Решение № 2-2157/2024 2-2157/2024~М-2200/2024 М-2200/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-2157/2024

Дело № 2-2157/2024

УИД 58RS0008-01-2024-004931-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Марасакиной Ю.В.,

при секретаре Бабковой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование требований указав, что решением Исполкома Железнодорожного района г.Пензы от 23 августа 1984 г. №197 организован ГСК «Мостовик», на основании Протокола №1 собрания владельцев индивидуального транспорта Мостоотряд №20, по строительству индивидуальных гаражей на 12 автомашин на собственные средства кооператива. Согласно Решению Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21 августа 1984 г. №521, государственного акта на право пользования землей от 27 июля 1984 г., Мостоотряду №20 выдан земельный участок площадью 0,14 га в бессрочное и бесплатное пользование в границах согласно плану землепользования по <адрес> Земля предоставлена для строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин. Согласно паспорту исходных данных от июня 1984 года, выданного Пензенским городским советом народных депутатов Пензенской области Архитектурно-Планировочным управлением, Мостотряду №20 разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 12, а также в обязанность Мостоотряда №20 входила разработка проектной документации и получение разрешения на право производства работ на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. Контроль за выполнением решения возлагался на райисполком, отдел транспорта и Архитектурно-Планировочное управление при Исполкоме. В соответствии с проектной документацией, утвержденной Градостроительным советом Главного управления архитектуры и градостроительства г.Пензы от 19 июля 1984 г. №Р-56-84, ГСК «Мостовик» возвел 12 индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,14 га по адресу: <адрес>. 20 сентября 1985 г. Пензенским бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на готовые гаражи в количестве 12 шт. по вышеуказанному адресу. Истец указывает, что является членом гаражно-строительного кооператива «Мостовик», открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом №, площадью 32,7 кв.м, расположенным в ГСК «Мостовик» по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по взносам не имеет. Постановлением администрации г.Пензы от 23 ноября 2007 г. №1415 прекращено право бессрочного пользования «Мостоотряд №20» на земельный участок площадью 0,14 га и предоставлен земельный участок площадью 958 кв.м для завершения строительства кооперативных гаражей по <адрес> в аренду на неопределенный срок. В настоящее время за ГСК «Мостовик» закреплен земельный участок площадью 958 кв.м по <адрес>, с кадастровым номером №. Гаражный бокс № (кадастровый номер №) располагается на земельном участке площадью 958 кв.м по <адрес>, с кадастровым номером №. До настоящего времени право истца на указанный гаражный бокс никем в установленном законом порядке не оспорено, никто их третьих лиц не истребовал имущество из его владения, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер № (литер А), площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Мостовик».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в материалы дела не представили. От председателя ГСК «Мостовик» ФИО3 поступило заявление, согласно которому он признает заявленные исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 23 августа 1984 г. №197 организован гаражно-строительный кооператив в составе 12 человек на 12 мест под названием «Мостовик», утвержден Устав и список членов ГСК «Мостовик».

Согласно Решению Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21 августа 1984 г. №521, государственному акту на право пользования землей от 27 июля 1984 г., Мостоотряду №20 выдан земельный участок площадью 0,14 га в бессрочное и бесплатное пользование в границах согласно плану землепользования по <адрес> Данный земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин.

Также согласно паспорту исходных данных для проектирования от июня 1984 года, выданного Пензенским городским советом народных депутатов Пензенской области Архитектурно-Планировочным управлением, Мостоотряду №20 разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 12, а также в обязанность Мостоотряда №20 входила разработка проектной документации и получение разрешения на право производства работ на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. Контроль за выполнением решения возлагался на Железнодорожный райисполком, отдел транспорта и Архитектурно-Планировочное управление при Исполкоме.

В соответствии с проектной документацией, утвержденной Градостроительным советом Главного управления архитектуры и градостроительства г. Пензы от 19 июля 1984 г. №Р-56-84, ГСК «Мостовик» возвел 12 индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,14 га по адресу: <адрес>

20 сентября 1985 г. Пензенским бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на готовые гаражи в количестве 12 шт. по вышеуказанному адресу.

На основании постановления Главы администрации г.Пензы от 23 ноября 2007 г. №1415 прекращено право бессрочного пользования «Мостоотряд №20» на земельный участок площадью 1400 кв.м, предоставленный решением Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21 августа 1984 г. №521 «О разрешении Мостоотряду №20 строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин <адрес>». ГСК «Мостовик» предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 958 кв.м для завершения строительства кооперативных боксовых гаражей по <адрес> (Железнодорожный район) в аренду на неопределенный срок.

Установлено, что ГСК «Мостовик» находится по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м.

Из справки от 29 июля 2024 г. за №6/202407, выданной председателем ГСК «Мостовик», следует, что ФИО1 является членом ГСК «Мостовик» и ему принадлежит гараж № общей площадью 32,7 кв.м, расположенный <адрес> Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Объект гаражного назначения используется истцом в соответствии с его целевым назначением, спорный гараж находится в пользовании истца, права на объект недвижимости никем не оспариваются, на гараж имеется кадастровый паспорт.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марасакина Ю.В.