Решение № 2-3438/2017 2-3438/2017~М-3320/2017 М-3320/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3438/2017

Дело № 2-3438/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего Ковалева А.П.

при секретаре Половцевой В.Ю.,

с участием представителя истца Администрация Волгограда по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя 3-го лица Администрация Красноармейского района г. Волгограда по доверенности ФИО1,

« 25 » сентября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом (кадастровый №), площадью 60.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок (кадастровый №), площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Актом осмотра объекта самовольного строительства от 21.06.2017 года установлено, что на земельном участке (кадастровый №) за красными линиями застройки возведен гараж из силикатного кирпича. Фундамент - бетонный. В проеме установлены гаражные ворота. Кровля - металлопрофиль. Часть гаража, размером 2,13 м. х 3,5 м. возведена за красной линией застройки на территории общего пользования. Территориальная зона, в которой расположен земельный участок по ул. им. Марковникова, 93 относится к зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1). Выявленные нарушения: часть гаража, размером 2,13м. х 3,5м. по <адрес>, <адрес>, расположена на землях общего пользования, право государственной собственности на который не разграничено, используется ФИО2 самовольно, что противоречит ст. 25, 26, 72 Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, истец просит суд обязать ФИО2 освободить земельный участок земель общего пользования, размером 2,13 м. х 3,5 м., примыкающий к земельному участку по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> путем сноса за свой счёт объекта самовольного строительства - гаража из силикатного кирпича.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Представитель 3-го лица Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск полностью поддержал.

Представители 3-их лиц Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области, Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частям 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом (кадастровый №), площадью 60.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок (кадастровый №), площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 12-14).

Актом осмотра объекта самовольного строительства от 21.06.2017 года установлено, что на земельном участке (кадастровый №) за красными линиями застройки возведен гараж из силикатного кирпича. Фундамент - бетонный. В проеме установлены гаражные ворота. Кровля – металлопрофиль.

Часть гаража, размером 2,13 м. х 3,5 м. возведена за красной линией застройки на территории общего пользования. Территориальная зона, в которой расположен земельный участок по ул. им. Марковникова, 93: относится к зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1) (л.д. 5-11).

Выявленные нарушения: часть гаража, размером 2,13м. х 3,5м. по <адрес>, <адрес>, расположена на землях общего пользования, право государственной собственности на который не разграничено, используется ФИО2 самовольно, что противоречит ст. 25, 26, 72 Земельного Кодекса РФ.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что красными линиями обозначаются существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур и иным территориальным зонам.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон, в том числе жилых, но предназначены для пользования неограниченного круга лиц.

В соответствии со ст. 27, ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации земли общего пользования передаче в частную собственность не подлежат.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств расположения самовольного строения на земельном участке, предоставленном ему на законном праве и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, не представлено, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, органам местного самоуправления, к числу которых относится и администрация Волгограда, предоставлено право на осуществление в рамках их полномочий деятельности по развитию своих территорий, регулированию землепользования и застройки в соответствии с установленным градостроительным зонированием.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречило требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Волгограда к ФИО2 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок земель общего пользования, размером 2,13 м. х 3, 5 м., примыкающего к земельному участку по адресу: <адрес> путем сноса за свой счёт объекта самовольного строительства - гаража из силикатного кирпича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение изготовлено «02» октября 2017 года.

Председательствующий А.П. Ковалев