Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-249/2017

Принято в окончательной форме 28.02.2017 г.

Дело № 2-249/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 г. г. ФИО7

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения ФИО7 о признании договора социального найма заключенным и действительным

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11. и ФИО2 обратились с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения ФИО7 о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении с 1990 года по осень 2016 года. Ранее в данной квартире проживала ФИО3., которая приходится бабушкой ФИО1, после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предоставлена ФИО1 для проживания ее семьи. С 1990 года семья ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире. Осенью 2016 года вынуждены были покинуть спорную квартиру из-за невозможности проживания в ней из-за аварийности жилого дома. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, истцы длительное время проживали в указанной квартире без заключения каких-либо договоров, имея просто регистрацию по указанному адресу. В марте 2016 года с ними был заключен договор найма на период по март 2017 года. От заключения договора социального найма на спорную квартиру Администрация Тутаевского муниципального района уклоняется, поскольку дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан из многоквартирного дома <адрес> до 31.12.2020 г., срок сноса дома до 30.06.2021 года. Считают, что поскольку они более 25 лет постоянно проживают в спорной квартире, обеспечивают ее сохранность, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, то фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске,

Истцы ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11. и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика – Администрации городского поседения ФИО7, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорным имуществом является однокомнатная неблагоустроенная муниципальная квартира, общей площадью 26,2 кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается письменными материалами дела.

Из выписки из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрированы истцы: ФИО1 с 05 сентября 1990 года, ФИО4 с 14 февраля 1999 года, ФИО5 с 05 сентября 1990 года, несовершеннолетний ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05 июня 2013 года, несовершеннолетняя ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07 марта 2006 года (л.д.7). В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: найм. Из объяснений представителя истца следует, что спорная квартира была предоставлена бабушке ФИО1

23 декабря 2016 года Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района №1054-п от 23.12.2016 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан из многоквартирного дома до 31 декабря 2020 года, срок сноса дома до 30.06.2021 года. (13)

23 марта 2016 года с ФИО1 был заключен договор найма (продление) сроком на один год до 22 марта 2017 года (л.д.6).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет ЛС № 925101117 для оплаты услуг по содержанию жилья и за ремонт, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 21 февраля 2017 года.

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру как документ, являющийся основанием для вселения, у истцов отсутствует.

Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, длительное время проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич