м., в том числе жилой - 117 кв.м. и земельного участка 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако отрицал факт совместного строительства мансардного этажа, ссылаясь, что он был построен им лично в 2004 и более позднее время.

На встречные требования ФИО9К-А. представителем ФИО4 поданы возражения, в которых он указал, что требования ФИО9 не обоснованы и не подлежат удовлетворению в виду следующего.

1. 02.08.1992 между ФИО4 и ФИО8 был заключен Договор купли - продажи домовладения (далее - Договор), в соответствии с которым ФИО8 продала истцу вторую половину дома по адресу: <адрес>

Указанный договор ФИО9 считает недействительным ввиду мнимости.

На основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Договор исполнен, ФИО6 прекратила свое право собственности, получила денежные средства, а ФИО4 приобрел право собственности.

Вопреки утверждениям ФИО9 ФИО4 имел намерение приобрести в собственность дом, а сам Договор создал правовые последствия и для ФИО4 и для ФИО6

2. Срок исковой давности по требованиям о признании оспариваемого договора недействительным составляет три года и начинает течь со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Оспариваемый договор начал исполняться в 1993 году в Администрации Краснокурганского сельского поселения (договор зарегистрирован в журнале регистрации нотариальных действий 31.03.1993 за № 197).

Как следует из содержания встречного искового заявления ФИО9 знала о начале исполнения договора, в частности указала, что «Мой бывший супруг сам ходил в администрацию с. Красный Курган для регистрации данного договора».

Срок исковой давности по требованиям о признании оспариваемого договора недействительным истек 31.03.1996.

3. На основании статьи 22 (часть 1) КоБС РСФСР к собственности каждого из супругов относилось имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования.

Учитывая факт того, что даже если бы наследство принял ФИО7-А.Х., ФИО9 при последующем расторжении брака с ФИО7-А.Х. не имела бы права на имущество, полученное им по наследству, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону от 02.08.1991 не нарушает каких-либо прав ФИО9

4. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

ФИО12 спорной собственностью не владела, знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании представитель истца - администрации Краснокурганского сельского поселения Лайпанов Н-М.О. просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик - истец по встречным требованиям - ФИО9К-А., а так же её представитель ФИО2 просили отказать в заявленных к ней требованиях и удовлетворить её требования.

Ответчик по встречному иску ФИО1 А-А.Х. в судебное заседание не явился, направив своего представителя. Его представитель - ФИО3 С-А. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО4 - ФИО5 просил удовлетворить требования его доверителя и отказать в требованиях ФИО9К-А.

Ответчик - ФИО7А-А. просил отказать в заявленных к нему требованиях.

Ответчик ФИО10 А-А. в судебное заседание не явился. Ранее, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - КЧРГУП «Бюро технической инвентаризации Малокарачаевского района» в судебное заседание не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетели, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеизложенному выводу.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Выводы суда по требованиям администрации Краснокурганского сельского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2014 № 09-09-01/068/2014-982 - правообладателем земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> значится ФИО7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2014 № 09-09-01/068/2014-983 - правообладателем части жилого дома площадью 157,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в <адрес> с 19.08.2010 значится ФИО7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2014 № 09-09-01/068/2014-984 - правообладателями по 1/2 земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в <адрес> с 25.02.2011 значатся ФИО9 Курман-Алиевна и ФИО10 Азрет-Алиевич.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2014 № 09-09-01/068/2014-981 - правообладателями по 1/2 части жилого дома площадью 233,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в с. Красный Курган по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значатся ФИО9 Курман-Алиевна и ФИО10 Азрет-Алиевич.

Из договора дарения от 01.12.2011 следует, что ФИО9 Курман-Алиевна подарила, а ФИО10 Азрет-Алиевич принял в дар 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решением Малокарачаевского районного суда от 18.12.2014 иск администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района к ФИО9 - ФИО13, ФИО7 о признании недействительными договоров на передачу квартиры в собственность граждан, иск ФИО7 - ФИО15 к администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР, ФИО9 - ФИО13, ФИО7 о признании недействительными договоров на передачу квартиры в собственность граждан, удовлетворен.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной в <адрес>, заключенный 07.02.1993 между администрацией с. Красный Курган и ФИО9 - ФИО13 признан недействительным.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной в <адрес>, заключенный 07.02.1993 между администрацией с. Красный Курган и ФИО7 признан недействительным.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из смысла данной нормы закона, а также абзаца 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 «О судебном решении» следует, что опровергать факты, установленные судом по ранее вынесенному решению, могут лишь лица, не привлеченные к участию в этом деле, поскольку только для них факты и обстоятельства, установленные в предыдущем решении, не имеют преюдициального значения. Для тех лиц, которые участвовали в ранее рассмотренном деле, такая возможность исключена. Для них выводы суда по ранее рассмотренному делу имеют значение истинных и ревизии (пересмотру) не подлежат, пока решение не отменено в надлежащем порядке. Преюдиция для них означает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства и запрещение их опровержения.

Таким образом исковые требования администрации Краснокурганского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме так как является производными исковых требований, рассмотренных судом 18.12.2014.

Установленные решением Малокарачаевского районного суда от 18.12.2014 обстоятельства повторному доказыванию не подлежат, так как имеют преюдициальное значение для заявленных администрацией Краснокурганского сельского поселения требований.

Выводы суда по требованиям третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4

Заявленные ФИО4 требования отчасти аналогичны требованиям администрации Краснокурганского сельского поселения.

При разрешении требований:

«Признать договор дарения части жилого дома и земельного участка 01.02.2011, заключенный между ФИО9 и ФИО10, в соответствии, с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м., по адресу: <адрес>, - недействительным;

Применить последствия недействительности договора дарения части жилого дома и земельного участка 01.02.2011, заключенного между ФИО9 и ФИО10, в соответствии с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м. по адресу: <адрес> и прекратить право собственности на 1/2 долю ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №;

Прекратить право собственности на 1/2 долю ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером 09:08:0120102:1383;

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о:

- земельном участке с кадастровым номером №;

- части жилого дома с кадастровым номером №

- земельном участке с кадастровым номером №

- части жилого дома с кадастровым номером №

суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, так как решением Малокарачаевского районного суда от 18.12.2014, договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной в <адрес> заключенный 07.02.1993 между администрацией <адрес> и ФИО9 - ФИО13 и договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7 признаны недействительными.

Дынные договоры являлись первоначальными, правонаделяющими для ответчиков и последующие сделки, а также получение правоустанавливающих документов было совершено на основании них. Вследствие чего, их отмена порождает признание всех последующих сделок незаконными, а регистрации прав недействительными.

Разрешая требование ФИО4 о признании договора купли-продажи домовладения от 29.10.1993, заключенного между ним и ФИО7-А.Х. - недействительным, суд приходит к выводу о необходимости в отказе удовлетворения заявленного требования по причине истечения срока исковой давности.

На адвокатский запрос представителя ФИО1 А-А.Х. - ФИО3 С-А., главой администрации Краснокурганского сельского поселения 19.12.2016 за исх. № 223 дан ответ о том, что договор купли-продажи от 29.10.1993 № 412 заключенный между ФИО4 и ФИО1 А-А.Х. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) в установленном порядке регистрацию в администрации <адрес> не проходил.

В договоре отсутствуют сведения о регистрации его в администрации Краснокурганского сельского Совета в надлежащей форме.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Суд полагает, что ФИО4 как сторона в договоре купли-продажи домовладения от 29.10.1993 знал о последствиях заключения такого договора и необходимости его регистрации в Краснокурганском сельском Совете, так как договор от 10.08.1992 заключенный с ФИО6 и им был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Более того в договоре купли-продажи домовладения от 29.10.1993 указано, что он подлежит регистрации.

Выводы суда по требованиям ФИО9К-А.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.1991 следует, что оно выдано ФИО4, на наследство в целом, открывшееся после смерти ФИО10, умершей 22.10.1988, в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м., в точности жилой - 69,2 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании справки Краснокурганского сельского Совета от 15.01.1991 за № 16.

Из копии лицевого счета № 24 похозяйственной книги Краснокурганского сельского поселения за 1985-1990 годы следует, что в доме за №, проживали ФИО16, ФИО10, ФИО4. ФИО17 домовладения принадлежала ФИО10, которая умерла 22.10.1988.

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО4 проживая с ФИО10, после её смерти, фактически принял её имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 89,2 кв.м., в точности жилой 69,2 кв.м., принадлежащее наследодателю на основании справки Краснокурганского сельского Совета от 15.01.1991 за № 16.

В удовлетворении требования ФИО9К-А. о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 02.08.1991 государственным нотариусом Малокарачаевской государственной конторы <адрес> ФИО27 на имя ФИО4, реестр №1118 к имуществу бабушки ФИО10 умершей 22.10.1988, следует отказать, так как она не является наследником ни первой, ни второй очереди, а значит её права данным свидетельством не нарушены.

Разрешая исковые требования о признании договора купли-продажи от 10.08.1992 заключенного между ФИО4 и ФИО14, в соответствии с условиями, которого: ФИО6 продала ФИО4 половину домовладения, находящегося в <адрес>, заключающегося в кирпичном строении, состоящего из четырех комнат и веранды с жилой площадью 48 кв.м., зарегистрированного 31.03.1993 в Краснокурганском сельском Совете народных депутатов Малокарачаевского района недействительным, суд приходит к выводу о необходимости в отказе его удовлетворения, так как договор соответствует требованиям закона, предъявляемым на период его заключения.

Гражданский Кодекс РФ в ч. 1 ст. 170 называет мнимой сделку, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», причем обе стороны отлично это осознают. Это отнюдь не бесцельная сделка, просто ее цель не соответствует заявленной, скрывается от внешних наблюдателей, поскольку является противозаконной.

Исследованными документами и приведенными доводами, суду не представлено доказательств мнимости данного договора.

Разрешая требование ФИО9К-А. о признании за ней право собственности на первый этаж жилого дома и 1/2 доли в праве второго этажа домовладения, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения данного требования.

Согласно договору купли-продажи домовладения от 29.10.1993 - ФИО4 продал, а ФИО7 купил домовладение, расположенное в <адрес>, заключающегося в одноэтажном жилом доме из десяти комнат, общей площадью 155 кв.м., в том числе жилой площадью 117 кв.м.

С учетом того, что данный договор заключен во время совместного брака, суд полагает правильным признать за ФИО9К-А. 1/2 доли на приобретенный одноэтажный жилой дом из десяти комнат, общей площадью 155 кв.м., в том числе жилой площадью 117 кв.м., расположенный в <адрес>

Так же, в судебном заседании, из показаний свидетелей ФИО32, ФИО33, представленных фотографий, свидетельства о регистрации брака ФИО10А-А. и ФИО34 установлено, что строительство мансардного помещения к 11.03.1997 было завершено. То есть мансардный этаж так же был построен во время совместного брака.

Однако, в удовлетворении требования о признании за ФИО9К-А. 1/2 доли на мансардный этаж следует отказать, так как он является самовольной постройкой. А право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при рассмотрении заявления в порядке п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В удовлетворении исковых требований ФИО9К-А. о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 4200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> необходимо отказать, так как суду не представлено доказательств отведения земельного участка (участков) по указанному адресу в чьё либо пользование.

В удовлетворении требования ФИО9К-А. о взыскании с ФИО1 А-А.Х. в её пользу компенсации морального вреда в размере 300000 руб. так же следует отказать, так как спор является имущественным. Более того, суду не представлено доказательств причинения ФИО1 А-А.Х. ФИО9К-А. нравственных и моральных страданий.

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства представителя ФИО1 А-А.Х. - ФИО3 С-А. о пропуске ФИО9К-А. срока исковой давности по требованиям о признании договора купли-продажи от 10.08.1992 недействительным, так как суду не представлено доказательств того, что ФИО9К-А. о нарушенном своем праве узнала ранее чем были поданы исковые требования ФИО4

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района удовлетворить.

1. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО9 Курман-Алиевны на часть жилого дома общей площадью 233,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Признать недействительным договор дарения 1/2 части жилого дома и земельного участка, заключенного 01.02.2011 между ФИО9-ФИО13 и Аджиевым Сосланом Азрет-Алиевичем и свидетельство о государственной регистрации права ФИО10 Азрет-Алиевича на 1/2 часть жилого дома общей площадью 233,8 кв.м. по адресу <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № по адресу №

3. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО7 Азрет-Алиевича на часть жилого дома площадью 157,3 кв.м. по адресу <адрес>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>

4. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок от 07.07.2010, общей площадью 2100 кв.м.

5. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО9 Курман-Алиевны права на земельный участок от 05.07.2010, общей площадью 2100 кв.м.

ФИО18 Азретовича - удовлетворить частично.

Признать договор дарения части жилого дома и земельного участка 01.02.2011, заключенный между ФИО9 и ФИО10, в соответствии, с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м., по адресу: <адрес> - недействительным;

Применить последствия недействительности договора дарения части жилого дома и земельного участка 01.02.2011, заключенного между ФИО9 и ФИО10, в соответствии с условиями которого ФИО9 подарила ФИО10 1/2 долю части жилого дома и земельного участка, мерою 2100 кв.м. по адресу: <адрес> и прекратить право собственности на 1/2 долю ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №;

Прекратить право собственности на 1/2 долю ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером 09:08:0120102:1383;

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о:

- земельном участке с кадастровым номером №;

- части жилого дома с кадастровым номером №;

- земельном участке с кадастровым номером №;

- части жилого дома с кадастровым номером №

В удовлетворении требования ФИО4 о признании недействительным договора от 29.10.1993 купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес> заключённого между ним и ФИО1 А-А.Х. - отказать в связи с пропуском исковой давности.

Исковые требования ФИО9 Курман-Алиевны - удовлетворить частично.

Признать за ФИО9-ФИО13 право собственности на 1/2 доли на первый этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований ФИО9 Курман-Алиевны - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме (04.12.2017).